临珠江支流的大型园林社区
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小区是由广州宏富房地产有限公司开发，与番禺大石珠江支流相邻，其所在的星河湾是个大型社区，总共有7个组团，76栋，约6100户，里面各种配套都比较成熟，业主基础所需在小区内部就可以解决。
基础信息
- 建成年代：2001-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州宏富房地产有限公司
- 物业公司：星河湾物业
小区区位
小区与华润超市、港润购物广场、星河湾大酒店、香江大酒店、渔民新村等相距均在约1000米左右的范围之内（距离均来源于百度地图），业主日常购物娱乐都可以就近解决；从小区开车出门即是番禺大桥华南快线，从西门或北门可直达新光快速沙溪大桥。大事记
2004
小区建成。
2004
小区建成。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.2分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
6.5分
花园环境
8.8分
物业质量
8.5分
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小区
优点 | 1、小区内花园景观设计较好，绿化率高，居住舒适度高； 2、小区自驾出行便利； 3、小区周边各种生活配套成熟。 |
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小区
缺点 | 1、小区内停车位不太充裕； 2、小区内绿植较多，同时蚊虫也较多； 3、小区附近没有设地铁站。 |
内部环境
内部环境综述
小区的整体景观设计较好，总共设7个组团，绿化率高；小区内分布有花园组团，每个组团内还设有游泳池、健身设施等，再加上户型设计舒适度较高，整个小区环境是比较宜居的。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
1121
固定车位数
地下562个
绿化率
56%
容积率
4%
占地面积
269388㎡
建筑面积
27479.6㎡
居住特征
小区内的房源大都为业主自住使用，有不少是在海珠、天河上班的白领；小区内有很多老少同堂家庭，整体生活氛围和谐。小区物业
小区的物业是由星河湾物业管理公司在进行管理，其物业管理水平在广州可以位列前三名；小区内的保洁人员会及时对垃圾和路障进行清理，每周会用清水冲洗小区路面，会用消毒水对楼梯等进行清洁，随时保持小区的干净卫生；小区实行封闭式管理，保安人员会在出入口和小区内的各个重要路口进行24小时值守；对物业水平有要求的置业者可重点关注本小区。社区氛围
小区每个组团景观里都设置有游泳池、老年活动中心以及可供休息的座椅等，闲暇之时，老人们会聚在一起唱歌、下棋、聊天；小区里还有大草坪和木道，是老人和孩子们放松休闲的好地方。建筑及规划
小区的外立面采用的是进口涂料，每隔三年都会对外墙进行重新粉刷;小区屋顶设计有较厚的隔热层，提高了顶层业主居住舒适度；后期物业保养负责，所以小区外表看起来还是比较新的。花园与景观
小区内绿化较高，景观设计较有层次感；小区内有一个大草坪，草皮管理状态好，可以做高尔夫球场，里面有小桥、水景等，是孩子、老人散步、玩耍的好去处；小区的花园品质较高，比较注重景观品质的置业者可重点关注。公共空间
小区里除了有便利店以外，还有泳池可供业主免费使用；楼梯间设计的采光通风效果不错，进一步提高了居住舒适度。内部配套
小区内设有儿童乐园、康乐设施、老年活动中心以及可供休息的凉亭等，为孩子、老人提供了较大的放松空间；除了便利店、小超市以外，小区内还设有必胜客、星巴克、力美健健身场所等；小区内部自带有齐全配套，丰富了业主的日常生活。小区停车
小区的地上和地下均设有车位，其中地下车位约642个左右；小区内整体车位不太充裕，在晚上六七点钟以后就基本很难再找到停车位了；小区内实行人车分流，保证了业主在小区内的出行安全。在售户型分布
共105套
在售房源
3房2厅0厨2卫-61套
3房2厅0厨3卫-27套
4房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨3卫-6套
4房2厅0厨4卫-2套
5房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨4卫-3套
7房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区与华润超市、港润购物广场、星河湾大酒店、香江大酒店、渔民新村等相距均在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，业主日常购物娱乐都可以就近解决；公共交通方面，小区距星河湾北门公交站约30米左右（距离均来源于百度地图），共有2条公交线路经过，可接驳至2号线地铁站；从小区开车出门即是番禺大桥华南快线，从西门或北门可直达新光快速沙溪大桥；小区附近的教育资源有星河湾灵格风幼儿园，红郡小学、番禺实验中学等；小区周边的各种配套相对来说还是比较齐全的。
周边配套
商业
小区与华润超市、港润购物广场、星河湾大酒店、香江大酒店、渔民新村等相距均在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，不管是购物还是吃喝、休闲都能就近得到满足。
华润超市、港润购物广场等。
交通
小区附近没有地铁站，业主出行方面主要依靠公交和自驾；小区距星河湾北门公交站约30米左右（距离均来源于百度地图），共有2条公交线路经过，可接驳至2号线地铁站；从小区开车出门即是番禺大桥华南快线，从西门或北门可直达新光快速沙溪大桥；如果对地铁出行依赖比较大的话建议谨慎考虑本小区。
医疗
小区与南村镇塘东社区卫生服务站相距约1.4公里左右（距离均来源于百度地图），日常基础病情和检查都可以在此解决；小区距番禺区大石人民医院相距约2.3公里左右（距离均来源于百度地图）。教育
小区内部设有星河湾灵格风幼儿园，业主孩子在此就学的话，接送孩子上下学非常便利；小区与红郡小学相距约2000米左右（距离均来源于百度地图），与番禺实验中学相距约340米左右（距离均来源于百度地图）。
- 幼儿园星河湾灵格风幼儿园是一所全日制的民办幼儿园，广州市一级幼儿园，创办于2003年8月；全园占地面积约4949平方米左右，建筑面积约4309.28平方米左右；入学条件：星河湾业主家的孩子可优先报名就读，剩余学位根据前后顺序录取非业主和其他小区的适龄孩童。
- 小学红郡小学是一所新建的花园式公办小学，学校占地面积约16000多平方米左右，建筑面积约11000多平方米左右。学校硬件设备齐全，设有少先队部室、计算机室、阅览室、图书室、美术室、书法室、音乐室、舞蹈室、心理咨询室、卫生室、科学探究室、科学实验室、广播室等多种功能室。学校现有23个班左右，教师约50人（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
- 初中广州市番禺区实验中学成立于2010年9月，隶属区教育局管理，办学层次为完全中学，校园占地面积约45080平方米左右，校舍建筑面积约50223平方米左右，生均占地面积约28平方米左右，教学设施建设达到或超过国家级示范性高中标准（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
公共生活
小区距离北门附近的木道江堤约10米左右（距离均来源于百度地图），以供业主观景、散步等娱乐休闲使用。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区所在的片区内大都是较成熟的社区，居住人群以中老人居多，还有少部分租户，整体没有特别突出的社群氛围。片区特色文化
小区所在片区是个生活氛围较浓的地方，居民整体素质较高，生活有序，安静宜居。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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