交通方便，居住生活舒适的小区
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富力现代广场小区位于广州市海珠区工业大道北板块，于2004年竣工，开发商为广州富力地产股份有限公司，小区建筑面积为247000㎡，占地面积为189000㎡，小区共有18栋楼，容积率为3.1。小区户型面积有77-90㎡左右的两居室，95-115㎡左右的三居室，123㎡左右的四居室，154-172㎡左右的五居室。
基础信息
- 建成年代：2004-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市金鼎房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市天力物业管理有限公司
小区区位
海珠区位于广州市区南部，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔珠江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔区、荔湾区、番禺区相望。区域的主体为海珠岛、河南岛。2020年12月，被评为2020年度中国全面小康百佳示范县市。2021年5月27日，被国家体育总局确定为首批全国县域足球典型。大事记
2002
小区批地动工。
2002
小区批地动工。
2004
第一期产品建成开盘。
2004
第一期产品建成开盘。
2005
第二期产品建成开盘。
2005
第二期产品建成开盘。
2007
第三期产品建成开盘。
2007
第三期产品建成开盘。
2010
距离小区500米地铁8号线沙园、凤凰新村站开通。
2010
距离小区500米地铁8号线沙园、凤凰新村站开通。
2013
小区500米处乐峰广场开业。
2013
小区500米处乐峰广场开业。
2015
广佛线开通西朗、燕岗站，可在沙园换乘9号线。
2015
广佛线开通西朗、燕岗站，可在沙园换乘9号线。
2018
盒马鲜生开业，距离小区仅250米。
2018
盒马鲜生开业，距离小区仅250米。
小区评分
8.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
9分
交通便利
9分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区周边教育资源优渥。小区内部环境好。 |
|
小区
缺点 | 小区房龄较老。小区靠近工业大道，可能会产生噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑简约大方，外立面以米白、橘色为主色调，外墙为涂料粉刷，外观较新，没有明显的褪色现象。小区花园植被茂密，亭、台、楼、榭及园林小品搭配，景色宜人，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度好，内部配套完善，小区内部环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
2171
固定车位数
地下1323个
绿化率
40.1%
容积率
2.1%
占地面积
41647㎡
建筑面积
247000㎡
居住特征
小区以居民自住为主，居民素质高，每个年龄段都有，邻里关系和睦。小区的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。小区物业
物业保洁人员会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情补貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。社区氛围
小区社区氛围较好，周末时会组织文艺演出，邻里间关系融洽，建议对小区社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。建筑及规划
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以米白、橘色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业和业主的共同维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。花园与景观
小区绿化率为40%，小区内植被和灌木茂盛，原始、木桥、连廊连接，形成了热带风情园林。小区内有多处康体设施，还有露天泳池、网球场以及广场，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。公共空间
小区公共空间适中，小区大堂气派明亮，电梯间宽敞，楼梯间通风情况较好，设备完善。小区公共空间在周边片区来看位于较高水平。内部配套
小区内部配套齐全，有游泳池、小区花园，有运动场，有老年康乐设施和儿童游乐设施，小区内部配套在周边片区来看位于较高水平。小区停车
小区设计停车位约1323个，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区停车位充足，停车便捷，建议对小区停车 条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共113套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
1房2厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-33套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-13套
3房2厅0厨2卫-52套
4房2厅0厨2卫-9套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
富力现代广场小区位于广州市海珠区工业大道北板块内环路、环城高速公路横贯海珠区，广州地铁2号线、广州地铁6号线、广州地铁8号线、广佛线等通过该板块板块内交通便捷。在商业配套上，板块内有万国奥特莱斯、富力海珠城、富力家信商业中心等，商业发展较成熟。在教育配套上，该板块有广州市海珠区鹤鸣五巷小学、广州市第四十一中学、广州市第三十三中学等学校，教育资源较丰富。依托于板块的发展，小区在未来也有较大的发展空间。
周边配套
商业
小区周边的商业配套较完善，小区附近约197m处是富力家信商业中心(金沙路)，居民购物逛街休闲比较方便。距离小区约150m有盒马鲜生(家信店)，距小区约519m为永旺(凯德乐峰广场工业大道北店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约117m处有美宜佳(金沙路店)，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约177m是嘉华海鲜酒家(革新路店)，居民就餐比较方便。
小区一公里范围内有乐峰广场、盒马鲜生等，无论是购物、聚餐、娱乐都能满足。 由于靠近购物中心，小区的配套在工业大道北板块里，是比较好的。从全市范围看，周边商业配套也是挺成熟的。
交通
小区附近约327m是地铁8号线凤凰新村站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区周边有多条公交线路，小区距离金沙路公交站约156m，停靠公交:16路、31路、243路、303路等。梅园西(地铁凤凰新村站)公交站距离小区约210m，停靠公交:9路、10路、16路等。小区附近约295m是太古仓公交站，停靠公交:303路、489路、963路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约869m是太古仓，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
医疗
距离小区约1.7km为南方医科大学珠江医院，该院是一家三级甲等综合性医院。小区附近约240m是广州市海珠区龙凤街社区卫生服务中心，可满足居民的基本诊疗需求。距离小区约254m是陈仰周中医诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约136m有来梓君医药(第二十一分店)，小区附近约181m是大参林(革新路店)，可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。教育
幼儿园：距离小区约182m是金苗幼儿园，距离小区约255m为新凤凰幼儿园。
小学：距离小区约253m是广州市梅园西路小学。距离小区约477m是广州市海珠区新民六街小学
中学：距离小区约548m是广州市第四十一中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
- 幼儿园金苗幼儿园，四合院设计，园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全。课室光线充足宽敞，一个班招收30-35人，收费2500元/月/人。
- 小学广州市海珠区梅园西路小学位于 海珠区梅园西路34号(工业大道北)上，有48年办学历史，是全日制公立小学，是广州市一级学校。
- 初中广州市第四十一中学创办于1958年，建立初期是一所初级中学。1969年经过上级批准开办高中，成为一所完全中学。学校从1999年至2003年实现了从普通中学跃升市一级学校再跃升为省一级学校。
公共生活
小区周边的公共资源较丰富，小区附近约148m有金沙社区人民调解委员会，距离小区约340m为江西省政府驻广州办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约510m有凤凰岗，是附近小区的人们散步休闲的好去处。小区附近约386m是光大花园图书馆，环境舒适，居民看书阅读很方便。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安情况较好，没有治安事件发生。片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区建筑面积为247000㎡，占地面积为189000㎡，小区共有18栋楼，容积率为31。小区户型面积有77-90㎡左右的两居室，95-115㎡左右的三居室，123㎡左右的四居室，154-172㎡左右的五居室，小区户型多样，刚需和改善人群皆可适合。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
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