靠近地铁口、自带底商投资型小区
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萝岗奥园广场位处萝岗传统中央生活区，为萝岗中心地段，是一个比较新的商业性质小区。小区户型是一房到三房，面积为45-93m²不等。小区靠近黄埔区图书馆，日常看书阅读比较方便。小区500m范围内有地铁6号线香雪站，交通便利，出行省心。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州萝奥房地产开发有限公司
- 物业公司：广州奥园物业服务有限公司
小区区位
小区属于黄埔区香雪片区。智光综合能源产业园、广州开发区科技企业加速器、广州区块链国际创新中心等产业园区也属于这个片区。小区500m范围内有地铁6号线香雪站。小区离创业大道50m左右，小区门外200m左右上开萝大道。小区600m范围内有黄埔区图书馆、香雪城购物中心、萝岗市场。大事记
2014
小区批地动工。
2014
小区批地动工。
2016
小区建成。
2016
小区建成。
2016
6号线香雪站投入运营。
2016
6号线香雪站投入运营。
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
1分
生活购物
8分
花园环境
1分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区500m范围内有地铁站。 |
|
小区
缺点 | 1、小区靠近主干道，有车流噪音和灰尘； 2、小区大部是商业运营，人来人往； 3、小区内部配套不齐全。 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个比较新的商业性质电梯房小区，小区内部配套设施不完善。小区是由多栋钢混建筑组成，小区整体外观设计简约大气，楼栋外立面采用白色外墙砖和玻璃幕墙。小区为开放式管理，但物业管理比较严格。保安全天对小区监管，定点巡检，单元门设有门禁，小区内部环境比较好，干净整洁。小区生活氛围不浓厚，内部配套设施不完善。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
2990
固定车位数
地上518个
绿化率
35%
容积率
4.21%
占地面积
52914㎡
建筑面积
49411.7㎡
居住特征
小区以办公为主，部分用于公寓、酒店、民宿以及附近上班的年轻人。小区物业
小区为半开放式，物业管理比较规范。小区设有门禁，监控，保安全天对小区进行监管，定点巡检。保洁人员认真负责，打扫及时，小区整体比较干净。社区氛围
小区是商业性质小区，主要用于商业，生活氛围不浓。建筑及规划
小区是一个比较新的商业性质小区，由多栋公寓、写字楼这种带有商业性质的楼栋组成的。小区外观比较新，外立面采用白色外墙砖和玻璃外墙，整体外观设计简约大气。小区建筑品质好，规划合理。花园与景观
小区内和小区外围有少许绿化带，小区内部整体绿化面积比较少。公共空间
小区大堂大气敞亮，楼层高，采光和通透性都非常好。小区楼道、电梯间等公共场合非常干净，楼栋标识清楚。小区公共设施比较好。内部配套
小区内部配套设施不完善。小区停车
小区没有人车分流，居民出行不安全。设有地面停车位和地下停车位，停车便利。在售户型分布
共56套
在售房源
1房1厅0厨1卫-8套
1房1厅0厨2卫-1套
1房2厅0厨1卫-2套
1房2厅0厨2卫-3套
2房1厅0厨1卫-7套
2房1厅0厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-23套
2房2厅0厨2卫-1套
2房3厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-2套
3房3厅0厨2卫-2套
周边环境
小区周边生活配套设施比较好，自带商业街，附近就有美宜佳、全家便利店、麦当劳、中国银行等供居民日常生活所需。600m范围内有萝岗市场、香雪城购物中心居民日常购物非常方便。小区附近便利店、菜市场、购物中心应有尽有，居民生活十分方便。
周边配套
商业
小区600m范围内有黄埔区图书馆、雪城购物中心、萝岗市场、雪城购物中心、美宜佳、全家便利店、麦当劳、西餐厅，日常生活购物十分便利，完全能够满足居民日常生活采购。
香雪城购物中心、麦当劳、萝岗市场
交通
小区交通便利出行方便，500m范围内有地铁6号线香雪站，地铁香雪站公交总站和开萝大道地铁香雪站公交站。居民日常自驾出行也非常便捷，创业大道离小区约50m，小区200m左右上开萝大道。
医疗
小区医疗配套比较好，附近有大森林、千年健医药等药店，萝岗社区卫生服务站距离小区约700m，能满足居民日常生活看病就医需求。2.7公里内有中山大学附属第三医院岭南医院，中山大学附属第三医院岭南医院位于广州科学城开创大道2693号，是一家三级医院。教育
- 幼儿园广州开发区第一幼儿园步行至小区600m左右，始办于一九八七年，是一所隶属于萝岗区教育局的公办幼儿园。幼儿园内设有教室以及美工室、游戏室、蒙台梭利活动室、多功能音体室、科学探究室、电脑室、宝宝烹调室、宝宝阅览室、户外跑道、沙池等各种设施。开办以来，开一幼得到了广州市教育局、广州开发区管委会、萝岗区政府及萝岗区教育局的高度重视，在园舍、设备及人力资源的配备方面，坚持“高标准”和“超前性”，使开一幼拥有一流园舍、优越的教学条件及一支优秀的教职工队伍。
嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。片区特色文化
片区没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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