电梯房老小区内部配套齐全

楼龄老
配套全
电梯房

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小区位于番禺广场板块，由3栋楼组成，19层高，是一个楼龄较老的电梯房小区。小区无论是内部配套设施，还是周边配套都很完善，生活便利。

基础信息

建成年代：

1998-1998
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市梅山建设综合开发有限公司
物业公司：

万科物业

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

6.5分

花园环境

7分

物业质量

5.5分

小区优点	1、周边生活便利。 2、近江边。
小区缺点	1、楼龄老。 2、靠近马路的楼栋受噪音和灰尘影响。

内部环境

内部环境综述

小区是由3栋楼组成的电梯房小区，楼龄老，规模小。小区内有花园、泳池、篮球场、羽毛球场等内部配套设施，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

381

固定车位数

地上5个,地下50个

绿化率

20%

容积率

4.02%

占地面积

13330㎡

建筑面积

53500㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩，改善型置业群体为主。

小区物业

小区整体为封闭式管理，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁。小区物业管理服务较有口碑，可供参考。

社区氛围

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在小区花园及运动场地休憩、聊天、活动身体。晚饭后家长会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。

建筑及规划

小区共3栋，电梯房，小区楼栋外立面用的是粉色外墙砖，设计简单，维护保养尚可。

花园与景观

小区内有花园，面积较大，包括了草坪层、灌木层、树木层、高大乔木层等，园林景观丰富。园内布置有凉亭、座椅等供业户闲坐观景。

公共空间

小区公共空间整体设计较好。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。大门比较显眼，小区内公共活动空间也比较充足。

内部配套

小区配套完善，内有游泳池、篮球场、羽毛球场、康体设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区设有地下车库，但停车位较紧张。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，距地铁3号线番禺广场站步行约1.2公里，距东兴苑公交站约100米、距东翠园公交站约400米。商业配套方面，周边有东江市场、沃尔玛、汇珑新天地等，购物方便。公共生活方面，小区距市桥水道约300米，距番禺广场约550米，距德兴公园约200米，距中央公园约350米。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，如沃尔玛、汇珑新天地，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

东江市场、沃尔玛、汇珑新天地、美宜佳、康辉假日旅行社、科尔海悦酒店、新华书店、星光影院等。

番禺广场商圈。

交通

距地铁3号线番禺广场站步行约1.2公里，距东兴苑公交站约100米、距东翠园公交站约400米。距小区约1公里范围还能上清河东路、番禺大道北，自驾出行也较方便。

医疗

距小区约650米可至市桥街东城社区卫生服务站，距小区950米有三甲医院番禺区何贤纪念医院（又名番禺区妇幼保健院），可基本满足片区居民的就医需求。

教育

距小区约200米有一所阳阳实验幼儿园。小区划片小学和初中为德兴小学、东风中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

阳阳实验幼儿园，占地面积约6000平方米，建筑面积约7000平方米，园内设施齐全。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
小学

德兴小学，占地面积约12000平方米，建筑面积约14000平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
初中

东风中学，占地面积约18600平方米，校舍建筑面积约16500平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距德兴公园约200米，距中央公园约350米，距番禺广场约550米、距市桥水道约300米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

电梯房老小区内部配套齐全

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