近学校，内部配套成熟的宜居小区

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富力半岛花园位于白云区增槎路43号，紧邻珠江，广州市第六十五中学附属小学旁。小区建造时间较早，有63栋楼组成，是一个大规模社区。小区有楼梯房和电梯房，楼梯房分布在A区。小区户型设计方正，实用性高。小区户型多种多样，从一房户型到四房户型都有，其中一房户型占比约20%，两房户型占比约30%，三房户型占比约40%，4房户型占比约10%。

基础信息

建成年代：

2006-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

广州富力地产股份有限公司
物业公司：

宜家物业管理有限公司

小区区位

富力半岛花园位于白云区增槎路43号，紧邻珠江，广州市第六十五中学附属小学旁。

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区周边配套成熟完善，生活便利。 2、小区靠近学校，孩子上学方便。
小区缺点	1、小区部分楼栋靠近马路，存在一定噪音。 2、小区附近无地铁站。 3、小区周边缺少大型商业配套。

内部环境

内部环境综述

小区的社区氛围好，邻居之间关系和谐，小区中经常会举办社区活动。小区的建筑多样，维护好，不显老旧。小区的花园品质高，绿植种类丰富，树木茂盛。小区内部配套齐全，有各类体育设施、会所、儿童游乐设施和康乐设施，在小区内活动方便。小区无人车分流，停车位很充足。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

6548

绿化率

43%

容积率

3.21%

占地面积

18995㎡

建筑面积

450000㎡

居住特征

小区住户人员比较复杂。住户中有早期的业主，他们普遍年龄较大。住户中还有附近的上班族和一些外国人。

小区物业

小区是封闭式管理，有24小时门岗为住户保驾护航，配有门禁系统，但陌生人也可以混入。小区的保洁人员卫生清理工作及时，内部花园维护到位，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区的社区氛围较好，住户中的老人经常在小区里活动，如聊天、下棋等。小区邻居之间关系和谐，相处友好，社区内经常举办一些活动。

建筑及规划

小区分为多期建成，各区的建筑风格不一，楼栋颜色外观多样。小区虽然建造时间较早，但维护较好，总体不显老旧。

花园与景观

小区的花园面积大，绿植种类丰富，树木茂盛，环境优美，会做定期的维护。小区花园中还带有一些喷泉和雕塑，走在其中格外惬意。小区的花园品质较高。

公共空间

小区分为多期建成，各个楼栋公共空间条件不一，有些楼栋大堂宽敞明亮，有些略显阴暗。小区的楼栋标识明显辨识度高，带有入户门禁系统。

内部配套

小区自带的底商店铺多，店铺种类齐全，可以很好的满足日常生活需求。小区的体育设施有篮球场、足球场和游泳池，在小区内运动很方便。小区还带有会所，为住户休闲活动提供便利。小区还有儿童游乐设施和康乐设施，很适合老人和小孩子。小区的内部配套品质好。

小区停车

小区无人车分流，在小区内行走区注意来往车辆。小区建有地下停车场，也有一些地面车位，总体停车位充足。

在售户型分布

共109套在售房源

1房1厅0厨1卫-4套

2房1厅0厨1卫-46套

2房2厅0厨1卫-14套

3房1厅0厨1卫-5套

3房1厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-15套

3房2厅1厨2卫-1套

3房2厅2厨1卫-1套

4房1厅0厨2卫-2套

4房2厅0厨2卫-8套

周边环境

小区周边商业配套成熟，附近有菜市场和多家大超市，但附近缺少大型商业配套，小区距离骏盈广场约1.7公里。小区门口就有公交站，附近无地铁站。小区距离卫生服务站和大型医院较近，日常就医方便。小区东南侧有幼儿园小学，孩子上学很方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区的底商带有许多店铺，周围也是商业店铺聚集，店铺种类齐全日常生活便利。小区1公里范围内有泰盈商贸城、时尚鑫都百货、松洲花园肉菜市场、螺涌农贸综合市场、兴安超市、胜佳超市。小区周边缺少大型商业配套，距离较近的大型购物中心是骏盈广场，距离约1.7公里。

松洲花园肉菜市场、螺涌农贸综合市场、兴安超市、胜佳超市

骏盈广场

交通

小区门外就有富力半岛公交站，对面还有高桥大街口公交站，有多条公交线路经过，公交出行便利。小区附近无地铁站。小区靠近增槎路，自驾出行便利。

医疗

小区周边有多家药铺，日常买药方便。南源街社区卫生服务中心距离小区约900米，这里可以解决日常基础就医需求。广州玛莱妇产医院距离小区约500米，广州医科大学附属第一医院距离小区约1.2公里。

教育

小区周边有多少学校，距离近，孩子上学方便。富力半岛中英文艺术幼儿园、富力半岛小学、广州第六十五中学附属小学都在小区东南侧。白云区桃园中学距离小区约900米。

幼儿园

富力桃园幼儿园位于广州市白云区罗冲围增槎路，高桥大街，富力桃园小区内，幼儿园环境整洁，管理规范。现有18个教学班，收托幼儿500余名。幼儿园采取生活、集体、小组、个体活动相结合的方式，坚持保教并重，寓教育于一日生活之中，在满足幼儿个体发展需要的同时，帮助养成良好的生活习惯、学习兴趣，提高学习能力，促进全面发展。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

广州市白云区广园小学实验学校(富力桃园小学)是一所公有民办的广州市一级小学，位于广州市罗冲围富力桃园小区内，由广园小学办学。校园环境优美，条件优越，设施设备先进，领导班子素质高，教师后劲大，校风学风好，教育教学质量高。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区底商就有多家教育辅导机构，家长和孩子可根据个人需求选择。

公共生活

小区2公里范围内有福星文体广场、螺涌公园、西蕉生态公园，是附近居民日常出去运动、散步的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。