近体育中心临学校的品质独栋小区

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小区是由广州信城房地产开发有限公司开发，体育中心就在该小区旁边，金利来大厦在该小区后面；小区是单体楼栋，总户数约134户。

基础信息

建成年代：

2005-
物业用途：

住宅
开发企业：

广州信城房地产开发有限公司
物业公司：

广州市港联长江物业管理有限公司

小区区位

小区坐落于天河区信成南街21号，所处为体育中心板块，附近的住宅社区较多，小区与华阳小学本部相距约70米左右（距离均来源于百度地图），与体育中心地铁站相距约750米左右（距离均来源于百度地图）。

大事记

2005

小区建成。

2005

小区建成。

小区评分

6.54

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

6分

交通便利

7.2分

教育水平

8.5分

生活购物

8.8分

花园环境

2分

物业质量

6.8分

小区优点	1、小区与华阳小学本部相距约70米左右（距离均来源于百度地图），业主接送孩子方便。
小区缺点	1、小区为独栋楼，没有设花园，而且管理费用较高； 2、小区的房源面积较大，单价高，购房成本较高。

内部环境

内部环境综述

小区是独栋楼，没有设置花园；小区的房源多为使用率高、户型方正的大三房；小区内的公共空间设计的比较合理，物业管理用心。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

127

绿化率

20%

容积率

4.75%

占地面积

17272㎡

建筑面积

86000㎡

居住特征

小区内的房源大都为业主自住使用，以家庭居多；业主有不少是来自白领群体。

小区物业

小区的物业是由广州港联长江物业有限公司进行管理的；小区实行封闭式管理，各个出入口的安保人员实行24小时值守，为了确保小区安全，很多重要位置都安装了监控摄像。

社区氛围

小区内没有设置花园等可供业主放松休闲的空间，所以活动之类的很少举办，但是邻里关系还是比较和睦的，小区氛围融洽。

建筑及规划

小区只有一栋楼，已建成十多年了，楼龄较长，但目前来看外观并不显破旧。

花园与景观

小区内没有设花园，但周边有公园、体育中心可供业主放松休闲；想要置业花园式小区的置业者需谨慎考虑本小区。

公共空间

小区楼栋为2梯6户，电梯间采光效果好；小区的标识清晰直观；小区楼下的首层是商铺，有可供业主购物、休闲、娱乐的配套。

内部配套

小区为独栋楼，所以内部没什么配套；楼下的商铺里开设有便利店可供业主日常基础采买；小区附近的各种配套资源丰富，所以匮乏的内部配套对业主生活不会造成太大的影响。

小区停车

小区的停车位不够充裕，地面车位的费用约为600元/月（具体以物业公示为准）。如果是对停车条件要求较高的置业者需谨慎关注本小区。

在售户型分布

共3套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区附近约500米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内有餐厅、便利店、肉菜市场等配套，同时约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内还有一些大商超可供业主购物、娱乐、休闲；交通出行方面，小区与天河北路、体育东路相距较近，附近还有地铁站和公交站，交通出行便捷。

周边配套

商业

小区所处为体育中心板块，周边商业资源丰富，便利店、餐饮店、菜市场、商超等一应俱全；小区与太古汇相距约900米左右（距离均来源于百度地图），与中信大厦的中天购物城相距约800米左右（距离均来源于百度地图），与正佳广场相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）；小区周边商业氛围浓厚，喜欢商业配套丰富的置业者可关注本小区。

侨怡苑肉菜市场、钱大妈、太古汇、中天购物城、正佳广场等。

交通

小区与天河北路公交车站相距约300米左右（距离均来源于百度地图），可便捷通往广州各区；小区与地铁1号线的体育中心站相距约750米左右（距离均来源于百度地图），与地铁3号线的林和西站相距约900米左右（距离均来源于百度地图）；小区与天河北路、天河路相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）的车距，自驾出行便捷；小区与广州东站相距仅一站地铁的距离，从体育中心站乘坐一站即可到达，出城或者出省都很顺畅。

医疗

小区与广州市天河区林和街社区卫生服务中心相距约300米左右（距离均来源于百度地图），业主的日常基础病情和检查都可在此诊疗；小区与三甲医院-中山大学附属第三医院相距约1.9公里左右（距离均来源于百度地图）的车距；小区与三甲医院-南部战区空军医院相距约3.7公里左右（距离均来源于百度地图）的车距；小区周边的医疗资源丰富，不管是基础就医还是更高的医疗需求都能就近解决。

教育

小区与天河区侨怡幼儿园相距约180米左右（距离均来源于百度地图）；小区的划片小学是华阳小学，就在小区的隔壁；小区的划片中学是广州中学，与小区相距约900米左右（距离均来源于百度地图）；小区的两个划片学校的教育质量都不错，在天河区内都是比较突出的。

幼儿园

天河区侨怡幼儿园位于天河区天河北路侨怡一街15号，为学龄前儿童提供保育和教育服务。
小学

华阳小学于1992年创建，坐落于广州市天河北路商务中心区，学校于2016年增设了华成校区，于2019年增设了天润校区，于2000年增设了林和东校区，一校四区四个成员校协同发展。入学条件：该区域内的适龄业主子女可申请入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
初中

广州中学于1963年创办，是广东省首批国家级示范性高中，广东省一级学校；截至2019年，广州中学涵盖凤凰校区、五山校区、名雅校区、天润校区，共有117个教学班、学生4836名；入学条件：符合条件的该区域内的小学毕业生可申请入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
教辅机构

小区附近约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内有学而思培优、精锐教育、龙文教育等教辅机构。

公共生活

小区与天河体育中心相距约500米左右（距离均来源于百度地图），里面有乒乓球台、游泳馆、篮球场、足球场等运动场地可供居民锻炼运动使用；小区距花城广场不远，乘坐APM线3站即可到达；天河体育中心为居民们的业余生活增色不少，是小区公共生活配套中最大的亮点。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区所处为天河北CBD板块，附近除了很多住宅社区以外也有不少写字楼，周边社群主要是由当地居民和白领群体组成，生活有序，氛围安稳。