近珠江的超大景观公寓

基础信息

• 建成年代：
  2010-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市富景房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市启胜物业管理有限公司

小区区位

珠江新城出于天河区、越秀区及海珠区交汇处，是广州天河CBD的主要组成部分。天河CBD是国务院批准的三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD），主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。片区内还有广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、广州市少年宫等重要公共设施。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区近临江大道，距离小区1公里内有APM线和3号线两条地铁线经过，最近的大剧院地铁站距离小区约530米，交通较为便利。
小区 缺点	1、部分户型靠近临江大道主干道，比较噪杂； 2、小区高于水平面约3米，进出需通过楼梯，老人家出入较为不便。

内部环境综述

小区七栋建筑布局楼呈点式，500多套江景单位，皆面江而建，户户朝南，每个户型都能充分欣赏到江景。小区花园风格为中式园林，自带景观喷水池和凉亭，花园内灌木和乔木十分茂盛，郁郁葱葱，让人享受着步移景异的美感，水系景观也让花园有了一种小桥流水的宁静淡泊；居民在惬意的午后，可以在亭子里或花园里晒太阳、小坐或聊天。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主；小区居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区物业

香港启胜物业对小区进行封闭式管理，保安人员24小时值班，定点进行巡检；每栋建筑都配备了专职的管家进行服务，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。注重物业管理的购房者可以重点关注一下。

社区氛围

小区的绿化凉亭每天下午和晚上都聚集许多老年人和小朋友，小区自带的会所里也会经常开展各种活动，邻里关系和谐，居家氛围非常浓厚。

建筑及规划

小区七栋建筑布局楼呈点式，500多套江景单位，皆面江而建，户户朝南，每个户型都能充分欣赏到江景。小区外立面以时尚的白色为主色调，加上深蓝色的玻璃，非常大气耐看。

花园与景观

小区自带中式园林风格的花园，绿树成荫，空气十分清新；自带景观喷水池和凉亭，让人享受着步移景异的美感，水系景观也让花园有了一种小桥流水的宁静淡泊闲暇之余，可以看到很多老人和小孩在花园里散步、休闲。

公共空间

小区公共空间品质较高，大堂用大理石进行装修，再加上挑高的设计使整体感觉非常大气、敞亮，大堂的吊灯是暖色调，走进去给人感觉很舒适。

内部配套

小区自带游泳池、健身房、运动馆、儿童活动区等设施和公共区域，能较好的满足居民的日常休闲、运动需求。

小区停车

园区内实行人车分流，行人在小区内安全系数较高。小区车库车位有800个，车位配比1：1.5，业主停车较为便利。车库出入口有车牌识别系统，安保人员全天进行值守。

在售户型分布

商业

交通

医疗

冼村街社区卫生服务中心距离小区约600米，可以满足居民日常基本就医需求； 小区周边3公里内有大型医院有省妇幼保健院、广州市第十二人民医院、华侨医院、中山大学附属眼科医院。

教育

• 幼儿园
  小区距离启赋幼儿园约330米，家长接送较为便利。
• 初中
  广州市天河中学（花城小区）距离小区约625米，中学创办于1988年，是一所全日制完全中学，按初中和高中学生的不同特点进行分校区管理，两个初中部分别位于天河东路德埔小区和珠江新城花城大道，在初中部2007年有269人达到620分以上，是天河区数一数二的中学。高中部位于珠江新城华成路。三校区实验室、专用室共50多个。（具体积分入学要求，请以教育局为准）

公共生活

小区与临江带状公园一路之隔；花城广场、海心沙亚运公园、广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等多个大型文化艺术设施就在小区的西边。从小区步行约700米可以到达花城广场，花城广场被誉为广州“城市客厅”，是广州市最大的广场，2010年10月25日起全面向市民开放。广场总规划占地面积约56万平方米，种植了超过600棵大树和古树，约两公里长的步行木栈道和占地超过1.5万平方米的浮岛湖。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边成熟社区较多，物业管理严格，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有明显的社群特征。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。