新区旁边临近公园地铁的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2005-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州大运实业有限公司
• 物业公司：
  广州大运物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边临近公园、商场，便利居民生活。
小区 缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋可能遭受噪音干扰。 2、小区临近美食街，部门楼栋可能受到噪音干扰。

内部环境综述

大运家园小区占地面积不算很大，建设年代较近，整体户型设计较为不错，综合品质较好。小区整体采用现代化的设计风格，建筑采用围合式的布局，中心建有园林景观。小区内的公共空间设计较为不错，小区内道路高过周边道路，方便排水，且整体绿化较为不错。小区内物业服务较为不错，默认进出都要登记，保证小区的安全。小区内各类配套齐全，建有泳池、会所等设施，便利居民的生活。小区内户型多样，户型设计多以方正为主，主打2房到4房户型。总得来说，小区的总体品质较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区

小区设施

信息总览

居住特征

大运家园小区内的居民大多为白云机场的工作人员和花都区的政府人员和个体户，也有部分租客，有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

大运家园小区的物业为广州大运物业管理有限公司。小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，陌生人进出小区都需要登记，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

大运家园小区内建设有儿童游乐、泳池等设施，在天气不错的时候经常有居民相约在一起进行各种休闲娱乐活动，有较为浓厚的社区氛围。总体来说，小区的社区氛围较为受到老年人喜欢。

建筑及规划

大运家园小区采用现代化的设计风格，外侧贴有灰黄色的瓷砖，塔楼采用围合式的布局，中间建有园林，小区内的居民基本都可以观赏到园林美景。综合来说，小区的建筑规划在片区内还算不错。

花园与景观

大运家园小区建有中心大花园，内部配有喷泉、泳池、小径等设施，四周种植着各类绿植，给居民营造一个较为舒适的居住环境。小区南临马鞍山公园，小区部分楼栋可以看到公园美景。综合来说小区的花园景观品质较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

大运家园小区建成年代不算远，其内部公共空间还算不错。物业保洁对小区各个位置定期维护，保证小区内的干净卫生，小区内建筑主要为8到11层的小高层建筑，居民的生活不会感到太压抑。总得来说，小区内的公共空间设计还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

大运家园小区的内部配套还算不错，建有泳池、花园、儿童游乐、会所等设施，丰富居民的娱乐生活。此外，小区的临街商铺还配有多家小型的便利店，基本满足居民的日常生活。总的来说，小区的内部配套在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

大运家园小区内设有地下车库，共有与900个车位，车位费约为每月300元，整体车位还算充足。小区内实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总的来说，小区内的停车条件还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大运家园小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离锦东社区卫生服务站约950米，该医院为社区医院。小区距离广州市中西医结合医院约2公里，该医院为三级中西医结合医院。总得来说，小区附近的社区医院能够满足居民的日常就医需求。

教育

• 幼儿园
  鹤立幼儿园是一所建于2004年的标准规范的大型化幼儿园，园内布局合理，各类教学设备配套齐全，给孩子大早一个较为不错的成长环境。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  花都区骏威小学是一所创办于2008年的区教育局直属的小学。学校总占地面积约28150平方米，建筑面基约13890平方米，建有教室、活动室32个，配有200米塑胶跑道和体育馆等设施。学校目前教学班43个，学生约1920人，教师约110人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  云山中学是一所创办于2000年按照省一级学校标准建设的学校。学校占地面积约61730平方米，建筑面基约33910平方米，绿化面积约25680平方米，体育运动面积约13800平方米。校园内教学设施配备齐全，建有标准课室60间，教学辅助室29间，配有运动场、足球场和篮球场等场地。目前学校已被评为“区一级学校”。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

大运家园小区周边约2公里范围内覆盖有马鞍山公园、花都广场、花都区政府等设施，给居民提供了较为便利的休闲娱乐、办事场所。总得来说，小区周边的公共生活配套较多，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

推荐人群

适合人群：刚结婚的新婚家庭；适合户型：2房约95平方米。 适合人群：家里有小孩的家庭；适合户型：3房约130平方米。