商业繁华交通便捷刚需楼梯小区

基础信息

• 建成年代：
  1995-1998
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广东省信托房产开发有限公司
• 物业公司：
  广州鸿汇物业管理服务有限公司新塘汇丰有限公司

小区区位

广信春兰花园位于白云京溪，距离京溪南方医院地铁站约120米。周边有圣地购物广场等大型商超和南方医科大学南方医院等大型医院。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区交通便利，距离京溪南方医院地铁站约120米左右。 2、小区地段较好，商业繁华，约1公里范围内有圣地购物广场、沃尔玛等。 3、约1公里范围内有南方医科大学南方医院、广州军区广州总医院附属一五七医院等医院。
小区 缺点	1、小区地下停车位少，车位紧张，整体停车条件一般。 2、小区楼龄较老，是楼梯房。 3、小区西北侧部分楼栋靠近地铁、马路，可能有一定噪音污染。

内部环境综述

广信春兰花园是一个楼龄老但内部配套齐的小区。小区内有花园、广场、康体设施、儿童游乐设施等，方便各年龄段居民开展活动。居民以教师和周边医院、商业等上班族为主，经济实力较好。不过小区是楼梯房，车位紧张。

小区设施

信息总览

居住特征

1、自住：小区居民大多是业主自住，整体居家氛围比较好。 2、教师多：小区原住户大多是高校教师，现在教师居住比例也比较高，整体素质较高。 3、周边上班：业主大部分在周围南方医院、医科大学上班，地缘性居住者比较多。 4、高收入人群：小区位置较好，地段繁华，业主一般都有一定的经济实力。

小区物业

1、小区是老小区，但是物业整体比较负责，响应及时。 2、小区为封闭式管理，门口和路口有安保人员24小时值班。 3、小区内保洁清理垃圾及时，卫生整体保持较好。

社区氛围

1、小区内有多种运动设施和广场，时常会汇集居民在此下象棋、打牌、跳广场舞等。 2、小区整体生活氛围浓厚，对这方面有一定需求的购房者可考虑本小区。

建筑及规划

1、小区楼龄教老，但外观保持不错，没有破损、脱落现象。 2、小区外立面主要以粉红色、白色构成，看起来比较普通。 3、小区楼顶种植有花草、蔬菜。

花园与景观

1、小区内有中心大花园，乔木、灌木高低结合，景观层次丰富。 2、花园中有长廊和亭子，其中长廊围绕着下沉广场，可供居民日常休息或开展各类活动。

公共空间

1、小区大门比较显眼，楼栋标识也比较清晰。 2、小区楼道、楼梯都比较宽，光线好，上下方便。

内部配套

1、小区内有花园、广场、康体设施，可供居住开展散步、跳舞、锻炼等活动。 2、小区内有滑梯等游乐设施，可供小孩游玩。 3、整体內部设施能基本满足居民需求。

小区停车

1、小区有地下车库和地上停车场，但是车位比较紧张。 2、小区没有人车分流，有一定安全隐患。 3、对停车条件看重的家庭，建议慎重考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

1、小区距离社区医院白云区京溪街社区卫生服务中约340米，可满足一般就医需求。 2、小区距离南方医科大学南方医院、广州军区广州总医院附属一五七医院、广东三九脑科医院在约1公里范围内，就医方便。

教育

• 幼儿园
  小区距离行知实验幼儿园约320米。该幼儿园有阅览室、美术室、音乐室等多功能室和户外活动场地，能为小孩学习、玩耍提供充足场地。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小区旁边的小学为京溪小学，距离小区约250米。京溪小学创办于于1952年。学校有36个教学班，分为教学区、活动区、绿化区、生活区、实验区五大区域。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  小区旁边的中学为同和中学，距离小区约1.2公里。该学校成立于1996年7月月，一共有38个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  教育机构有新东方、树童英语、博优外语等，质量比较好。

公共生活

1、小区距离京溪云景文化园约400米，可满足业主散步等活动需求。 2、小区距白云区图书馆约510米，可为业主学习提供场地。 3、小区周边约500米范围内有平安银行、华夏银行、兴业银行、建设银行、中国银行等，居民办理相关业务便利。 4、小区周边公共配套不多，这方面要求高的购房者建议慎重考虑。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

1、小区周边少有治安事件发生，治安环境不错。 2、小区约500米范围内有2处派出所、警务室，安全保障较好。

周边社群氛围

1、小区周围除了住宅，还有医院、商业广场、学校，片区比较热闹。 2、居住人群大多是在周边工作的人，没有明显社区特征。

推荐人群

小区周边医疗、商业配套都很好，对此比较看重的购房者建议考虑。家庭购房者建议选择105平方米套三户型，单身购房者建议考虑50平方米套一户型。