刚需上车优选的大规模社区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2008
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  广东海伦堡地产集团有限公司
• 物业公司：
  广州海伦堡物业管理有限公司

小区区位

小区位于增城区沙村板块，距离地铁13号线沙村站和南岗站约1.5公里以上，步行有点远，需乘公交接驳。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区为大规模社区，绿化好。 2、小区内部配套完善，有学校、超市、银行等。 3、小区户型方正，有大阳台。
小区 缺点	1、小区住户多，却只有一个车辆出口，会影响出行。 2、小区周边配套较少，无大型购物中心，距离地铁站也比较远。 3、小区物业管理不太好，人工湖清理不及时。

内部环境综述

小区规模大，内部设施完善，建有学校、超市、便利店、运动场等，增加了生活的便利性。小区为欧式建筑风格，采用水岸园林，水景占了园区的三分之二，并建有欧式栈桥、临水长廊、亲水平台等，环境优美。

小区设施

信息总览

居住特征

小区业主多为在黄埔、新塘上班的上班族，基本是三代同堂居住。

小区物业

1、小区为开放式管理，物业公司为广州市方景物业公司。 2、小区门口及重要路口都有安保人员24小时值班，安全有保障。 3、小区物业保洁人员认真负责，有问题也能及时响应，小区公共空间一直保持干净卫生。

社区氛围

小区有广场供老年人跳广场舞，社区氛围很好。

建筑及规划

小区建筑维护得较好，目前看起来不算陈旧，楼间距比较大，显得比较有品质。小区总共有81栋，第一期开发的是1-11栋的楼梯房；第二期开发的是12-38栋，其中32-35栋是楼梯房，其他是电梯房；第三期开发的是39-70栋的电梯房；第四期开发的是71-81栋的电梯房。

花园与景观

小区花园景观有特色，增加了品质感。小区采用欧陆风情园林，有大花园，绿化也比较好。小区还建有人工湖，布置有欧式栈桥、临水长廊、亲水平台等供业主玩耍。

公共空间

小区公共空间一般，只有一个大门，门口有明显标志，但无特殊设计。小区每栋楼都有大堂，业主可以停放单车和电动车。小区内有一些小广场，为居民提供了社交空间。

内部配套

小区内部配套相当丰富，有多家小型的便利超市，有个小型的篮球场，还有老年人活动中心，为业主生活提供了便利。

小区停车

1、小区停车位不足，只有部分楼栋有地下停车库。 2、小区只有一个车辆出入口，早上上班和晚上下班会造就10-20分钟左右的拥堵，特别影响出行。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约900米的社区医院——东区街社区卫生服务中心(东鸿大街)，能满足小区居民日常的医疗需求。小区附近无三甲综合医院，距离小区约4.5公里有广东中能建电力医院，为一所综合医院。

教育

• 幼儿园
  海伦堡幼儿园，教学质量比较普通，在全市无竞争力，供符合条件的该小区适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  海伦堡小学，教学质量比较普通，在全市无竞争力，供符合条件的该小区小学生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  海伦堡中学，教学质量比较普通，在全市无竞争力，供符合条件的该小区中学生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区内部有钱大妈、百果园等生鲜超市，还有一些小吃店。小区步行约1公里有汇赢商业广场 、苏尔玛购物广场 ，步行约1.4公里有百事佳亨晖广场 。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区业主多为居家自住，附近治安不错，业主安全有保障。

周边社群氛围

小区周边住宅小区并不多，有较多村屋、工业区 ，因此小区附近人群构成相对复杂。

片区特色文化

小区周边景区较多，车行约4公里有南岗山公园和丹水坑风景旅游区，车行约8公里有南海神庙，属于广州文化旅游景点。

推荐人群

小区环境较好，推荐预算有限，需求两房和三房户型的刚需夫妻家庭。