生活便捷的刚需小型社区
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小区无开发商，共建有2栋楼，总共105户，小区物业公司为广州市京溪客车厂宿舍管理处。小区户型涵盖一至三房，面积段在45-94平方米。
基础信息
- 建成年代：1999-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：无开发商
- 物业公司：广州市京溪客车厂宿舍管理处
小区区位
客车厂宿舍位于广州市白云同和，东临沙太中路，西近广州大道北主干道；周边有商铺、学校、写字楼和住宅。大事记
1996
批地动工。
1996
批地动工。
1999
小区建成。
1999
小区建成。
2009
地铁3号线通车，京溪南方医院站离小区约460米。
2009
地铁3号线通车，京溪南方医院站离小区约460米。
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 1、周边各类配套齐全完善。 2、小区近主干道，紧邻地铁，交通便捷。 |
|
小区
缺点 | 1、建楼久，均为步梯楼，上下不便。 2、小区规模小，绿化面积小。 |
内部环境
内部环境综述
小区共有两栋步梯楼，每栋有多个单元，设置了三个楼梯口。小区建楼较久，整体有些老旧。小区不大，绿化少。但小区物业管理较好，采取封闭式管理，对内装有多个摄像头，进行实时监控；对外来人员进行严格的登记，从多方面包保障业主的安全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
2
总户数
112
绿化率
50%
容积率
1.1%
居住特征
小区多以有家庭的自住业主为主，大部分是在附近学校、医院以及天河区上班的职工。整体素质较高，居家生活氛围浓厚。小区物业
小区物业管理比较好，采取封闭式管理。设有24小时安保值班，并会在小区内不定时巡逻。小区内装有摄像头，进行实时监控，为业主安全提供保障。物业保洁每天定时打扫，让小区保持一个干净整洁的卫生环境。物业工作认真负责，能够及时响应业主的需求，让业主日常生活有保障。社区氛围
小区居民日常会聚在小广场或者楼下，进行休闲娱乐活动，生活气息浓厚。建筑及规划
小区由2栋步梯楼组成，一栋有多个单元，共3个楼梯口。因楼龄老，外观已有些老旧感。花园与景观
小区整体面积不大，内部绿化小。公共空间
小区建楼较早，公共空间设计较为一般。楼梯间较为狭窄，通风采光差。小区无明显标识。内部配套
小区内的运动场所是居民日常休闲娱乐活动的场地。小区停车
小区停车位很紧张，露天停车场仅有约50个停车位，停车费每月需400元。周边环境
小区周边汇集了交通、商业、医疗等配套，居民生活便利。商业方面，小区周边1公里范围内有4个肉菜市场及3大购物广场，能满足居民不同层次的购物需求。交通方面，小区自驾出行，可通往距离小区约440米的京溪路/广州大道北(路口)，或距离小区约520米的京溪路与沙太中路交叉口。去往体育西、珠江新城等地，可搭乘地铁3号线京溪南方医院站，距离小区约460米。医疗方面，小区周边约800米范围内有南方医科大学南方医院和广州军区广州总医院附属一五七医院，能够满足居民日常看病需求。
周边配套
商业
小区周边商业业态丰富，无论是日常生活所需还是较高的消费需求都可以满足。小区周边约1公里范围内有云景肉菜市场、梅花园肉菜市场、沃尔玛、广百百货、嘉裕太阳城广场、梅花园广场、圣地购物广场等。
小区周边步行1公里范围内圣地购物广场、药店、蛋糕店、水果店、餐饮店、快递点、电脑维修等商业。
交通
小区居民出行选择自驾或搭乘公交工具都方便，小区周边约520米范围内可到京溪路/广州大道北(路口)和京溪路与沙太中路交叉口，居民自驾出行方便。距离小区约500米范围内有3个公交站和地铁3号线京溪南方医院站，可前往白云机场、从化等地。
医疗
小区周边约810米范围有白云区京溪街社区卫生服务中心、南方医科大学南方医院；整体看病方便，能够满足业主就医需求。教育
距离小区约2公里范围内白云区行知实验幼儿园、京溪小学、同和中学等，均建在小区外部。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区附近有1所幼儿园为白云区行知实验幼儿园，幼儿园内有阅读室、美术室、音乐室等多功能，并配有体育器材、图书、电教器材等设施。
- 小学小区附近有1所小学为京溪小学，该小学于1952年创建，是一所省一级学校。学校内有四个区域，分别为活动区、绿化区、教学区、生活区等，共有36个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中小区附近有1所中学为同和中学，该中学是广州地区市一级学校，于1996年7月成立。学校占地面积18000平方米，建筑面积10650平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区周边有新东方博优外语等优质教育机构，数量较多。
公共生活
小区周边500米范围内有多家银行，如农业银行、招商银行、平安银行、工商银行、建设银行等，方便居民办理金融业务。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边有住宅、学校、写字楼、商铺等，整体素质较高，环境热闹。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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