南浦岛上碧桂园大盘，全系社区配套
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广州碧桂园位于广州市番禺区大石镇南浦岛，是一个占地面积约666000平方米的大型楼盘。广州碧桂园由华苑、雅苑、丽苑、美苑、秀苑、翠苑、康苑、乐苑、福苑、锦苑、绿茵苑11个组团组成，小区建筑以品质较好的低密度花园洋房为主，本小区为锦苑组团。
基础信息
- 建成年代：2017-2018
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺碧桂园物业发展有限公司
- 物业公司：佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区为大规模社区，内部自带超市、学校等配套。 2、小区交通便利，距离地铁2号线南浦地铁站约220米。 3、小区门口正对南桂路，自驾车出行便捷。 |
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小区
缺点 | 1、小区建成时间较早，楼龄较老。 2、小区为楼梯房设计，老年人爬楼梯比较累。 3、小区未实行人车分流，行人在小区内行走有安全隐患。且小区无地下停车位，车位比较紧张。 |
内部环境
内部环境综述
广州碧桂园品质还算不错，以低密度花园洋房为主。锦苑组团的户型以二居室和三居室为主，但也有少量顶层四居室，较小户型为建筑面积约80㎡两房，较大户型为建筑面积约160㎡的四房，户型方正实用，适合刚需及首次置业的购房者。小区内部绿化环境好，适合养老，有较多老年人带小孩子在这里生活，社区氛围比较安静。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
36
总户数
936
绿化率
36%
容积率
0.75%
占地面积
333254㎡
建筑面积
499500㎡
居住特征
小区多数是业主自住，小区距离地铁站很近，有市区上班的白领居住，还有很多老人居住在这里带小孩。小区物业
1、小区由碧桂园物业公司管理，物业工作人员认真负责，打扫卫生积极，小区干净整洁。 2、小区门口24小时有安保人员值班，也会24小时定期巡逻，保障住户的安全。社区氛围
小区规模很大，社区氛围相对比较安静，平时没有住户跳广场舞。小区道路上会有业主跑步，园林内会有老人带小孩玩耍，夏天游泳池人会比较多。建筑及规划
锦苑外立面以粉红色的马赛克瓷砖为主，比较简约。锦苑位于广州碧桂园康苑和翠苑之间，共有13座6层高的楼梯小高层，均为1梯4户。花园与景观
广州碧桂园每个组团都有独立的花园，锦苑组团的花园面积相对较大，园区内有一片大草坪和儿童游乐设施，可供主业们带小孩一起玩耍、休憩。花园里还有一个小池塘，花园的景观层次更加丰富。公共空间
小区建成至今已超20年，但公共空间还算可以。小区楼栋均为楼梯房，没有设大堂，但楼道宽阔。小区每天都有专人打扫卫生，楼道的墙壁以及外墙也都有定期维护保养。住户可刷直接门禁卡进入，一定程度上保障业主私密性。内部配套
小区内有社区公交，业主出行更方便。小区内还有一个集健身、中西餐饮、娱乐休闲、商业购物为一体的大型会所，丰富业主生活。小区停车
1、小区没有实行人车分流，业主在小区内行走有安全隐患。 2、小区没有地下车库，地上车位也不够用。 3、小区车辆都是停靠在道路两边，工作日晚上六七点就没有位置停车了。在售户型分布
共334套
在售房源
2房1厅0厨1卫-15套
2房2厅0厨1卫-117套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-16套
3房2厅0厨2卫-139套
3房2厅0厨3卫-8套
4房2厅0厨0卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-8套
4房2厅0厨4卫-7套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨4卫-4套
6房2厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边各项配套能满足日常需要，但不算完善。 购物方面，小区周边有西亚兴安超市、聚乐荟、华润万家、百佳超市、好又多超市，周边还有凹凸凹创意产业园。 交通方面，小区距离地铁2号线南浦站约220米，业主搭乘地铁出入比较方便，住户自驾车经南桂路北行由南浦大桥出入南浦岛也很方便。 医疗方面，南浦岛内较大型的医疗配套只有广州市番禺区中心医院洛浦分院，与小区直线距离约2.3公里，业主看病较远。
周边配套
商业
小区周边商业配套还算成熟，基本能满足日常生活所需，但品质不高。商超方面，有西亚兴安超市、聚乐荟、华润万家、联建浦东商业广场，但无高档购物休闲场所。菜市场方面，有距离小区约400米的桔树农贸市场。
兴安超市、聚乐荟、华润万家、联建浦东商业广场、桔树农贸市场
交通
小区周边交通条件还算便利，乘坐公交和地铁都相当近。小区距离地铁2号线南浦站约220米，小区内有广州碧桂园总站，有多条公交线路途经。 自驾方面，住户自驾车经南桂路北行由南浦大桥出入南浦岛也很方便。
小区距离地铁2号线南浦站约220米，小区内有广州碧桂园总站。
医疗
小区医疗配套比较远，只有广州市番禺区中心医院洛浦分院与小区直线距离约2.3公里，业主看病不太方便。教育
小区周边教育资源很少，周边1公里范围内有格莱特幼儿园、慧源幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园格莱特幼儿园，成立于2004年5月，位于番禺区洛浦街新浦南路万兴围1号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区社区氛围相对比较安静，园区内会有一些老人和小孩子玩耍，还有一些业主早晚在园区道路上跑步，平时几乎没有住户跳广场舞，夏天小区游泳池会比较热闹。交易价值
推荐人群
小区推荐人群为市区上班的白领，还有居家自住三代同堂的家庭。立即查看完整小区手册
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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