近亚运城购物广场的次新盘

基础信息

• 建成年代：
  2011-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州利合房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州利合物业管理有限公司

小区区位

小区距离地铁4号线海傍站约800米，周边1公里内有亚运城购物广场、广州亚运城综合体育馆、广铁一中天成中学、广州医科大学附属第二医院（番禺院区）等。

大事记

小区评分

小区 优点	1、近地铁。 2、周边配套成熟，有商场、学校、医院、体育馆等，生活方便。
小区 缺点	1、楼栋大多是超高层，人口居住密度大。 2、近地铁，部分楼栋户型有噪音。

内部环境综述

小区共四期，一期建于2013年，有3栋，32层；二期建于2015年，有4栋，48-52层；三期建于2016年，有3栋，55层；四期建于2016年，有3栋，55层。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、儿童乐园等，花园内有广场、长廊、亭子，绿植茂密，环境优美，居住舒适。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居住氛围浓厚。小区楼龄新，住户多是高学历的年轻人，业主部分在广汽、大学城上班。

小区物业

小区物业为广州利合物业管理有限公司，实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有广场，老年人喜欢在广场上跳舞。小区内有花园、长廊、亭子等，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。小区居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区共四期，一期建于2013年，有3栋，32层；二期建于2015年，有4栋，48-52层；三期建于2016年，有3栋，55层；四期建于2016年，有3栋，55层。小区楼龄较新，楼栋布局合理，容积率约2.3。小区楼栋外立面为黄色涂料，外观品质很好。

花园与景观

小区内有花园，花园内有广场、长廊、亭子，绿植茂密，园林景观层次丰富，环境优美，绿化率约33%。居民会在广场上跳舞、打牌、组织社区活动等。

公共空间

小区楼龄新，公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区有两个行人出入门、三个车辆出入口。

内部配套

小区内有花园、游泳池、老年活动中心、儿童乐园等，自带幼儿园，接送小孩上下学方便。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下2层车库，停车位约4745个，停车位充足，停车费270元/月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：石碁镇海涌社区卫生服务站，距离小区约1公里。 大型医院：广州医科大学附属第二医院（番禺院区），距离小区约1公里。该医院为三甲医院。

教育

• 幼儿园
  亚运城加拿达幼儿园，距离小区约220米。该幼儿园是一所全日制普惠性民办幼儿园。
• 小学
  番禺区亚运城小学，距离小区约490米。该学校创办于2012年，办学规模为24个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  广铁一中天成中学，距离小区约1公里。该学校位于地铁3、4号线交汇处，是一所区属公办初中。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 教辅机构
  小区周边1公里内有艺术培训班、课程辅导班。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离广州亚运城综合体育馆约1公里，体育馆内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、跑道等。小区附近有海傍水乡风景区，是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是中年人和上班族，部分是租客，社群关系比较普通。

片区特色文化

片区生活节奏缓慢，生活气息浓厚。片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合重视交通配套的刚需家庭。