近地铁6号线横沙站的小区

基础信息

• 建成年代：
  1995-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市白云建设开发有限公司
• 物业公司：
  广州横沙物业管理有限公司

小区区位

金沙洲是广州重点发展工程，也是广州第二个生态园林。

大事记

小区评分

小区 优点	交通便捷，距离地铁较近。周边配套齐全
小区 缺点	小区房龄偏老，人车不分流

内部环境综述

小区内部配套适中，小区建筑设计简约现代，外立面为现代风格，采用浅橙与灰色搭配为主，有一些脱落和褪色现象，小区园林绿化率较高，树木高大，绿树成荫。小区内生活氛围浓厚，物业设备完善，服务态度好，内部配套适中。

小区设施

信息总览

居住特征

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为30~55岁的教师，政府人员。业主文化水平高，素质水平高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家孩子较多，促进了业主之间交流与沟通。

小区物业

小区物业设备完善、设施齐全。在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好

社区氛围

小区社区氛围较好，每天能看见有很多老人带着孩子在楼下玩耍，晚上有阿姨们组织大家跳广场舞，有一些老人在楼下下棋，小区社群氛围在周边来看位于中等水平。

建筑及规划

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料和瓷砖，整体颜色为浅橙和灰色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较老，外立面维护情况一般，存在脱落、褪色现象。

花园与景观

小区绿化率为45%，有一定的绿植花卉，树木成荫能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

公共空间

小区公共空间适中，电梯间、楼梯间通风采光较好，公共空间整体干净整洁，对小区公共空间要求不高的购房者可以考虑本小区。

内部配套

小区内部配套适中，小区内有花园、健身设施、老年康乐设施、儿童游乐设施等，能够满足不同年龄段人群的需求，小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。

小区停车

小区共设停车位约800个，停车比较紧张，小区地面上未实施人车分流，对行人有一定的安全隐患。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离金沙洲医院约400米，小区居民就医方便，该医院是一所集医疗、教学、科研和预防于一体的三级综合医院，是广州市120急救网络医院、广东省首批互联网医院、广州市医疗保险/工伤/生育保险定点医院和公费医疗挂钩医院、广东省异地、跨省异地医疗保险就医直接结算定点医院，被广州市政府列为重点民生工程。 小区附近有进社区社区卫生服务中心距离小区约450米

教育

• 小学
  沙凤小学，2005年被评为广州市一级学校。校园环境优美，文化氛围浓厚，校内设施齐全 广州市金沙小学是广东省广州市的一所学校。广州市金沙小学位于金沙洲新社区，是广佛都市居住圈的一部分，是广州市政府民心工程的重要项目。金沙小学是该新社区的配套公办学校，是市政府投资并按规范化学校标准、高起点兴建的
• 初中
  广大附中实验学校坐落在美丽的珠江河畔，是一所具有实验性、创新性、高品质的九年义务教育学校。2018年，中考成绩位居广州市第一

公共生活

小区附近有城西公园距离小区约200米，有金沙洲运动场地，小区距离珠江河岸约600米，有金沙文体广场、欢乐跑道、滨江观景台、梦想农场等，小区附近公共配套较好。

嫌恶设施

小区内部有垃圾站，夏天可能会产生刺激性气味。

治安情况

小区附近居民素质较高，治安良好，无治安事件发生

周边社群氛围

小区周边人群以年轻人居多，大多工作在珠江新城附近。

片区特色文化

片区无明显特色文化。

推荐人群

小区75平米2房户型适合刚需类购房者，90平米3房户型适合刚改、改善类购房者