周边临近多个公园的高品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2005-2006
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州汉国福强地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市创浚物业管理有限公司

小区区位

宝翠园小区坐落在龙洞商圈，商圈内覆盖多所高校、多处森林公园和多条商业街。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近地铁站，交通较为便利。
小区 缺点	1、小区一期户型设计较差，使用率较低。 2、小区部分为非普通住宅，负税较高。 3、小区房价较高，入手门槛较高。

内部环境综述

宝翠园小区整体规模较大，内部各类配套完善，品质较好。小区内都为小高层，各楼栋间距较远，户型基本都为双阳台设计，花园绿化较好，给居民营造了一个较为舒适的环境。小区内建有会所、花园、泳池、康乐设施等设施，丰富居民的日常生活。小区的物业较为认真负责，保障小区内的卫生及安全，对居民的需求也能及时响应。整体来说，小区的品质较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

宝翠园小区内的居民大多为在附近工作的上班族和教职工人群，家里都有老人小孩，整体有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

宝翠园小区的物业公司为广州市创浚物业管理有限公司，小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，同时，小区在各个重要位置都安装有监控，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

宝翠园小区建设有会所、花园、架空层设施，经常有居民在休息时间在这些区域进行各种锻炼娱乐活动，此外， 小区还建设有游泳池，供给居民日常有用健身使用，总体来说有较为不错的社区氛围，邻里关系较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

建筑及规划

宝翠园小区内都为小高层洋房，楼栋呈心型分布，部分楼栋为钻石形状。小区楼栋的外立面采用仿石砖、外墙砖和喷涂料的材质，给人较为简明大气的感觉。小区内各户型采用红橡实木门和防盗门锁，保证居民安全。整体来说，小区的建筑规划在片区内还算不错。

花园与景观

宝翠园小区的花园总提设计较为不错，面积大，内部配有连廊、小径等设施，配合种类多样的绿植，给居民营造了一个较为舒适的居住环境。整体来说，小区的花园大小和品质在片区内较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

宝翠园小区内各楼栋都建设有架空层和公共区域，且小区的电梯走量有良好的通风条件，整体较为不错。小区在各个路口及外立面都设有明显的标识，方便居民区分。总体来说，虽然小区建设年代较久远，但是公共空间设计较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

宝翠园小区内的各类配套设施较为齐全，建设有乒乓球桌、泳池、花园、幼儿园等设施，给居民提供了丰富的建设场所和休闲娱乐设施，同时，还方便家里有小孩的家庭上学。小区的临街商铺也有不少便利店，方便居民的日常购物生活。总体来说， 小区的内部配套在片区内较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

宝翠园小区内建设有三个地下车位，共计约2080个车位，车位费约为每月400元，基本实现了一户一车位，有较为不错的停车条件。小区内实行人车分流，一定程度上保证了居民在小区的活动安全。总体来说，小区的停车条件较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

宝翠园小区周边的医疗资源较为丰富，可以基本满足居民的日常医疗需求。小区距离天河区龙洞街社区卫生服务中心约1公里，该医院为社区医院。小区距离天河区龙洞人民医院约1公里，该医院为天河区属医院，也是附近居民日常就医的主要场所。

教育

• 幼儿园
  宝翠园幼儿园是一所开办于2017年的全日制普惠性民办幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  龙洞小学是一所创办于1922年的省一级学校。学校目前共分为三个校区，总监制面积约28880平方米，建设面积约25140平方米，其中宝翠园校区开办于2016年，学校内各类配套设施较为齐全，建设有跑道、运动场、羽毛球馆、游泳池和42个功能室，整体教学规划较为合理。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  广州市第八十九中学是一所创办于1966年的学校，学校坐落在天河区龙洞，紧邻华南植物园，校园总占地面积约71700平方米内部各类配套齐全。目前学校已获得国家表彰绿色学校、全国科技教育示范学校、广东省中小学教师继续教育校本培训示范学校、广东省一级学校、广州市科技特色项目学校等多个名誉称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区周边临近多家培训班和兴趣班，供给小区居民根据自身需求选择。

公共生活

宝翠园小区周边临近多家公园，周边约2公里范围内覆盖华南植物园、广东树木公园、龙洞亚奥运动园、银排岭公园、龙眼洞森林公园等，其中，华南植物园距离小区约320米，广东树木公园距离小区约1.1公里。华南植物园是国家AAAA级旅游景区，内部环境优美，门票为约每人50元。广东树木公园占地面积约20公顷，是附近居民经常去的健身娱乐休闲的场所。总体来说，小区周边的公共生活配套还算不错建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

宝翠园小区临近龙洞派出所，较少有治安事件发生，整体治安不错。

片区特色文化

宝翠园小区周边临近多所高校，附近的居民大多为高校师生、本地居民和务工人员，整体有较为不错的文化气息。

推荐人群

适合人群：家里有小孩的家庭；适合户型：3房96平方米到120平方米；置业预算：约515万元到650万元。 适合人群：对住房需求强烈的人群；适合户型：2房约85平方米；置业预算：约410万元。