白云新城品质生活大城
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岭南新世界位于白云新城的最中心位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5～6万，是广州市大规模楼盘之一。本项目位于白云大道，白云山西面，占据广州市最优厚的自然资源。
基础信息
- 建成年代：2000-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司
- 物业公司：广州锦日物业服务有限公司
小区区位
白云区，位于广州市中北部，东邻天河、黄埔区，西界佛山市南海区，北接花都区。片区内交通便捷、教育资源丰富，医疗条件好。大事记
2001
小区批地动工。
2001
小区批地动工。
2004
华师附中实验中学建成招生，位于小区内。
2004
华师附中实验中学建成招生，位于小区内。
2006
华师附中第一幼儿园建成招生，位于小区内。
2006
华师附中第一幼儿园建成招生，位于小区内。
2009
华师实验小学建成招生，南校区位于小区内。
2009
华师实验小学建成招生，南校区位于小区内。
2010
地铁2号线通车，嘉禾望岗站距离小区约500米。
2010
地铁2号线通车，嘉禾望岗站距离小区约500米。
2011
距离小区100米百佳超市购物中心开业。
2011
距离小区100米百佳超市购物中心开业。
2011
小区陆续建成入住。
2011
小区陆续建成入住。
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | l、小区配套完善，真正的“新生活第一城”；2、交通：地铁二、三号线交汇站嘉禾站所在，工作、生活、出行轻松方便； |
|
小区
缺点 | 小区户型较大 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑设计合理，外观较好，小区花园植被茂密，亭、台、楼、榭及园林小品搭配，景色宜人，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度好，内部配套完善，小区内部环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
128
总户数
7898
绿化率
35%
容积率
1.5%
占地面积
267854.98㎡
建筑面积
1800000㎡
居住特征
小区居民多为老师、医生、企业白领等人群，生活氛围浓厚小区物业
小区物业服务较好，小区有专门负责打扫的保洁阿姨，每天定时打扫卫生，保证小区干净。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记，安全防范意识较好。社区氛围
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。建筑及规划
小区建筑及规划较好，建筑布局合理，南北通风，采光较好。小区建成较早，外立面没有明显脱落现象，小区建筑品质较好。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区花园及景观较好，园区以中心湖景为轴，形成下沉式布局，园区内植被茂密、树木高大，有水系，有凉亭、长椅、景观小品、景色宜人，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区公共空间适中，小区大堂气派明亮，电梯间宽敞 楼梯间通风情况较好，设备完善。小区公共空间在周边片区来看位于较高水平。内部配套
被誉为“生活第一城”，岭南现有的生活康体配套齐全，已投入使用的中心会所配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、篮球场、网球场、400米绿茵跑道足球场、标准泳池、生态公园、同时银行、超市、便利店等千色商业街的投入使用满足广大业主需求小区停车
小区规划停车位约8801个，目前来看小区停车位比较紧张，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。在售户型分布
共575套
在售房源
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-110套
3房2厅0厨1卫-121套
3房2厅0厨2卫-218套
4房2厅0厨1卫-27套
4房2厅0厨2卫-82套
4房2厅0厨3卫-5套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
6房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约400米，附近商业氛围浓厚，有多个购物商场，居民生活便捷，小区附近教育、医疗条件较好，小区周边环境在片区内位于较高水平。建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区距离云门NEW PARK约200米，距离铭润智慧广场约1300米，小区距离安华汇约1.7km，小区周边商业配套较好，附近有多个购物商场，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，在片区内位于较高水平。
交通
公交：66路 ; 76A路 ; 76路 ; 529路 ; 563路 ; 665路 ; 803路 ; 833路 ; 984路 ; B18路 ; 夜76路
地铁：小区距离地铁3号线嘉禾望岗约400米。
医疗
小区距离广东省工伤康复医院(白云院区)约750米，小区距离广州市第八人民医院(嘉禾院区)约400米，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的广州市属公立三级综合医院。教育
幼儿园：依云小镇幼儿园距离小区约330米，华师附中第二实验幼儿园位于小区内，广州市白云区永平第七幼儿园位于小区内
小学：华师附中实验小学南校区位于小区内
中学：广州市培英中学距离小区约200米。
- 幼儿园华师附中实验幼儿园是一所由华师附中新世界校区举办的一所民办幼儿园，创建于2012年9月，获得了“白云区级幼儿园”、“广东省、广州市安全文明校园”、“全国优秀特色幼儿园”、“白云区民办先进单位”等光荣称号，于2019年9月起正式转为普惠性幼儿园。
- 小学华师附中实验小学 创办于2009年9月，学校的 北校区、南校区、东校区 均位于岭南新世界花园内。学校现有1-6年级，共76个班，学生3273人，教职员工207人。一年级学生拟安排在华师附中实验小学东校区（地址：岭云路），二、三年级的学生安排在华师附中实验小学的南校区就读（地址：集诚街33号），四至六年级安排在华师附中实验小学北校区就读。入学条件：人户一致的小区业主子女。
- 初中广州市培英中学（Pui Ying Secondary School）位于广东省广州市荔湾区，是广东省国家级示范性高中（2007年）、广东省一级学校。 广州市培英中学的前身是创办于1879年的安和堂，1953年由广州市人民政府接管，更名为“广州市第八中学”，1984年经广州市人民政府批准恢复“广州市培英中学”校名。1992年被国家教委列入“中国名校”。1993年，被评为首批广东省一级学校。
公共生活
小区距离白云山约2km，可以享受白云山景区的自然风景。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
片区内没有明显的社群氛围弄片区特色文化
片区内居民平时喜欢到商场逛街、购物交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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