与山相邻的配套成熟花园社区

临山
花园社区
配套成熟

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小区是由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司进行开发的，建筑面积约410000平方米左右，占地面积约300000平方米左右，共12栋楼，总户数约1762户；小区户型以2房和3房为主，其中3房户型设有双阳台，户型采光通风性能较好，适合有品质要求的刚需置业者。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：

广州雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

小区位于雅居乐花园的西南位置，属于番禺区的南村板块，离的较近的地铁站是7号线的南村万博站和员岗站。

大事记

2008

小区建成。

2008

小区建成。

小区评分

7.09

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7.5分

交通便利

5分

教育水平

4.8分

生活购物

6分

花园环境

9.5分

物业质量

8.8分

小区优点	1、小区周边的各种配套都较齐全，商业、银行、学校、餐饮等都有。 2、小区的花园规模较大，绿化率高，环境宜居。 3、小区内有楼巴可接驳地铁站，去往市区、机场等比较便利。
小区缺点	1、小区的停车位不太充足。 2、小区临山而建，有部分低层的房源居住环境会有些潮湿。

内部环境

内部环境综述

小区的楼距排布合理，能让房源的采光通风效果更好；整体倚山而建，在加上花园内绿植密布，使得小区内的空气环境十分清新，业主就像生活在花园一样。另外小区内还设有商业街、篮球场等以供业主日常购物、娱乐、休闲使用。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

1762

绿化率

40%

容积率

1.2%

占地面积

3200000㎡

建筑面积

4000000㎡

居住特征

小区内的房源大多是业主自己在居住使用，其中有部分业主的工作地点是在珠江新城或万博；另外小区内有不少老少同堂家庭，邻里关系和谐，日常居家生活氛围较浓。

小区物业

小区的物业是由雅居乐物业公司在管理，是业内知名度较高的物业公司，管理和服务水平都比较高；保安人员会在出入口及小区内的重要路口进行24小时值守、巡逻；小区内的保洁人员会及时对垃圾进行清扫以保持小区的干净卫生；物业人员能对业主提出的问题和需求进行及时响应和解决。

社区氛围

小区内有较多供业主休闲的活动空间，还设有方便休息的凉亭，随时都会有大人陪着孩子出来玩耍，老人们也会聚在一起聊天、下棋、演奏乐器等，邻里相处融洽，生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区的外立面色调以淡绿色为主，建筑风格是雅居乐建筑典型的简约大方，小区的楼间距排布合理，提高房源的采光通风性能，让业主居住不会感到压抑拥挤。

花园与景观

小区除了能享有自然山景以外，内部花园也设计的比较精美，自然美与人工美相结合，把花卉、绿植、流水等要素融合起来，让业主每天生活如置花园；喜欢园林社区的置业者可重点关注本小区。

公共空间

小区因为是倚山而建，所以大堂光线相对较少，设有声控灯；另外楼道和楼梯间的采光通风性能较好；整体公共空间设计较合理。

内部配套

小区内除了有活动中心、会所、篮球场、游泳池等休闲娱乐设施以外还配有社区商业街以及楼巴车站，商业街上有各种便利店和小超市可供业主日常购物采买，整体来说小区的内部配套是比较齐全的。

小区停车

小区的停车位不太充足，只在2、4、6、8楼栋设有地下停车场，业主停车不是很便捷。

在售户型分布

共220套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-5套

2房2厅0厨1卫-57套

3房1厅0厨1卫-6套

3房2厅0厨1卫-133套

3房2厅0厨2卫-3套

3房2厅1厨1卫-6套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-3套

4房3厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区与万博商务区距离不远，临近社区商业街，街上有菜市场、7-11、华润万家等，可供业主日常购物；小区与7号线的员岗站相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图），小区内部设有楼巴可直达广州天河区、机场以及地铁站；小区内部也有自己的配套幼儿园可供业主子女就读。

周边配套

商业

小区内部的商业街上有菜市场、7-11、华润万家、钱大妈等店铺，业主的日常采买购物都很便捷；另外小区与万达广场相距约2公里左右（距离均来源于百度地图），业主有较高的购物需求可以来此解决。

7-11、华润万家、钱大妈、万达广场等。

交通

小区与7号线的员岗站相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图），地铁出行稍有不便；因为小区离市主城区有一定距离，为了方便业主进出主城区，小区内部设置了可直达广州天河区、机场以及地铁站的楼巴。

医疗

小区与南村镇员岗社区卫生服务站相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图），与三甲医院-广东省妇幼保健院番禺院区相距约2.1公里左右（距离均来源于百度地图）；小区目前暂时没有距离特别近的医疗资源，如果对医疗资源有较高要求的话需谨慎考虑本小区。

教育

小区内有纽诺艾玛国际保育园（雅居乐园）和加拿达中英文幼儿园，业主接送孩子上下学非常方便；小区内设有南村镇雅居乐小学和南村镇雅居乐中学，从小学到初中都可以就近解决。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

加拿达中英文幼儿园位于番禺南村雅居乐花园观景路，园区面积较大，从低年级开始就有双语交流，后期孩子们都可以跟外教直接英语沟通了，师资力量尤其是外教强大。
小学

南村镇雅居乐小学是于2011年9月开始正式招生的，为雅居乐配套公办小学，共36个班，可提供大约1620个学位。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

南村侨联中学建于1988年，于1998年成为番禺区达标学校，2004年成为区一级学校，2008年成为义务教育规范化学校，南村镇政府投入4000多万元在2007年将其重建；学校占地面积约40062平方米左右，生均占地面积约38.78平方米左右；学校现有22个教学班，学生1033人；校舍设施均按省一类学校配套。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与汉溪长隆相距不是太远，可以自驾过去，也可以先到与小区相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图）的地铁7号线的员岗站，然后乘坐地铁2站即可到达，汉溪长隆有长隆水上世界、长隆欢乐世界、长隆野生动物世界这几个著名的旅游景点，是孩子们非常喜欢去的地方，是小区公共生活的一大亮点。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区所在的片区内大都是比较成熟的大型社区，居民整体素质较高，同时小区内采取封闭式管理，业主安全有保证，治安状况良好。