大石站旁配套齐全的老小区
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富庭东园小区位于广州市番禺区大石镇建华路89号，开发商为番禺区大石镇兴盛房地产开发有限公司，物业公司为广州市超群物业管理有限公司，小区共计房屋562户。
基础信息
- 建成年代：2003-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺区兴盛房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市超群物业管理有限公司
小区区位
番禺又称为“广州新城”，其发展前景与城市规划设施都在日益前进。地铁3号线、(7号线规划中)等多条地铁线路的开通，为交通带来的便利、2009年亚运村的落成、2010年的八条桥梁快线的建成，将成功造就一个交通道路、市政配套、经济发展成熟的新城区。大事记
1995
小区批地动工。
1995
小区批地动工。
2004
小区入住。
2004
小区入住。
2005
地铁3号线通车，大石站步行600米到小区。
2005
地铁3号线通车，大石站步行600米到小区。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区临近地铁，交通便捷。小区物业管理严格比较安全 |
|
小区
缺点 | 小区靠近地铁，人流量大，租客较多 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计简约，建筑风格为欧式风格，外观以黄色为主，小区花园树木高大，植被丰富。小区物业设备完善，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部配套完善，生活氛围浓厚。小区内部环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
559
绿化率
18%
容积率
2.8%
占地面积
3540㎡
建筑面积
27620㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，带有老人和小孩的家庭较多。小区物业
小区物业为广州市超群物业管理有限公司，物业设备齐全，园区出入口设置岗亭门禁，进出小区需要刷卡，有安保人员执勤，保护居民安全，重要出入口设置摄像头。小区物业服务态度好，每栋楼配有一名管家，服务周到认真负责，保洁人员垃圾清理及时、干净，定期修剪园林。建议对小区物业要求比较高的购房者购买本小区。社区氛围
本小区重大节日有物业组织集体活动，晚上有居民聚在楼下聊天，有老人带着小区玩耍，小区生活氛围浓厚。建筑及规划
小区建筑为欧式风格，比较简约，外立面为瓦砖型，以黄色为主要色彩，小区外观看起来比较新，没有明显的褪色现象。花园与景观
小区树木高大，有乔木、灌木、棕榈树等树种，植被丰富，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区有大堂，大堂气派，宽敞明亮，电梯间及楼梯间通风情况良好，小区园区内有凉亭和长椅，小区居民可以落座休息，有楼栋标识牌，能够快速找到楼栋位置，小区公共空间在周边片区来看位于中等水平。内部配套
小区内部配套完善，有游泳池、篮球场、老年康乐设施、儿童游乐设施。有幼儿园和超市、商业街，小区内部配套较好。小区停车
小区内部实施人车分流，对行人安全有一定保障，小区地下设停车位约210个，小区停车位较少，停车相对紧张。在售户型分布
共8套
在售房源
2房1厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边环境适中，小区拥有多条公交线路，距离地铁口大石站约600米，小区附近有商场，能够满足小区居民多方位的需求，商业配套较好，小区教育资源比较适中，周边有大石小学、富丽小学、富丽中学，距离番禺区第二人民医院比较近，就医方便。小区周边环境在片区来看位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中 ，小区距离万仓隆(番禺大石店)购物广场约100米，广场内有星巴克海底捞等连锁餐饮，小区楼下有银行、超市、餐饮等门店能够满足小区居民日常生活所需，小区商业配套在周边片区来看位于较高水平。
华润万家距离小区约407米；世纪华联超市距离小区约512米；好又多超市距离小区约617米；东发新街市场距离小区约255米；东联农贸市场距离小区约669米。
105新地、富丽城购物广场。
交通
公交：288路 ; 301路 ; 304路 ; 309路 ; 番13路 ; 番145路 ; 番186路长线 ; 番186路短线 ; 番187路 ; 番25路 ; 番25路长线 ; 番53路 ; 番91路 ; 番96路 ; 番夜2路 ; 公交地铁接驳专线7路
地铁：3号线大石站距离小区约600米
医疗
小区距离大山村梁有根社区卫生服务站约600米。小区距离广州市番禺区第二人民医院约1200米，医院始建于1958年，是一家由政府主办，集医疗、预防、保健、科研教学为一体的二级甲等综合医院。2019年通过了广东省以及中国胸痛中心基层版认证。教育
幼儿园：小区距离富丽幼儿园约200米，距离安安幼儿园(大涌路)约400米，距离燕燕幼儿园约600米。
小学：小区距离大石小学约600米，富丽小学约900米
中学：小区距离富丽中学约1300米
- 小学广州市番禺区大石小学创办于1929年，已有80多年历史，学校位于番禺区大石街岗东路22号，是市教育局直属的一所一级完全小学 富丽小学是番禺区房地产大石公司于1992年创办的一所小学。全校占地面积23354平方米，总建筑面积20051平方米九四学年起持续五届被评为番禺区文明学校。九八年晋升为番禺区一级学校。2002年通过区团委评估，被评为番禺区“红领巾示范学校”。
- 初中富丽中学是广州市番禺区房地产大石公司投资兴建、广州市番禺区教育局管理的公办初级中学，1995年开始独立办学。 2004年晋升为“广东省一级学校”，2005年起被确立为区传统项目（篮球）基地；2009年1月被评为“广东省绿色学校”和被确定为“区首批竞技体育（篮球）训练网点学校”；2011年被评“广州市安全文明校园”。
公共生活
距离小区约600米有礼村村共青团绿色公园，距离小区900米有关帝岗公园，小区周边公共配套较为一般。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区周边人口素质较高，小区周边治安良好，未发生过治安状况周边社群氛围
周边居民大多工作在珠江新城、大石、客村附近，多为年轻白领，家里有老人或孩子。片区特色文化
小区附近居民平时喜欢逛早市，在楼下散步等，社群氛围适中。交易价值
推荐人群
小区75平方米户型适合刚需类购房者 小区98平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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