可观江景的近地铁园林式社区

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小区是由雅居乐地产进行开发的大型社区，主要是由高层、多层洋房及别墅组成的，建筑面积约1393250平方米，占地面积约620181平方米，共281栋，总户数约5992户；户型以三房、四房及五房为主力户型，面积主要在96平方米到505平方米之间，比较适合改善型置业者。

基础信息

建成年代：

2001-2017
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：

暂无数据

小区区位

小区位于番禺区，地理位置优越，西侧是南沙港快线，与广州大学城所在的小谷围岛隔一江之隔，距地铁7号线板桥站约100米左右（距离均来源于百度地图），交通出行便捷。

大事记

2001

小区建成。

2001

小区建成。

小区评分

7.04

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

8.8分

教育水平

5.5分

生活购物

4分

花园环境

9.5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区与7号线的板桥站相距仅约100米左右（距离均来源于百度地图）。 2、小区的花园景观品质较高。
小区缺点	1、小区内的房源大都为三居室以上的大户型，无刚需小户型的选择。 2、小区与广州市区相距较远，出入市区稍有不便。

内部环境

内部环境综述

小区内有除了有高层以外还建有多层洋房和别墅，社区的整体规划由香港智高设计，园林设计由新加坡BCA团队担纲；园林设计因地制宜，借用天然优势将小区内的小山打造成了一个山顶公园和休闲步道；小区内配套有会所、室外游泳池、老人健身设施、儿童游乐设施、图书馆等；园林设计品质较高，配套也相对齐全，整体环境是非常宜居的。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

5669

绿化率

35%

容积率

2.1%

居住特征

小区内的大户型房源一般是改善型群体购买使用的，其中以老少同堂的家庭居多，小一些的三房的业主主要是二胎家庭；小区临近大学城，所以有不少业主是来自大学城的教师。

小区物业

小区的物业是由广州雅居乐物业管理服务有限公司在进行管理的，整体管理水平较高。小区内对每个组团都采用封闭式管理，业主日常出入需要刷门禁卡，每个出入口都有保安进行24小时值守及巡逻；小区内的保洁人员工作认真，会对草坪、花园、道路上的垃圾进行及时清理，随时保持小区卫生的干净整洁；对物业水平有要求的置业者可关注本小区。

社区氛围

小区花园内的活动空间较大，不管是白天还是晚上下班后，都会看到大人陪着孩子们一起玩耍，老人们会聚集在广场和休闲长廊下一起聊天、下棋、运动等，邻里关系融洽和睦；除此之外，小区内也会经常举办游园会、运动会等类似的社区活动，让业主的业余生活变得更加丰富。

建筑及规划

小区内有除了有高层以外还建有多层洋房和别墅，呈组团式分布，共有香樟道2号、天幕、剑桥汇、滨爵、泊爵、佰利山、悦等组团组成；小区的总体规划是以北斗七星为灵感，因地制宜，利用地块内的七座山为生态原型，设计了一条南北向的活水景观中轴线贯穿整个社区，巧妙的将各个组团和各种设施连成一体；小区的建筑和规划品质均为上乘，对此较有要求的置业者可重点考虑本小区。

花园与景观

小区的园林设计由新加坡BCA团队担纲，将每个组团都赋予了自己的特色风格；其中剑桥汇组团的特色是“水”，此组团是由大片园林和人工湖相结合，很多户型可以看到江景；佰利山的特色是“山”，借用天然优势将小区内的小山打造成了一个山顶公园和休闲步道，与另外两个主题花园相互映衬，形成了别具一格的景色，让花园景观显得层次感更丰富；小区的景观设计是很用心的，有自己的风格特色，喜欢花园社区的置业者可重点关注本小区。

公共空间

小区内的公共空间设计比较人性化，在每个楼栋的出入口都设有无障碍设施，还为家里养宠物的业主设置了多处宠物便便纸箱；小区的高层和洋房都配有大气宽敞而且装有吊灯装饰的大堂，其中有的电梯间还能看到江景；小区内楼栋标识和区域指引都标注的直观清晰，方便辨认。

内部配套

小区内部各种配套齐全丰富，其中剑桥郡的花园面积较大，设有儿童游乐设施、老人健身设施、会所、室外泳池等以供业主们休闲娱乐使用；而番禺区图书馆则在佰利山组团内开设了剑桥郡分馆，方便了业主平时读书借阅；同时每个组团内还都设置了自动贩售机，购买一些零食、饮料之类的还是比较方便的。

