洛溪站旁傍江小区
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番禺奥林匹克花园地处广州番禺市桥南岸，项目总占地面积近16万平方米。该项目总建筑面积50万平方米，以公寓洋房为主，澳洲式别墅为辅，整个小区洋溢着浓厚的澳洲风情。开发建筑已有10年。目前入住户数有二三千户，是番禺地区最具代表性的大型成熟健康社区。
基础信息
- 建成年代：2000-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺金业房地产开发有限公司
- 物业公司：广州奥林匹克花园物业管理公司
小区区位
广州奥林匹克花园位于番禺区洛溪板块，该区域内有新地购物广场、大石城等商业配套，有2号线和3号线两条轨道交通线路，交通便捷，出行方便，小区内有洛溪小学、中学，教育资源优渥。大事记
1996
小区批地动工。
1996
小区批地动工。
2000
小区入住。
2000
小区入住。
2003
百佳购物中心开业，距离小区约500米。
2003
百佳购物中心开业，距离小区约500米。
2010
地铁2号线开通，洛溪站距离小区约980米。
2010
地铁2号线开通，洛溪站距离小区约980米。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
4分
教育水平
5分
生活购物
4分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区距离新地购物广场较近，小区居民逛街、购物比较方便。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，小区内部的草木葱郁、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有有便利店、超市、购物广场，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
132
总户数
2536
固定车位数
地下54个
绿化率
45%
容积率
1.56%
占地面积
102564㎡
建筑面积
160000㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，生活氛围浓厚。大多工作在天河附近小区物业
小区物业管理严格，进出小区需要刷卡，出入口设有岗亭，有安保人员24小时执勤，小区保洁人员每天会对小区进行一次清理打扫，园区内干净整洁，物业服务态度好，在周边片区来看位于较高水平。社区氛围
小区社区氛围较好，早晚有居民在小区楼下跳舞、锻炼，茶余饭后，有居民在楼下凉亭休息、聊天。建筑及规划
小区建筑风格比较简约，楼栋外立面以黄色和砖红色为主，小区外观良好，没有明显的褪色和脱落等现象。花园与景观
小区绿化率较大，植被茂密，树木葱郁，小区内有中央花园，两旁有凉亭和儿童游乐设施，方便居民乘凉、休息。公共空间
小区内公共空间适中，小区电梯间、楼梯间通风及采光情况较好，小区内有凉亭、长椅、石凳等设施，方便小区居民休息。小区内有楼栋标识牌，方便居民快速找到所在楼栋。内部配套
小区内部配套齐全，有游泳池、健身房、运动场地，有老年康乐设施、儿童游乐设施等，小区内部配套在周边片区来看位于较高水平。小区停车
小区内人车分流，对行人安全有一定的保障，小区规划停车位约3200个，目前来看小区停车相对紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共132套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-23套
2房1厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-36套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-43套
3房3厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-2套
6房2厅0厨3卫-1套
6房3厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便利，有多条公交线路，距离地铁站约900米。小区周边商业氛围浓厚，小区南门奥园大厦有很多餐饮店，距离500米有新地购物广场，能够满足小区居民的多种需求，小区附近学校较多，教育资源优渥。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区南门奥园大厦1-6层为商业，约20000平方米，有健身房、健身房、美食餐饮等门店，距离小区约500米，有新地购物广场，是洛溪板块首个集悠闲、娱乐、饮食、购物于一体的大型商业体。小区周边商业氛围浓厚。
交通
公交：79路 ; 122路 ; 125路 ; 211路 ; 305路 ; 311路 ; 番146路 ; 番186路长线 ; 番188路 ; 番53路 ; 番57路 ; 番91路 ; 公交地铁接驳专线4路 ; 公交地铁接驳专线5路 ; 夜28路
地铁：小区距离地铁2号线洛溪站约900米。
医疗
距离小区约400米有康雅中奥诊所，距离小区约3.3km有三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)。小区周边医疗条件一般，距离医院有一定距离。教育
幼儿园：奥华幼儿园位于小区内部，绿韵之星幼儿园距离小区约550米，上漖幼儿园距离小区约800米。
小学：洛溪新城小学、广州市番禺区洛浦中心小学距离小区约900米，洛浦上漖小学距离小区约800米。
中学：洛溪新城中学距离小区约300米.
- 初中洛溪新城中学 地处洛溪新城，学校创办于1993年，是一所现代新型学校，校园占地52730平方米。
公共生活
距离小区约450米有洛浦公园，距离小区约1.2km有广州图书馆（洛浦分管），图书种类较全，小区居民平时喜欢到图书馆借阅书籍。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多为中青年人群，以多口之家为主。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
推荐人群
小区户型面积从40平方米-70平方米，适合刚需类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
