倚山而建的近地铁花园式小区

依山而居
近地铁
花园社区

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小区是由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司进行开发的，建筑面积约260000平方米左右，占地面积约55900平方米左右，共11栋楼，总户数约1686户；小区户型主要是1室至4室，大部分户型采光通风效果较好，使用率高。

基础信息

建成年代：

2010-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：

广州雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

小区位于雅居乐花园的核心位置，属于番禺区的南村板块，与地铁站7号线的南村万博站和员岗站相距较近，出行便利。

大事记

2010

小区建成。

2010

小区建成。

小区评分

6.87

综合评分

建筑品质

7.8分

户型设计

5分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

6.5分

花园环境

8.8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区与员岗站相距仅约610米左右（距离均来源于百度地图），另外小区内还有楼巴可直达机场和市区，交通出行便捷。 2、小区周边的各种配套都较齐全。 3、小区的花园规模较大，绿化率高，环境宜居。
小区缺点	小区内有部分2室房源是房出阳台的设计。

内部环境

内部环境综述

小区的楼间距较大，提高了房源的采光通风性能，并且倚山而建，园林绿化率高，空气环境十分清新，让业主生活如置花园；并且小区内还设有商业街、篮球场等以供业主日常购物、娱乐、休闲使用。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

2180

绿化率

32%

容积率

3.7%

占地面积

128212.6㎡

建筑面积

250000㎡

居住特征

小区内的房源大都是以业主自住为主，有很多是老人、孩子都有的三代同堂家庭，其中大部分业主的工作地点在珠江新城和万博。

小区物业

小区的物业是由雅居乐物业公司在进行管理，整体物业管理水平较高；小区内的保洁人员会及时对垃圾进行清扫以保持小区的干净卫生；保安人员会在出入口及小区内的重要路口进行24小时值守、巡逻；物业人员能对业主提出的问题和需求进行及时响应和解决。

社区氛围

小区内有较多供业主休闲的活动空间，还设有方便休息的凉亭，随时都会有大人陪着孩子出来玩耍，老人们也会聚在一起聊天、下棋、演奏乐器等，邻里相处融洽，生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区共有11栋楼，主要由31-33层的高层组成，建筑风格是雅居乐建筑贯有的简约大方。

花园与景观

小区的整体园林风格采用巴厘岛叠景设计，把花卉、绿植、流水等因素相结合，还另外加入了儿童游乐园设计，除了观赏性还有实用性；整个小区环境优美，空气清新，大大提高了业主居住舒适度；喜欢园林社区的置业者可重点关注本小区。

公共空间

小区的大堂以高级石材和瓷砖为材料，大气宽敞，配有声控灯，另外楼道和楼梯间的采光通风性能较好，电梯采用的是口碑较好广州日立电梯。

内部配套

小区内除了有活动中心、会所、篮球场、游泳池等休闲娱乐设施以外还配有社区商业街以及楼巴车站，商业街上有各种便利店和小超市可供业主日常购物采买，整体来说小区的内部配套是比较齐全的。

小区停车

小区内实行人车分流，保证了业主在小区内的出行安全；小区设有地下停车场以及部分在小区临街商铺下的地面停车位，车位相对充裕。对车位条件有要求的置业者可重点关注本小区。

在售户型分布

共206套在售房源

2房2厅0厨1卫-38套

2房2厅1厨1卫-1套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-68套

3房2厅0厨2卫-8套

3房2厅1厨2卫-1套

4房1厅0厨1卫-7套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-56套

4房2厅0厨3卫-16套

4房2厅1厨2卫-1套

5房1厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨2卫-4套

周边环境

小区内部的社区商业街上有菜市场、7-11、华润万家等，可供业主日常购物；小区与7号线的员岗站相距约610米左右（距离均来源于百度地图），同时小区内部设有楼巴可直达广州天河区、机场以及地铁站；小区内部也有自己的配套幼儿园可供业主子女就读。

周边配套

商业

小区内部的商业街上有菜市场、7-11、华润万家、钱大妈等店铺，业主的日常采买购物都很便捷；另外小区与万达广场相距约2公里左右（距离均来源于百度地图），业主有较高的购物需求可以来此解决。

7-11、华润万家、钱大妈、万达广场等。

交通

小区与7号线的员岗站相距约610米左右（距离均来源于百度地图），地铁出行便利；因为小区离市主城区有一定距离，为了方便业主进出主城区，小区内部设置了可直达广州天河区、机场以及地铁站的楼巴。

医疗

小区与南村镇员岗社区卫生服务站相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图），与三甲医院-广东省妇幼保健院番禺院区相距约2.1公里左右（距离均来源于百度地图）；小区目前暂时没有距离特别近的医疗资源。

教育

小区内有纽诺艾玛国际保育园（雅居乐园）和加拿达中英文幼儿园两所幼儿园，业主孩子就读幼儿园可选择性多；小区内还有南村镇雅居乐小学，接送孩子上下学也是很便利的。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

加拿达中英文幼儿园位于番禺南村雅居乐花园观景路，园区面积较大，从低年级开始就有双语交流，后期孩子们都可以跟外教直接英语沟通了，师资力量尤其是外教强大。
小学

南村镇雅居乐小学是于2011年9月开始正式招生的，为雅居乐配套公办小学，共36个班，可提供大约1620个学位。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

南村侨联中学建于1988年，于1998年成为番禺区达标学校，2004年成为区一级学校，2008年成为义务教育规范化学校，南村镇政府投入4000多万元在2007年将其重建；学校占地面积约40062平方米左右，生均占地面积约38.78平方米左右；学校现有22个教学班，学生1033人。校舍设施均按省一类学校配套。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与汉溪长隆相距不远，从员岗站乘坐地铁2站即可到达，汉溪长隆有长隆水上世界、长隆欢乐世界、长隆野生动物世界这几个著名的旅游景点，为业主的休闲活动提供了好去处。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。