自带商业广场，户型多样可选
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天河新天地位于广州市天河龙洞，由世名地产集团有限公司建成，总建筑面积100000，总占地面积20000，共计589户。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市日峰物业管理有限公司
- 物业公司：戴德梁行(广州)物业管理有限公司
小区区位
天河新天地位于广州市天河龙洞，距离天河客运站约100米，距离地铁3号线和6号线天河客运站约100米，交通非常便利。周边还有西蒙奥特莱斯 、优托邦购物中心、长兴商业广场、九脑科医院等配套。大事记
2010
地铁3号线通车。
2010
地铁3号线通车。
2013
地铁6号线通车。
2013
地铁6号线通车。
2013
小区批地。
2013
小区批地。
2016
小区建成。
2016
小区建成。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
1分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区交通非常便利，出行非常方便。 2、小区周边，医院、超市等遍布，配套齐全。 3、小区自带商业，购物比较方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区为独栋，基本没有花园社区。 2、小区临近客运站，环境比较杂乱。 3、小区车位比较紧张。 |
内部环境
内部环境综述
天河新天地有2栋组成，小区自带商业广场，购物比较方便。小区外观设计比较时尚，符合都市年轻人的审美。小区户型主打小户，有建面40平的单间以及建面55、64、92平的2房户型。小区商业繁荣，基本没有园林，对园林要求比较高的购房者需谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
2
总户数
1000
固定车位数
地下645个
绿化率
50%
容积率
3.5%
占地面积
17091㎡
建筑面积
98996.06㎡
居住特征
小区居民多为在附近上班的白领，以年轻人为主，也有部分租客。小区物业
小区物业为戴德梁行物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班，清洁方面也做得比较不错，小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。社区氛围
小区带有商业，楼下商业人流量比较大，小区周边的老人、小孩也会来商业广场活动、散步或者聊天，小区整体的社区氛围比较好。建筑及规划
小区有2栋建筑，带有商业广场。小区外立面铺设小高级透明玻璃，符合当代都市年轻人的审美。小区楼龄较新，设计新颖，比较受年轻人的欢迎。 小区建筑品质不错，对小区建筑品质有要求的用户重点专注本小区。花园与景观
小区基本没有花园景观，小区前面有一个大型的广场可以活动。整体来说，小区的花园景观非常一般，对园林景观有要求的购房者需谨慎考虑本小区。公共空间
小区公共空间比较高端大气，大堂贴有透明高级玻璃砖，楼栋标示清晰明了，楼梯间电梯间都比较干净明亮。小区公共空间在片区属于中上水平。内部配套
小区带有商业广场，购物非常方便。小区左侧有一个大型广场，可供居民闲暇时娱乐玩耍。小区内部配套比较少，对小区配套要求比较高的购房者需谨慎考虑本小区。小区停车
小区实行人车分流，带有地下车库，共有车位645个。小区车位比不足1:1，车位不足，停车比较紧张。在售户型分布
共31套
在售房源
1房1厅0厨1卫-7套
1房2厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-16套
2房2厅0厨2卫-6套
周边环境
天河新天地周边配套非常齐全。小区自带天河新天地商业广场，餐饮购物应有尽有。小区距离天河客运站约100米，有地铁3、6号线天河客运站，交通出行非常便利。周边还有天河区元岗小学、广东实验中学附属天河学校等学校，资源丰富。
周边配套
商业
小区自带天河新天地商业广场，麦当劳、星巴克、耐克、名创优品、活力无限KTV等，餐饮购物应有尽有。距离小区1千米还有南华商贸城、河水购物城、优托邦购物中心等，商业非常繁荣。
天河新天地商业广场、麦当劳、星巴克、耐克、名创优品
天河站商圈、华商贸城、河水购物城、优托邦购物中心
交通
小区步行约200米就有上元岗公交站，有近十多条公交路线经过。步行约100米有3号线和6号线天河客运站地铁站，交通出行非常方便。
医疗
距离小区约500米处有河区元岗街社区卫生服务中心，能满足日常的医疗需求。距离小区约1000米有三九脑科医院，是中国知名脑专科医院、暨南大学附属脑科医院。小区周边医疗配套较为齐全。教育
幼儿园：元岗幼儿园，距离小区500米左右、爱宝乐幼儿园。
小学：天河区元岗小学，距离小区约450米。
中学：广州天省实验学校，距离小区约600多米。
（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 幼儿园天河区元岗幼儿园位于上元岗东头岗一巷2号，是一所私立的幼儿园。 爱宝乐幼儿园创办于2015年8月，开办于2018年6月，坐落于天河区与 白云区交界处城乡结合地段的元岗北街11号，是由陈证辉独资承办，按照省一级幼儿园标准设计规划，投入1200余万元兴建而成的一所高标准民办幼儿园。2019年，该园先后获评为广东省规范化幼儿园和天河区一级幼儿园。
- 小学天河区元岗小学是市一级小学创办于1965年，位于天河区的北面，2002年晋升为天河区一级学校。岗小学于2001年被评为“天河区德育工作先进单位”，2002年获广州市自编操比赛三等奖；2003年天河区第九届合唱节二等奖，2003年天河区小学生田径运动会C组团体总分第三名，同时还获体育道德风尚奖，天河区教师广播操比赛一等奖，学校还被批准为“中国青少年素质教育研究实践基地”。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中广州天省实验学校（原“广东实验中学附属天河学校”） 是经广东省教育厅批准，由广东实验中学（简称省实）与广州昊源集团有限公司属下广州实验教育发展有限公司强强联合创办的民办学校，是广东实验中学优良传统和先进教学理念与广州昊源集团强大财力和“优人一等”服务理念交相辉映、默化天成的结晶。2022年1月，广东实验中学附属天河学校名称变更为广州天省实验学校。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
距离小区约300米有L2体育馆和足球场，周末有很多居民会到体育馆打羽毛球、篮球、踢足球。小区距离白云山风景名胜区约2公里，白云山是广州市风景区行业的第一家国家AAAAA级旅游景区，也是广州市唯一同时拥有全国文明风景旅游区、国家AAAAA级旅游景区两项荣誉的景区。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边为成熟居住区、商业区，周边年轻白领比较多，也有部分是租客，社群偏年轻化。片区特色文化
片区内配套齐全，商也繁荣，居民精神状态良好。片区内无特殊文化。交易价值
推荐人群
小区1房适合首次置业的年轻白领，2房则适合作为婚房或者三口之家的刚需家庭。小区户型比较小，总价相对偏低，适合刚需购房族。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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