科学城板块内的商业公寓小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2014
• 物业用途：
  公寓
• 开发企业：
  广州市暹岗同人投资有限公司
• 物业公司：
  广东大壮集团有限公司

小区区位

大壮国际广场小区坐落在广州黄埔区的科学城板块，小区距离地铁苏元站约900米，距离开泰大道约50米，距离科丰路约150米，距离华润万家约550米，距离暹岗肉菜市场约750米，距离萝岗万达广场约500米，距离中山大学附属第三医院岭南医院约700米，距离萝岗儿童公园约850米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近地铁，居民的交通较为便利。
小区 缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋可能受到噪音粉尘干扰。 2、小区为商业小区，缺乏绿化及内部配套设施。 3、小区为封闭式小区，人员流动性较大。

内部环境综述

大壮国际广场小区是一个商业性小区，内部配套设施较为缺乏，由4栋电梯公寓和一个商业广场组成，整体建成年代较近，外观较为简明时尚。小区为开放式管理，物业保安保洁认真负责，保证小区的干净卫生。但小区为商业性质，缺少内部配套，生活氛围不是很浓厚。总得来说，建议对小区内部配套较为注重的购买者谨慎选择。

小区设施

信息总览

居住特征

大壮国际广场小区内的居民大多为在附近工作的白领，也有部分是租客，也有部分房子被作为办公场所，总体来说，人员流动性较大。

小区物业

大壮国际广场小区的物业为广州大壮集团有限公司。小区整体为开放式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，并安装有摄像头，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

大壮国际广场小区内缺少供居民活动的空间，社区内也较少举办活动，整体生活费氛围不是很浓厚，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

建筑及规划

大壮国际广场小区内建有4栋商业公寓楼，均为电梯楼，各建筑外观较为简洁时尚，整体给人较为新颖的感觉。总体来说，小区的建筑规划在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

花园与景观

大壮国际广场小区作为商业性质的小区，内部缺少花园景观设施，仅有少量装饰性的绿植，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

公共空间

大壮国际广场小区的公共空间设计较为一般，各楼栋的大堂及电梯间的通风采光调教较为一般，较为阴暗，但是整体较为干净整洁。小区在各个重要路口及楼栋外侧都设有较为明显的标识，便于居民分辨。总的来说，小区内的公共设施较为一般，建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。

内部配套

大壮国际广场小区作为商业性小区，内部配套较为缺乏，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

小区停车

大壮国际广场小区内建有地下车库和地面车位，共有车位约1500个，车位费约为每月450元，整体车位较为充足。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总的来说，小区的停车条件较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大壮国际广场小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离黄埔区联合街暹岗社区卫生服务站约1.4公里，该医院为社区医院。小区距离中山大学附属第三医院岭南医院约700米，该医院为三甲综合医院。此外，小区周边还覆盖有不少药店，居民的医疗需求便利。总的来说，小区距离大型三甲医院较近，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

公共生活

大壮国际广场小区距离萝岗儿童公园约850米。小区周边的公共生活设施不算很多，建议对此方面注重等欧迈这谨慎选择。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

大壮国际广场小区周边较少有人员流动，整体治安较为不错。

周边社群氛围

大壮国际广场小区周边有需要电子科技公司，居民大多为高新技术人才。

推荐人群

适合人群：目前还是单身的人群；适合户型：1房约40平方米。 适合人群：家里有小孩的家庭；适合户型：2房约80平方米。