市桥商圈老社区，生活方便
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市桥怡乐园位于天河区市桥商圈，周边配套成熟，生活方便。小区建于1995年，楼龄较老，都是楼梯房。户型有2-4房，方正实用。
基础信息
- 建成年代：1990-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺置业房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市华勤物业管理有限公司
小区区位
小区位于天河区市桥怡乐社区，距离光明北路公交站约100米，距离地铁3号线市桥站约300米。大事记
1990
小区批地动工。
1990
小区批地动工。
1995
小区入住。
1995
小区入住。
2005
地铁3号线通车，小区距离市桥站约300米。
2005
地铁3号线通车，小区距离市桥站约300米。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、近地铁。 2、周边配套成熟，有超市、市场、学校、医院等，生活方便。 |
|
小区
缺点 | 1、楼龄较老，都是楼梯房。 2、停车位紧张。 3、近马路，部分楼栋户型有噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区建于1995年，楼龄较老，都是楼梯房。小区内部配套较少，仅有花园、乒乓球桌和康乐设施。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
61
总户数
983
绿化率
26%
容积率
3.6%
占地面积
26446㎡
建筑面积
95207㎡
居住特征
小区以业主自住为主，大多是家庭居住模式，近学校，方便接送小孩上下学。业主大多在天河上班。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
业主偶尔会在树下纳凉聊天，社区活动较少。建筑及规划
小区建于1995年，楼龄较老，都是楼梯房。楼栋外立面以马赛克为主，已有老化迹象。花园与景观
小区内有花园，绿化率约26%，树木高大，绿化一般。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差，休闲活动空间少。小区大门普通。内部配套
小区内部配套较少，仅有花园、乒乓球桌和康乐设施。小区停车
小区人车不分流，没有地下车库，只有地上停车位，停车位紧张。在售户型分布
共15套
在售房源
3房1厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区位于天河区市桥商圈，距离地铁3号线市桥站约300米，距离市桥中心小学约390米，距离番禺区中医院约1.5公里。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，附近有华润万家、万宁超市，距离番山市场约540米，距离新大新百货约600米，距离友谊中心约610米，距离禺山广场约850米。
华润万家、万宁超市、番山市场、新大新百货、友谊中心、禺山广场。
市桥商圈。
交通
小区距离光明北路公交站约100米，距离地铁3号线市桥站约300米。
医疗
社区医院：市桥街北片社区卫生服务站，距离小区约460米。 大型医院：番禺区中医院，距离小区约1.5公里。该医院为三甲医院。教育
小区附近有北城幼儿园、富华花园幼儿园、市桥中心小学、番禺实验中学、侨联中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园北城幼儿园，距离小区约400米；富华花园幼儿园，距离小区约440米。
- 小学市桥中心小学，距离小区约390米。该学校创办于1986年，是首批广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中番禺实验中学，距离小区约720米；侨联中学，距离小区约1.1公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。交易价值
推荐人群
2房，适合重视教育配套的家庭；3房，适合首次置业的客户。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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