配套成熟环境好的大型社区
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富庭华园地处番禺大石，是一个规模大、环境宜人的成熟社区。小区内部配套丰富，给住户带来很多便利。户型方正实用，三房为主，适合大部分普通家庭。周边生活配套不错，完全能满足住户的各种生活需求。
基础信息
- 建成年代：2002-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺区兴盛房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市超群物业管理有限公司
小区区位
富庭华园区位条件不错，地处大涌路，靠近新光快速、京珠线，自驾出行很方便。附近有地铁，距离3号线大石地铁站约1km。大事记
2002
小区建成。
2002
小区建成。
小区评分
5.79
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
5.5分
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小区
优点 | 1、交通条件不错，自驾便捷，有公交站和地铁站。 2、生活配套丰富，居家生活方便。 3、车位资源相对充足。 |
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小区
缺点 | 1、没有电梯，老人小孩上下楼或是搬运重物会比较不便。 2、附近有臭水沟，政府在治理当中。 |
内部环境
内部环境综述
富庭华园共16栋楼梯房，于2002年交付，外观朴实耐看、不显旧。内部花园绿化好，自带篮球场、泳池、羽毛球等配套设施，给业主生活带来很多便利。小区的生活很舒适，不过部分楼栋临路，有噪声干扰，选择时需要注意。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
37
总户数
738
固定车位数
地上30个,地下500个
绿化率
46%
容积率
3.5%
占地面积
40000㎡
建筑面积
104000㎡
居住特征
小区业主一般是自住，通勤地点一般是大石、市桥、洛溪、珠江新城等地，很多家庭有老人小孩。小区物业
小区物管是超群物业，封闭式管理，大门有门禁系统，需持卡进入。24小时安保执勤负责大门和重要路口，外人进出严格管理。保洁维护不错，公共区域清理及时，绿植修剪也比较勤。物业响应速度快，认真负责，小区物业在同类小区中算不错的。社区氛围
小区生活氛围浓厚，不论是老人小孩还是年轻人，都很喜欢这里的生活气息，老人经常在活动广场上散步聊天或锻炼，小孩喜欢在各处玩耍，乒乓球场和篮球场在茶余饭后、节假日非常热闹。建筑及规划
富庭华园的楼栋呈条形布局，花园在中间，楼间距较充足；外立面是条形瓦砖，普通耐看且不显旧。花园与景观
小区园林环境舒适，绿化率高，植株高大，景观层次丰富。公共空间
小区公共空间条件一般，大门风格并不特立独行，不过比较有记忆点。内部配套
小区内部配套相对完善，有羽毛球场、泳池、篮球场等，给业主提供了足够的运动场地。小区停车
小区车位相对充足，地面和地下均有车位，有这方面需求的购房者可以考虑。在售户型分布
共17套
在售房源
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
富庭华园周边生活配套不错，完全能满足住户的各种生活需求。小区附近有业态丰富的商铺，也有菜市场、华润万家、盒马鲜生，距离在1km范围内，适合平时购物采买。周边交通出行方便，有地铁3号线，到体育西商圈、珠江新城方向很便捷。
周边配套
商业
小区附近商业齐聚，有各种各样的店铺，有便利店、东发新街市场（距离约260米），还有世纪华联超市（距离约300米）、华润万家（距离约350米）、盒马鲜生（距离约450米）、天汇百货（距离约470米）、好又多（距离约700米）。周边还有珠江新城、体育西，可以满足住户吃喝玩乐购的需求。距离小区较近的商圈有105新地（距离约320米）、富丽城购物广场（距离约450米）。
东发新街市场、世纪华联超市、华润万家、盒马鲜生、天汇百货、好又多、105新地、富丽城购物广场
距离小区较近的商圈有105新地（距离约320米）、富丽城购物广场（距离约450米）。
交通
小区附近交通条件还可以，自驾和公交出行很方便。出小区约330米就是大石公交站，自驾可以上新光快速，距离3号线地铁大石站约1km，步行稍远。
距离大石公交站约330米、距离3号线地铁大石站约1km
医疗
小区附近医疗条件一般，有一些基础医疗服务设施，距离三甲医院比较远。平时居民可以在大山村梁有根社区卫生服务站就诊，与小区之间距离约630米；附近还有番禺区第二人民医院，距离小区约810米。教育
小区附近有一些学校，比如 富庭幼儿园、大石中心小学（距离约1.4km）、 大石中学（距离约1.8km），学校水平比较一般。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园富庭幼儿园（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学大石中心小学位于大石镇老城区，属镇政府办学的一所公立全日制学校，创办于1929年，是一所历史悠久、人才辈出的学校，服务于大石镇居委和两村(大兴村、植村)及在大石镇内的近十个房地产社区的居民。校园占地面积18700平方米，校舍建筑面积12314平方米。学校规模较大，目前，学校有44个教学班， 1974名学生， 110多名教职员工。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大石中学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
嫌恶设施
小区周边没有嫌恶设施。治安情况
小区有门禁系统，还有监控摄像头，配合封闭式管理，治安状况较好。片区特色文化
项目地处番禺大石片区，暂无特殊的片区文化特色。交易价值
推荐人群
刚需上班族或年轻小夫妻可选择68平两房，有改善需求的二孩家庭可以选择117平三房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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