多期开发，内部配套齐备的大型生态社区

基础信息

• 建成年代：
  2017-2019
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广东省番禺广地房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州广地物业管理有限公司

小区区位

广地花园位于番禺大道北和华南快速干线的交界处，属于星河湾板块。旁边有大型小区星河湾以及部分村屋，出行依靠公交和自驾，暂无地铁。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区绿树成荫，绿化情况比较好，整体环境适合居住。 2、小区整体体量大，内外配套都比较齐全，生活比较便捷。 3、小区交通方便，尤其是自驾，出门就可以上高速。 4、小区房价比较低，适合首次置业或者刚需置业群体。
小区 缺点	1、一二期没有地下停车位，地上车位比较紧张，而且人车不分流，有一定安全隐患。 2、一二期开发比较久，楼龄老。大部分楼栋的外立面有脱落情况。

内部环境综述

广地花园位于番禺星河湾板块，是一个环境优美的大型小区。内有花园、配套设施多样、便民商业多，日常生活便捷。外部公交、自驾出行方便，教育资源选择多。小区有面积段为58-248㎡的1房到4房户型，能满足不同购房需求。

小区设施

信息总览

居住特征

1、小孩多：小区比较多孩子就读于执信中小学和明德中小学，小孩多。 2、居家老小：除了小孩，也有比较多带小孩的老人，整体居家人群多。 3、刚需为主：小区房价相对便宜，汇集了比较多新广州人。 4、天河工作：小区内居民工作主要方向在天河。

小区物业

1、小区物业是南驰物业公司，整体服务质量一般，但是认真负责，响应及时。 2、小区为封闭式管理，门口和路口有保安24小时值班。 3、小区保洁人数不足，小区内垃圾有时候清理不太及时。

社区氛围

1、小区内有大花园、广场、运动场、庭院连廊，可供居民休闲运动，偶尔会有人遛狗。 2、内部有凉亭，是老年人比较爱去的下象棋、打牌场所。

建筑及规划

1、小区一二期建筑风格略有差异。一期A、B、F、G区为欧式别墅，采用坡顶红瓦黄色外墙涂料；C、D、E区为6-7层楼梯洋房，带红瓦/南瓦坡顶和白色/黄色瓷砖外墙加石膏线镶嵌；J-区为12层电梯小高层洋房，采用黄色瓷砖外墙。 2、小区二期G-区是12层电梯小高层洋房，采用黄色瓷砖外墙；A、B、C、D、E区为6-7层楼梯洋房，使用红瓦/南瓦坡顶和黄色涂料外墙加石膏线镶嵌。 3、小区三期是以现代电梯高层洋房为主的在建和规划在建的盘。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

花园与景观

1、一二期均有半围合式中心大花园，花园中树木高低错落，景观层次丰富，内部榕树高大。 2、小区除了大片草地，还有花园中长廊和亭子。另外广场空地能为居民日常跳舞等活动提供场所。

公共空间

1、小区有一定楼龄，公共空间一是比较显旧，一是设计方面不如小区，楼梯间和电梯间的采光通风一般。 2、小区楼栋下有架空层，公共空间宽敞大气，能为居民日常活动提供空间。

内部配套

1、小区有足球场、篮球场、排球场等运动场地，也有文化广场、凉亭、社区活动中心等休闲场地，整体内部配套比较多。 2、社区内有水果超市、钱大妈、美宜佳等便利店，业主不出家门即可采购日常生活用品。

小区停车

1、小区没有地下停车位，地上车位也比较少。车辆日常停靠在道路两边，工作日有时候六七点已经停满，停车条件一般。 2、小区没有人车分流，有一定安全隐患。 3、建议对停车条件要求高的购房者慎重考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离二级甲等综合医院广州市番禺区第二人民医院约2公里左右，距离大型三级甲等医院广东省妇幼保健院（番禺院区）约5公里左右。这2所医院医疗水平都比较高。小区整体医疗配套充足，能满足居民各类就医需求。

教育

• 幼儿园
  小区内有广地幼儿园，业主子女上学比较便捷。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小学是距小区约2公里左右的南村镇汇贤小学。该学校位于番禺区南村镇，被评为区一级学校。 还有涵盖小学到中学的私立学校明德广地实验学校。该学校由广东省番禺广地房地产开发有限公司创办，是按照省一级标准设计的民办学校，全日制寄宿和走读相结合。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  中学为距离小区约3公里的南村镇侨联中学。该学校建于1988年，是一所公办初级中学，由南村镇政府投资、港澳侨胞联合捐资兴建。现有21个教学班，学生890人。另外可选择涵盖了小学到中学的私立学校明德广地实验学校。该学校由广东省番禺广地房地产开发有限公司创办，是按照省一级标准设计的民办学校，全日制寄宿和走读相结合。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

距离小区约600米就是珠江支流三支香水道，有4-5公里的滨水岸线，常常吸引年轻人去跑步闲逛等。

未来规划

1、周边未来规划了商业步行街、社区医疗所、托老所、阅读室等设施，或会进一步满足居民生活需求。 2、另外周边规划了10万方的亲水园林和千米滨水长廊，充分利用自然河景资源，提高生态宜居体验。 （具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周围虽然有村屋，但是根据业主反馈，周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

小区旁边有部分村屋，也有大型小区星河湾。整体氛围特征不明显，但安静和谐。

推荐人群

建议买房为小孩上学的家庭可选择75平方米套二户型，而有一定经济实力的多口之间可看看103平方米的三房户型。