大户型高档社区拥天河北成熟商圈

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峻林小区由新鸿基地产公司建设，共建设7栋高层住宅及1栋写字楼，主推建面130-460㎡的大户型。小区内配套有幼儿园、园林、泳池、会所等。

基础信息

建成年代：

2011-2013
物业用途：

住宅
开发企业：

广州新天房地产发展有限公司
物业公司：

康力天服务物业管理

小区区位

峻林小区位于天河区林和村地段，紧邻广州东站汽车总站，周边有广州东站广场、天河体育中心。

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区周边商业配套完善且成熟。 2、紧邻广州东站地铁站，出行方便。
小区缺点	1、面积大，总价高。 2、小区东西两侧紧邻马路，会受到车流声音打扰和粉尘污染。

内部环境

内部环境综述

峻林小区由13栋3-42层高的楼等组成，由新鸿基地产公司建设。主打建面130㎡以上的大面积户型，小区内部配套完善，居住舒适度极高，居住群体以较高收入的公司老板或高管为主。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2562

固定车位数

地下2599个

绿化率

30%

容积率

6.15%

占地面积

57793㎡

建筑面积

3483.85㎡

居住特征

小区多以业主自住为主，大部分住户是在珠江新城一带的公司老板、高管等。有着较高的收入，追求品质生活。

小区物业

小区采取封闭式管理，24小时安保值班及门禁，还在重要位置装有摄像头，进行实时监控，让居民安全有保障。

社区氛围

小区内有会所、游泳池及小型园林景观，是业主日常休闲娱乐的场所，居家生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区由写字楼和住宅组成，橙白相间的建筑外立面，非常有特色且醒目。

花园与景观

小区绿化面积较小，但绿化很好，整体环境优雅安静。垂直绿化幕墙设计的园林，让业主回归自然，感受宁静。

公共空间

峻林小区公共空间设计较为时尚且环保，从会所到入户大堂、电梯厅，均采用国际星级酒店的装修标准，营造出时尚摩登的风格。屏风玻璃的设计，最大限度地利用自然光线，降低照明能耗。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区停车位比较充足，地下停车场共有2599个车位，可以满足一户一车位。小区实行人车分流，保证业主出行安全。

在售户型分布

共70套在售房源

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-33套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨3卫-8套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-7套

5房2厅0厨4卫-3套

5房2厅0厨5卫-4套

周边环境

小区周边配套完善，小区1公里内集交通、商业、医疗于一体。在峻林小区旁边，有社区医院和其他医疗机构，业主看病方便。小区紧邻广州火车东站，有550、43、506、804、271、214等十几条路线到达广州各区。地铁出行以地铁1号线和3号线北延线广州东站为主要轨道出行。小区周边有多家大型商业，能满足业主们日常生活或高端消费需求。

周边配套

商业

小区位于天河北商圈，周边商业配套发达。小区1公里范围内有中信广场、沃凯街、东方宝泰购物广场等大型商场，能满足业主们不同层次的消费需求。

小区周边有东方宝泰购物广场。

小区位于天河北商圈内。

交通

小区位于天河北商圈，日常车流量大，容易造成交通拥堵，自驾略有不方便。但小区紧邻地铁站和公交站，搭乘公共交通时分便捷。距离小区约450米处有地铁1号线、地铁3号线北延段广州东站；小区距离广州东站汽车总站步行约610米，有十几条路线到达广州各地。出行时间大大缩短。

医疗

小区周边3公里范围内武警医院、仁爱医院、白云区人民医院、天河区妇幼保健院、妇幼保健院分院等，小区周边医疗条件较好，看病方便，能够满足业主不同层面的就医需求。

教育

小区附近只有幼儿园和小学，分别为华阳小学和童莘幼儿园，距离小区约500米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小区附近有1所幼儿园为童莘幼儿园，该幼儿园成立于2017年,是由广州市天河区教育局主管的一所民办国际幼儿园,同时也是一所特色办园民办幼儿园。幼儿园共设有大、中、小、小小班共14个班级。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

小区附近有1所小学为华阳小学，该学校于2011年开办分校，共有三个校区，分别为林和东校区、华成校区、天河东校区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

广州东站广场、天河体育中心是小区住户周末或节假日主要的娱乐活动公共场地，可供住户观看比赛或表演。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区周边多为有家庭和老年人业主较多，少部分附近上班的租客，所居住小区多为成熟社区，无明显社群特征。