傍山而建的大户型社区

近地铁
大户型
生活便利

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壹号公馆位于天河区燕塘片区，周边配套成熟，生活方便。小区傍山而建，规模较小，共3栋，都是大户型，建面约171平、181平、196平等3-4房。户型设计合理，采光通风条件好。

基础信息

建成年代：

2004-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

广东伟之成实业投资有限公司
物业公司：

伟之成物业管理有限公司

小区区位

小区位于天河区广园东路，地处暨大华文学院西侧、天河北火车东站北广场对面，距离地铁18号线广州东站约360米，距离地铁3号线燕塘站约980米。

大事记

2003

小区批地动工。

2003

小区批地动工。

2005

小区附近的地铁3号线通车。

2005

小区附近的地铁3号线通车。

2006

小区入住。

2006

小区入住。

小区评分

7.36

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7.5分

交通便利

8.5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

6.5分

小区优点	1、近地铁。 2、周边配套成熟，有超市、菜市场、医院、学校、公园等，生活方便。 3、绿化环境不错。
小区缺点	1、小区规模较小，内部配套一般。 2、大户型，总价高。

内部环境

内部环境综述

小区傍山而建，规模较小，共3栋，都是大户型，建面约171平、181平、196平等3-4房。小区内有花园、开放式游泳池、地下车库等，花园绿化环境不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

196

固定车位数

地下200个

绿化率

30%

容积率

18%

占地面积

12608㎡

建筑面积

8000㎡

居住特征

小区大多是业主自住，以家庭居住模式为主。业主基本是40岁左右，部分在附近的写字楼上班。

小区物业

小区物业为广州市旭生物业管理有限公司。小区实行半封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，配有岗亭、摄像头等设备，安全性高。

社区氛围

傍晚的适合，老人会在楼下休闲活动，居住氛围浓厚，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区傍山而建，规模较小，共3栋，电梯房，楼栋外立面为粉红色条砖。

花园与景观

小区内有小花园，园林树木茂盛，绿植葱葱郁郁，绿化率约30%。

公共空间

小区公共空间设计合理，楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区大门比较普通。

内部配套

小区内有开放式游泳池，楼栋下设有沙发和茶几，供业主休憩、饮茶。小区有会所，可供打牌。

小区停车

小区设有地下车库，停车位紧张。

在租户型分布

共4套在租房源

3房2厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨4卫-2套

周边环境

小区位于天河区燕塘片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离地铁18号线广州东站约360米，距离地铁3号线燕塘站约980米。小区附近有广州东站商圈、天河路商圈、银河小学、广州市第七十五中学、中山大学附属第六医院、燕岭公园等。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离华美达超市约100米，距离侨英肉菜市场约500米，距离东方宝泰购物广场约1公里。小区附近有广州东站商圈、天河路商圈。

华美达超市、侨英肉菜市场、东方宝泰购物广场。

广州东站商圈、天河路商圈。

交通

小区距离地铁18号线广州东站约360米，距离地铁3号线燕塘站约980米。小区周边1公里内有广州东站、东站汽车客运站。小区近广园快速路，自驾方便。

医疗

大型医院：中山大学附属第六医院，距离小区约500米；武警部队广东省总队医院，距离小区约2.3公里。两所医院均为三级甲等综合医院。

教育

小区附近有银河小学、广州市第七十五中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

小学

银河小学，距离小区约2公里。该学校创办于1953年，是一所全日制公立小学。学校总占地面积约13303平方米，总建筑面积约7195平方米，现有20个教学班，学生885人。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

广州市第七十五中学，距离小区约2.2公里。该学校创办于1956年，1996年被评为广州市一级学校，2002年被评为广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，旁边的华文学院内有游泳池、篮球场、网球场，距离燕岭公园约1公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，以家庭住户为主，业主大多是周边高校的教职工。有部分是租客。社群关系比较普通。