白云新城高品质次新小区
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岭南新世界锦云峰位于广州市白云新城的中心位置，占地总面积130万平方米，总建筑面积约220万平方米，规划居住人口5～6万，是广州市中心城区罕有的大规模楼盘之一。共有8栋。 周边项目有同一大组团的嘉云府。
基础信息
- 建成年代：2012-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司
- 物业公司：广州市锦日物业服务有限公司
大事记
2010
地铁2号线通车，嘉禾望岗站距离小区约900米。
2010
地铁2号线通车，嘉禾望岗站距离小区约900米。
2010
小区批地动工。
2010
小区批地动工。
2011
距离小区100米百佳超市购物中心开业。
2011
距离小区100米百佳超市购物中心开业。
2013
小区建成入住。
2013
小区建成入住。
2014
华师附中第三实验幼儿园建成招生，位于小区内。
2014
华师附中第三实验幼儿园建成招生，位于小区内。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区周边配套较好，距离学校较近。 |
|
小区
缺点 | 小区车位紧张，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套一般，物业设备完善，有岗亭门禁等物业设施，小区花园内树木高大，景色优美，生活氛围浓厚，有很多老人带着孩子在楼下玩耍，物业服务态度较好，安保严格，居住人群素质较高，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
9
总户数
1820
绿化率
40%
容积率
1.5%
占地面积
1800000㎡
居住特征
小区多位于业主自住，生活氛围浓厚小区物业
小区物业公司为州市锦日物业服务有限公司，小区物业设备完善，每栋楼下、重要出入口均设有摄像头，出入口处有安保人员执勤，进出园区需刷卡，外来人员需要登记信息，保障业主安全，小区内整洁干净，保洁人员打扫及时。社区氛围
小区社区氛围适中，晚上有家长带着孩子在楼下玩耍，也有居民聚在一起聊天。建筑及规划
小区建筑没有明显的特色，不是购买本小区的关注点。花园与景观
小区内园林设计较好，树木种类繁多，层次感丰富，园区内潺潺流水，亭台楼榭，景色宜人，小区花园品质在周边小区来看比较好，建议毒地小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区公共空间比较齐全，拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳，小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息，重要路口设置楼栋指示牌，指示清晰。内部配套
小区内部仅有一些儿童游乐设施和老年康乐设施，小区内部配套较少。小区停车
小区规划停车位约720个，目前来看小区停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以对比周边小区。在售户型分布
共159套
在售房源
2房2厅0厨1卫-43套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-110套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约900米，附近商业氛围浓厚，有多个购物商场，居民生活便捷，小区附近教育、医疗条件较好，小区周边环境在片区内位于较高水平。建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区距离云门NEW PARK约650米，小区附近还有百货超市、便利店、餐饮店等，小区周边商业配套较好，附近有多个购物商场，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，在片区内位于较高水平。
交通
公交：66路 ; 76A路 ; 76路 ; 529路 ; 563路 ; 665路 ; 803路 ; 833路 ; 984路 ; B18路 ; 夜76路
地铁：小区距离地铁3号线嘉禾望岗约900米。
医疗
小区距离广东省工伤康复医院(白云院区)约750米，小区距离广州市第八人民医院(嘉禾院区)约400米，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的广州市属公立三级综合医院。教育
幼儿园：依云小镇幼儿园距离小区约330米，华师附中第三实验幼儿园位于小区内，广州市白云区永平第七幼儿园位于小区内
小学：华师附中实验小学南校区距离小区约300米
中学：华师附中新世界学校距离小区约350米。
- 幼儿园华师附中实验幼儿园是一所由华师附中新世界校区举办的一所民办幼儿园，创建于2012年9月，获得了“白云区级幼儿园”、“广东省、广州市安全文明校园”、“全国优秀特色幼儿园”、“白云区民办先进单位”等光荣称号，于2019年9月起正式转为普惠性幼儿园。
- 小学华师附中实验小学 创办于2009年9月，学校的 北校区、南校区、东校区 均位于岭南新世界花园内。学校现有1-6年级，共76个班，学生3273人，教职员工207人。一年级学生拟安排在华师附中实验小学东校区（地址：岭云路），二、三年级的学生安排在华师附中实验小学的南校区就读（地址：集诚街33号），四至六年级安排在华师附中实验小学北校区就读。入学条件：人户一致的小区业主子女。
- 初中华师附中新世界学校创办于2002年6月，是由国家级示范性高中，已经初步形成“学生品格崇尚，基础扎实，个性特长充分发展”的特色，初步打造数学、英语和科技教育的教育强项，是一所学生喜爱、家长信赖、社会认可的学校。
公共生活
小区距离白云山约3km，可以享受白云山景区的自然风景。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
片区内没有明显的社群氛围弄片区特色文化
片区内居民平时喜欢到商场逛街、购物交易价值
推荐人群
小区82平方米2房户型适合刚需类购房者。 小区96平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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