临商圈近地铁的宜居社区
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富基广场一期总共3栋(A6栋、A5栋和A4栋),其中A4栋是回迁房，A5栋和A6栋是商品房，现已经全部出房产证。小区内部条件还不错，居住氛围浓、邻里关系融洽。户型大部分是刚需，设计方正。靠近地铁和商场，居家生活很方便。
基础信息
- 建成年代：2005-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市富基房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市富基物业管理有限公司
小区区位
小区地处海珠片区，靠近市二宫商圈。这个地段宜商宜居，有华南地区规模较大的婚庆用品集散市场，附近有很多成熟的小区，交通条件好，商业档次涵盖全，区位条件很优越。大事记
2000
小区批地动工。
2000
小区批地动工。
2001
万国广场购物中心开业，距离小区约800米。
2001
万国广场购物中心开业，距离小区约800米。
2002
地铁2号线通车，地铁市二宫站距离小区东门约500米。
2002
地铁2号线通车，地铁市二宫站距离小区东门约500米。
2003
一期入住。
2003
一期入住。
2005
二期入住。
2005
二期入住。
2006
富基幼儿园成立，位于小区内部。
2006
富基幼儿园成立，位于小区内部。
2007
三期入住。
2007
三期入住。
2013
四期入住。
2013
四期入住。
2018
海珠实验小学（富基校区）成立，小学在小区旁。
2018
海珠实验小学（富基校区）成立，小学在小区旁。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、区位条件好，周边配套齐全，居家生活舒适。 2、交通便捷度高，自驾出行便利，距离地铁2号线市二宫站约420米，搭乘方便。 3、户型选择多，可以满足多类人群的居住需求。 |
|
小区
缺点 | 1、部分户型功能分区不明晰，设计不太好。 2、内部小学占据了原本规划中的大中心花园和道路，且无法搬迁。 |
内部环境
内部环境综述
富基广场一期是整个社区的首期，共3栋电梯房，外立面是马赛克瓷砖，简约洁净、不显老旧。内部封闭式管理，24小时安保轮值，公共区域的保洁维护很好。户型有一房到五房，选择多，设计比较实用。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
2354
绿化率
25%
容积率
6.53%
占地面积
150000㎡
建筑面积
70431.62㎡
居住特征
小区很有生活气息，业主大多数是自住，有些是附近学校的老师，一些2号线上通勤的上班族也会选择置换这里，很多家庭都有老人和上学的小孩。小区物业
小区物管是富基物业，内部是封闭式管理，24小时安保执勤负责大门。保洁清扫及时，小区环境维护良好。物管响应及时，服务较好。社区氛围
小区的生活氛围很受老年人喜欢，平时他们喜欢在花园里休闲锻炼打太极，或者是在花坛、长椅边聊天下棋。建筑及规划
小区外立面是灰色搭配白色的马赛克瓷砖，还有青绿色的玻璃墙，给人时尚大气、简约清爽的感觉。花园与景观
小区内部绿植茂盛，楼下有活动空地和长椅，还有泳池，可供业主休闲。公共空间
小区公共空间条件还可以，大堂、楼道和其他公共空间卫生维护较好；楼梯和电梯间空间开阔、通透性好；不足之处是没有充足的活动空间给老年人。内部配套
小区内部配套不多，主要有幼儿园和泳池，能给业主提供一定的生活便利。小区停车
小区停车条件一般，有290个地下车位，售价大概40万，月租1200元。小区东门临街也有车位，月租是500元，临停一天不超过16元。在售户型分布
共42套
在售房源
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-11套
3房1厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-5套
3房2厅1厨1卫-1套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-7套
5房1厅0厨2卫-3套
周边环境
富基广场一期周边配套条件完善，居家生活很方便。小区地处江南大道，距离万国广场约760米，距离地铁2号线市二宫站约420米，生活购物、交通出行都很便捷。
周边配套
商业
小区附近商业配套齐全，有基础服务类商铺，也有中高档的商业，能够满足不同的消费需求。小区距离万国广场约760米，到江南西商圈约1.6km，购物聚餐都很便利，良好的商业环境也提升了居住体验。
万国广场
小区距离江南西商圈约1.6km，购物聚餐都很便利。
交通
富基广场一期地处江南大道与江湾路交汇处，北连大沙头、东濠涌高架桥，南接工业大道、洪德路、南田路，自驾出行条件好。小区距离地铁2号线市二宫站约420米，附近还有江湾桥南公交站、江南大道北公交站，有多条线路经过，不管是地铁还是公交出行都很便捷。
距离地铁2号线市二宫站约420米
医疗
小区附近医疗条件不错，1km范围内有广州市海珠区中医医院、广州市红十字会医院（三甲医院），就医距离很近。教育
小区内部有富基幼儿园，附近学校有江南大道中小学、大元帅府小学(西校区)、基立道小学(西校区)、海珠区实验小学(富基校区)、广州市第二十六中学，大多数在500米范围内。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园富基幼儿园幼儿园设有大、中、小、托共8个班，可容纳200多名幼儿，是一所全日制现代化型国际双语小区配套幼儿园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学海珠区实验小学(富基校区) （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中广州市第二十六中学、江南大道中学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近公共生活配套条件一般，距离宝迪运动场约300米，有丰富的运动场馆和设施，比如400米环形跑道、各种球馆，很适合年轻人锻炼。嫌恶设施
小区周边没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边老年人群体占比大，还有一些多人口家庭，租客也有一定比例，整体居住氛围成熟，社群特征不鲜明。片区特色文化
项目地处海珠片区，暂无特殊的片区文化特色。交易价值
推荐人群
86-88平两房户型适合一般的刚需家庭，111/125平三房、157平四房户型适合有改善需求或者多人口家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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