商业配套成熟、交通便利的电梯高层小区

基础信息

• 建成年代：
  1999-1999
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  天伦控股有限公司
• 物业公司：
  天伦物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区人车分流，小区内行人安全有保障。 2、小区楼宇间距较宽，户型周正实用，采光及通透性都很好。 3、小区地理位置优越，周边生活配套较为完善。
小区 缺点	1、小区是开放式管理小区，仅设有单元门锁。 2、小区公共设施比较少，居民运动场地有限。 3、小区部分户房屋型性质不同，出售时要缴纳增值税。

内部环境综述

小区内建有8栋31层高的电梯洋房，总共有1796户，于2000年建成。以紫荆路为分界，分一二两期，天誉花园一期位于紫荆路西面，分为乐雅阁，悠雅阁，高雅阁，逸雅阁；紫荆路东面为天誉花园二期，分A栋、B栋、C栋和D栋。小区一期主打109㎡-150㎡的三房和顶楼的180㎡-300㎡的复式户型。二期户型较为方正，分为三种，90㎡的两房、和166㎡-172㎡的三房和四房。小区内部配套设施较为丰富，有会所、游泳池、儿童游乐场所、喷泉、空中花园、商场等。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区物业

小区的物业管理总体来说一般，小区为开放式管理，每一栋楼安排了大堂安保人员全天值守保障居民的安全；保洁工作认真负责，垃圾清理及时；物业定期对绿植进行修剪，对电梯进行保养。

社区氛围

小区空中花园设有儿童游乐设施，天气好的时候经常有居民带小朋友在攀爬玩耍；小区是商业裙楼，平日里也比较热闹，商业气息浓郁。

建筑及规划

小区是塔楼，整体建筑为钢混结构，小区建有8栋31层高的电梯洋房，以紫荆路划分为两期，紫荆路西面为一期，东面为二期。小区一期有乐雅阁、悠雅阁、高雅阁、逸雅阁；二期是A栋、B栋、C栋和D栋。小区一期建筑外立面采用粉红色条形砖和绿色玻璃窗的撞色，较为亮眼；二期则是采用浅灰色长条形砖，看上去较为素雅。

花园与景观

小区分为两期，均建有空中花园和一楼绿化带。小区自带的空中花园内设置了露天游泳池、儿童游乐设施等，园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。

公共空间

小区电梯间及楼梯间采光、通透性都比较好；小区内公共活动场所较为干净整洁，小区整体公共空间都比较好。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区两期均设有地下停车场，地下车位合计1200个，车位配比：1:0.67。

在售户型分布

商业

交通

医疗

天河区林和街社区卫生服务中心位于广东省广州市天河北路382号，是一家社区卫生服务中心，距离小区1公里以内。小区附近3公里范围内有两间三甲医院，天河区妇幼保健院和中山大学附属第三医院，居民可自驾或者乘坐地铁到达。中山大学附属第三医院（原中山医科大学附属第三医院），始建于1971年，是国家卫健委直管的综合性三级甲等医院。近年来先后荣获国家爱婴医院、全国医院文化建设先进单位、全国卫生系统先进集体、全国教育系统抗震救灾优秀集体、全国抗击新冠肺炎疫情先进集体等一系列荣誉称号。2018年12月，获批准为广东省高水平医院第二批重点建设医院。

教育

• 幼儿园
  广州市天河区中怡幼儿园坐落于中怡城市花园旁，在小区2期C栋后面。幼儿园地理环境优越交通便利，园内环境宽敞舒适。幼儿园占地面积1500平方米，独立园舍，布局合理，光线充足。
• 小学
  广州市天河区华阳小学创办于1992年 ，位于广州市天河北路商务中心区。2000年增设林和东校区，2016年增设华成校区、2019年增设天润校区。2018年成立广州市华阳教育集团，一校四区四个成员校协同发展。（具体积分入学要求，请以教育局为准）

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。