小区停车

小区内实行人车分流，保证了业主在小区的出行安全；同时小区的整体车户比约为1.2左右，车位相对充裕，业主停车无困难；希望有个较好停车条件的置业者可关注本小区。

在售户型分布

共290套在售房源

1房0厅0厨0卫-1套

3房2厅0厨3卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

4房1厅0厨1卫-6套

4房2厅0厨0卫-2套

4房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨3卫-30套

4房2厅0厨4卫-51套

4房2厅0厨5卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨3卫-1套

4房2厅1厨5卫-1套

4房3厅0厨2卫-2套

4房3厅0厨3卫-19套

4房3厅0厨4卫-15套

4房3厅0厨5卫-4套

5房2厅0厨1卫-1套

5房2厅0厨3卫-7套

5房2厅0厨4卫-22套

5房2厅0厨5卫-34套

5房2厅0厨6卫-2套

5房2厅1厨3卫-2套

5房3厅0厨3卫-3套

5房3厅0厨4卫-17套

5房3厅0厨5卫-43套

5房3厅0厨6卫-1套

5房5厅0厨4卫-1套

6房2厅0厨4卫-1套

6房2厅0厨5卫-1套

6房3厅0厨4卫-1套

6房3厅0厨5卫-3套

7房3厅0厨6卫-1套

7房3厅0厨7卫-1套

8房3厅0厨6卫-1套

8房4厅0厨8卫-1套

9房4厅0厨7卫-2套

周边环境

商业配套方面，小区与雅鲜集街市相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与百佳超级市场相距约50米左右（距离均来源于百度地图），除此之外附近还有一条商业街，街上有餐馆、药店、健身房、美容院、水果店、干洗店、服装店、面包店等店铺，种类多，业主的日常基本购物需求都可以满足，另外小区与烽禾影城相距约550米左右（距离均来源于百度地图），能就近满足业主的观影需求；交通方面，小区与地铁7号线板桥站相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与剑桥郡公交总站相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与南沙港快线相距约550米左右（距离均来源于百度地图），不管是公共交通出行还是自驾出行都是很便捷的；医疗资源方面，小区与广东省妇幼保健院（番禺院区）相距约1800米左右（距离均来源于百度地图）。

周边配套

商业

小区与雅鲜集街市相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与百佳超级市场相距约50米左右（距离均来源于百度地图），除此之外附近还有一条商业街，街上有餐馆、药店、健身房、美容院、水果店、干洗店、服装店、面包店等店铺，种类繁多，对于业主来说进行一些生鲜采买、日用品购入都是比较便利的，另外小区与烽禾影城相距约550米左右（距离均来源于百度地图），能就近满足业主的观影需求，但是如果想要更丰富的购物、娱乐、休闲体验的话就需要跑到较远的地方去。

雅鲜集街市、百佳超级市场、烽禾影城等。

交通

小区与地铁7号线板桥站相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与剑桥郡公交总站相距约100米左右（距离均来源于百度地图）不管地铁还是公交出行都是很便利的；同时，小区与南沙港快线相距约550米左右（距离均来源于百度地图），自驾出行也较畅通。

医疗

小区与可提供全科诊疗的南村镇板桥村卫生站相距约1600米左右（距离均来源于百度地图）；与广东省妇幼保健院（番禺院区）相距约1800米左右（距离均来源于百度地图），乘坐一站地铁即可到达，此医院是一家创办于1944年的三甲专科医院，院内的各种医疗设施先进、医生技术精湛；同时小区附近还有康之家爱心药房、食药居、大参林等药店，业主购买日常用药方便。

教育

小区与雅居乐佰利山幼儿园相距约150米左右（距离均来源于百度地图），与加拿达外国语学校相距约100米左右（距离均来源于百度地图），其中加拿达外国语学校实行九年制教育，业主子女的小学和初中都可以在此就读。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

雅居乐佰利山幼儿园创建于2014年05月，占地面积约5400平方米左右，建筑面积约4356平方米左右，园内共建有三层园舍，共18个班；园内各种设施齐全，如小型篮球场、种植园、大型游乐场、沙池、戏水池、游泳池、30米标准直跑道等。
小学

剑桥郡加拿达外国语学校创建于2013年9月，是一所九年一贯制学校，实行中、外籍老师一起授课；学校目前拥有在校生700余人，是一所中西融合的国际化学校；校区占地面积约16701平方米左右，按照省一级学校的标准设立的各种实验室、创客室、室内恒温游泳池、室内篮球场、轮滑场、旱冰场等各种功能室完善。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

剑桥郡加拿达外国语学校创建于2013年9月，是一所九年一贯制学校，实行中、外籍老师一起授课；学校目前拥有在校生700余人，是一所中西融合的国际化学校，校区占地面积约16701平方米左右，按照省一级学校的标准各种实验室、创客室、室内恒温游泳池、室内篮球场、轮滑场、旱冰场等各种功能室完善。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与珠江毗邻，相距仅约500米左右（距离均来源于百度地图），小区内有部分房源可直接观看到江景；同时小区与具有岭南园林建筑特色的余荫山房相距约1000米左右（距离均来源于百度地图），余荫山房距今已有约150多年的历史了，是特色旅游景点和文物保护单位；另外小区与长隆旅游度假区相距约5公里左右（距离均来源于百度地图），不算太远，乘坐3站地铁即可到达；小区周边的公共生活是较丰富的，不管是人文景观还是自然景观都能够满足。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区距市区较远，附近多为老村庄，居民以本地村民为主。

片区特色文化

小区所在的南村镇是番禺区南部文化历史沉淀极厚重的区域，距今已有约1600多年的历史，其中的龙舟、海云诗书、飘色、岭南画派、龙狮、武术、广绣、曲艺、等都是本片区的文化特色名片，吸引了众多民间工艺大师在此成立工作室。