刚需置业 享粤垦成熟生活配套
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小区位于广州市天河东莞庄，与3号线和6号线的燕塘地铁站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），周边的各种配套设施都比较丰富，业主日常生活便利。
基础信息
- 建成年代：1998-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东省农垦总局
- 物业公司：自主物业
小区区位
小区所在为粤垦社区，与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与燕岭医院、燕岭公园、沃尔玛超市、武警部队广东省总队医院、步行街等生活配套都相距约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内。大事记
2000
小区建成。
2000
小区建成。
小区评分
5.83
综合评分
建筑品质
5.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
7.3分
花园环境
4分
物业质量
3分
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小区
优点 | 1、小区与与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），地铁出行十分便利； 2、小区附近各种生活配套丰富，方便业主生活。 |
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小区
缺点 | 1、小区由于楼龄较长，没有电梯； 2、小区没有设地下停车位，车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成较早，楼龄已经将近二十多年了，看起来有些破旧，外立面由马赛克瓷砖外墙和水泥材料组成。小区内部房源大都是小户型，户型利用率高。小区的内部的设施很少，只有一些绿植点缀，环境布置较一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
88
固定车位数
地上20个
绿化率
20%
容积率
2%
居住特征
小区的入住率较高，里面的业主大部分来自附近白领群体和学校的老师；小区里很多都是老少同堂家庭，邻里关系和睦。小区物业
小区的物业管理水平一般，属于物业代管；小区门口随时都安排有保安值守，和业主们相处的比较融洽，工作认真负责。社区氛围
小区的楼龄较长，很多业主都是在此居住了很久，彼此关系和睦，下班后会聚在小区内的树下或者门口附近的健身设施旁一起聊天，生活氛围浓厚。建筑及规划
小区当初是由广东省第三建筑工程公司开发的，外立面由马赛克瓷砖外墙和水泥材料组成，外墙目前有小部分破损，后期维修保养一般，但无特别明显的漏水，小区的建筑质量整体一般。花园与景观
小区内没有设计花园及其他景观，绿化率一般，只有一些花坛、草坪以及道路两旁的绿植。公共空间
小区大门的设计为中式牌坊，比较大气；小区的房源是无电梯房，楼道里的采光通风效果还可以。内部配套
小区内除了有小卖部还有一些健身设施以供老人活动使用，中心设有大片空地，也让业主日常有个放松的去处。小区停车
小区停车位主要设置在地面，无地下车库，没有人车分流，所以有一定的安全隐患存在；小区停车位不太充裕，一般晚上七点以后都很难找到停车位置了。在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与花生唐购物中心、沃尔玛超市、粤垦路百盛市场、燕岭医院、广州勤正中医医院、武警部队广东省总队医院等生活配套都相距约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内；小区的各种生活配套还算是比较成熟。
周边配套
商业
小区附近有各种特色餐饮店、菜市场、生活超市之类的，其中与百盛新街市、燕塘农贸综合市场、花城生活超市都相距约500米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，与沃尔玛、宜家家居、梅花园广场、曜一城、东方宝泰购物广场等相距约2公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内。
百盛新街市、燕塘农贸综合市场、花城生活超市、沃尔玛等。
交通
小区的公共交通出行还是非常便利的；其中小区与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与武警医院公交站相距约390米左右（距离均来源于百度地图），这个公交站点有多达十余条的公交线路经过。自驾出行方面，驱车从小区出发约2公里左右（距离均来源于百度地图）就可到达沈海高速广汕收费站。
医疗
小区与兴华街燕塘社区卫生服务站相距约500米左右（距离均来源于百度地图），日常基础病情和检查在此就诊即可；与三级甲等医院武警部队广东省总队医院相距约500米左右（距离均来源于百度地图），与中山大学附属第六医院(北院区)相距约1000米左右（距离均来源于百度地图）。教育
小区附近有个鸿燕幼儿园，与小区相距约200米左右（距离均来源于百度地图），银河小学与小区相距约700米左右（距离均来源于百度地图），广州市第七十五中学与小区相距约600米左右（距离均来源于百度地图）。
- 幼儿园鸿燕幼儿园占地面积约600平方米左右，建筑面积约330平方米左右，户外活动场地270平方米左右，是一所全日制民办幼儿园；园内除了一些幼儿基础教育以外，还开设了识字游戏、英语、武术、学前硬笔书法班为教育特色幼儿园。（其中英语、武术、书法由园出资聘请有专业资格的教师执教，不另外收幼儿学费）入学条件：适龄儿童即可申请报名入学。
- 小学天河区银河小学创办于1953年，是一所全日制公立小学。2013年新增橡树园校区。学校总占地面积约13303平方米左右，总建筑面积约7195平方米左右。学校先后被评为中国青少年素质教育基地、天河区一级学校、广州市绿色学校、广州市规范化学校、广东省特级档案综合管理单位、中华吟诵实验学校广州市安全文明校园等。入学条件：凡年满6周岁的适龄学童即可申请报名入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
- 初中广州市第七十五中学建校于1956年9月，现为一所完全中学，属广州市天河区教育局管辖，是广东省一级学校；学校现有教学班76个，学生3380多人，高中部有教学班29个，学生1203人，专任教师97人。其中有高级教师34人，中、高级教师占专任教师91%；研究生学历14人；学校分天平架、燕塘两个校区，总占地面积约40980.1平方米左右，建筑面积约23000平方米左右，是天河区乃至广州市规模较大的一所完全中学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
公共生活
小区附近有燕岭公园、将军山等，其中，距燕岭公园约600米左右（距离均来源于百度地图），距将军山约700米左右（距离均来源于百度地图），是周边居民周末放松休闲的好去处；除此之外小区与白云山风景名胜区相距约2公里左右（距离均来源于百度地图），去旅游观光十分便利。小区附近还有燕塘羽毛球馆，与小区相距约300米左右（距离均来源于百度地图），周末去打球也很方便。小区周边的观景休闲场地还是比较多的，喜欢这种配套的置业者可重点关注。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区所在的片区内大都是比较成熟的社区，其中以中老人居多，也有不少租户在住，没有明显的社群氛围。片区特色文化
小区所在片区的整体生活氛围较浓，宜居宜家，生活节奏较慢。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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