近地铁站，周边配套好的刚需房小区
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富丽家园百佳楼位于大涌路56号，靠近万仓隆超市。小区建造时间早，楼龄老，由两栋楼组成，是一个小规模社区。小区缺乏内部配套。小区以两房和三房户型为主，户型面积从61平方米到99平方米不等，适合作为刚需住房。
基础信息
- 建成年代：1995-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺区房地产联合开发总公司
- 物业公司：广州东华物业管理有限公司
小区区位
富丽家园百佳楼位于大涌路56号，靠近万仓隆超市。大事记
1990
小区批地。
1990
小区批地。
1995
小区建成。
1995
小区建成。
小区评分
4.57
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
0分
物业质量
3分
|
小区
优点 | 1、小区靠近地铁站，地铁出行便利。 2、小区周围商业配套好，生活便利。 |
|
小区
缺点 | 1、小区楼龄老，是楼梯房。 2、小区缺乏内部配套。 3、小区没有停车场，停车不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区由两栋楼组成，楼栋间距小，楼栋存在老化现象。小区内部无花园和停车场。小区业主年龄较大，住有许多租户。小区缺乏内部配套，底商有一些店铺。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
楼栋总数
2
总户数
84
固定车位数
地上100个,地下100个
绿化率
30%
容积率
10%
建筑面积
8000㎡
居住特征
小区的业主年龄偏大，住户中有许多租户，生活氛围一般。小区物业
小区带有门禁，陌生人无法随意进入楼栋中。社区氛围
小区内部无活动场所，周边商业活动发达，生活氛围较好。建筑及规划
小区由两栋楼组成，楼栋间距较小，外观存在一定老化现象。花园与景观
小区内部无花园，无绿化。公共空间
小区建造时间早，都是楼梯房，楼梯间采光通风较差。注重居住品质者还请慎重考虑购入。内部配套
小区底商有一些店铺，可以满足一些普通生活需求。小区内部配套缺乏。小区停车
小区无停车场，住户的车子一般停放在周边的一些空地。注重停车条件者还请慎重考虑购入。在租户型分布
共5套
在租房源
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区周边商业配套成熟，附近有多个大型超市和东联农贸市场，靠近105新地广场。小区距离公交站较近，地铁站距离小区800米，交通出行便利。小区距离医院和卫生服务站都比较近，就医方便。小区周围有多所学校，孩子上学很方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周围基本是居民楼，店铺众多，店铺种类齐全。小区1公里范围内有华润万家超市、东联农贸市场、万仓隆超市、世纪华联超市。小区周边的大型商业配套有105新地广场、富丽广场。
华润万家超市、东联农贸市场、万仓隆超市、105新地广场、富丽广场
交通
小区500米范围有大石公交站、105新地广场公交站、天和百货公交站，小区距离大石地铁站约800米。小区的公共交通条件较好。小区靠近新光快速路和富石路，自驾出行也比较方便。
医疗
小区距离医院和卫生服务站都比较近，日常就医很方便。小区距离大古街社区卫生服务站约600米，距离番禺区第二人民医院约1.3公里。教育
小区周围有多所学校，距离都比较近，孩子上学很方便。小区距离富力幼儿园约200米，距离富丽小学约700米，距离富力中学约1.3公里。
- 小学富丽小学占地面积23354平方米，总建筑面积20051平方米。校园环境幽雅，花团锦簇、香飘四季，绿化占地7707平方米，覆盖率40.76%。教学区、运动区、生活区井然有序，布局合理。现有43个教学班，学生2100人。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 初中富丽中学座落于广州市番禺区大石街秀丽的三支香水道旁，毗邻新光快速和地铁3号线大石出口。 富丽中学是广州市番禺区教育局管理的一所公办初级中学，1995年开始独立办学，2003年8搬迁新校至现址。学校占地37018.5平方米，建筑面积28597平方米，拥有室内体育馆、300米塑胶运动场、生物园地理园、心理室、多功能大型阶梯室等配套完善的教学设施设备。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 教辅机构小区附近有多个教辅机构，家长和孩子可根据需求选择。
公共生活
关帝岗公园距离小区约900米，里面有运动场和观光走道，很适合日常出去运动和散步。未来规划
小区周边目前无重大规划项目。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，极少出现治安事件。周边社群氛围
小区周边无明显的社群氛围。片区特色文化
小区所属片区没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
1.小区适合经济条件一般的三口之家购入，推荐99平方米3房户型。 2.小区是和经济条件一般的年轻夫妇购入，推荐61平方米两房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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