含步梯房和电梯房的花园大社区
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小区位于广州市番禺市城区大道121号，小区栋数较多，面积较大，包含有电梯房建筑和楼梯房建筑，户型从一房到四房都有。小区内部配套齐全，周边市场、商场、超市齐全，居民生活、购物都较为便利。
基础信息
- 建成年代：1993-2005
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市从化丰帆房地产开发有限公司
- 物业公司：广州番禺康和物业管理有限公司
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
5.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 小区周边设施较齐全，生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区距离地铁站比较远，地铁出行较为不便。 2、小区内人车未分流，存在一定安全隐患。 3、部分户型靠近马路，比较嘈杂。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较大，自带了幼儿园、花园、康乐设施、儿童游乐设施、会所、活动中心等，内部配套十分齐全，活动空间也比较充足。小区有电梯房和楼梯房，有几栋建筑还设置了架空层；小区外立面铺设了外墙砖，颜色主要是粉红色和白色，比较耐看。小区物业品质较好，安保人员全天值班，保洁人员工作认真，小区的环境较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
楼栋总数
42
总户数
1165
固定车位数
地上500个
绿化率
42%
容积率
2.3%
占地面积
123000㎡
建筑面积
29621.55㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
物业对小区实施封闭式管理，严格控制外来人员的进出，安保人员全天在岗亭值班，定期对小区进行巡视；保洁工作比较认真，垃圾、路障清理都非常及时，花园和草坪也会定期修剪，使小区时刻保持整洁、干净。小区物业的服务品质较高，注重物业管理的购房者可以重点关注一下。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚，闲暇之余，可以看到很多居民在花园里散步、休闲，尤其是老人和小孩非常多；小区偶尔还会组织一些比赛、聚会等活动，邻里关系非常和谐。建筑及规划
小区建筑是钢混结构，楼梯房和电梯房都有，有几栋建筑还设置了架空层。小区外立面是外墙砖，颜色主要是粉红色和白色，比较耐看，但是部分墙面有水迹显老旧。花园与景观
小区自带的中心花园品质较高，栽种的植物非常具有层次感和观赏性，天气好的时候很多老人家在花园的步道散步、欣赏假山景观，小朋友们则喜欢在花园的池塘边嬉戏打闹。公共空间
小区的公共空间品质一般，楼梯通道不宽敞，但是大门上的楼栋标识清晰明了，走廊、过道、楼梯间都被打扫得比较干净。内部配套
小区自带了花园、康乐设施、儿童游乐设施、会所、游泳池、活动中心、幼儿园等，内部配套较为齐全，活动空间也十分充足。小区停车
小区人车未分流，行人走路要时刻注意安全；小区内停车较为紧张，露天停车位和架空层停车库满足不了居民的停车需求。在售户型分布
共101套
在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-48套
3房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨2卫-31套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
城市花园周边配套较为成熟，居民生活较为便利。小区周边有许多小超市、便利店可以满足日常生活需求，1公里内还有清河综合市场、金港湾购物广场和中兴购物广场，生活购物十分便捷。小区楼下约130米就是城市花园公交站，500米范围内还有多个公交站，但是距离小区最近的番禺客运站地铁站有大约800米。
周边配套
商业
小区商业配套较为齐全，周边有许多小超市、便利店可以满足日常生活需求，1.2公里范围内还有清河综合市场、金港湾购物广场、中兴购物广场、永旺梦乐城番禺广场店，生活购物十分便捷。距离小区约3公里有番禺广场商圈。
好又多超市、清河综合市场、金港湾购物广场、中兴购物广场、永旺梦乐城番禺广场店。
番禺广场商圈
交通
小区楼下约130米就是城市花园公交站，500米范围内还有多个公交站，但是距离小区最近的番禺客运站地铁站有大约800米。小区距离亚运大道约450米距离，驾车前往南沙港快速约2公里，自驾出行较为方便。
医疗
距离小区约700米有大龙街金海岸社区卫生服务站，能满足居民基本的医疗需求。距离小区约3.3公里有番禺区妇幼保健院，该院始建于1965年，历经半个世纪的建设，医院已发展成为以妇科、产科、儿科和生殖医学科为龙头，专科特色突出、综合学科协同发展的三级甲等妇幼保健院；是南方医科大学非直属附属医院。与区内医疗单位建立“何贤纪念医院医联体”，揭牌成立医院医疗集团，迈出了公立医院改革的一大步，有力推进医院稳步发展。2020年上半年国家绩效监测指标考核居广州市区属妇产专科医院首位。教育
小区目前划片是：傍江东小学、番禺区大龙中学。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园小区自带城市花园幼儿园，家长接送十分便利。幼儿园成立于1995年11月，是一所全日制民办幼儿园，也是番禺区普惠性幼儿园。开园以来，幼儿园坚持以“用心体会孩子”，“用心关注孩子”为办园宗旨，把幼儿的健康、安全放在工作首位，以“丰富经验，激发潜能”培养习惯，发展智能，弘扬个性，提高能力。
- 小学步行约1公里可以到达傍江东小学，学校始建于1946年，1976年，因学生人数多，傍江西村自行办校。自此，傍江小学为傍东村独立办学，先后改为傍溪小学、傍东小学，2012年正式更名为傍江东小学。1985年港澳同胞筹款集资建学校。1988年，新校落成使用。学校占地面积13097㎡，建筑面积4161㎡，配有图书室，科学实验室、计算机室、民乐队训练室(4个)，美术室、书法室、体育馆等十多个专用室。课室、专用室都配置了多媒体教学平台，实现了教育教学手段现代化。学校现有教学班12个，学生499人，教师25人，教师学历达标率为100%。教师队伍团结协助，积极进取，使学校各方面都取得优异的成绩。学校连续两年获得番禺区办学绩效三等奖。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中番禺区大龙中学距离小区约1.1公里，学校原名为广州市番禺区石碁第三中学，学校创建于1996年9月，是番禺区规模较大的一所省一级完全中学。学校占地面积138亩，建筑面积5万多平方米。学校布局合理，教学区、生活区和运动区互不干扰。教学区有初中楼2座。学校现有54个教学班，其中高中班24个，初中班30个，共计学生2700人。现有教师203人， 现有专任教师188人，其中高级教师48人，一级教师103人，研究生学历13人。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区周边辅导机构品质一般。
公共生活
小区1公里范围内有石岗松岗公园和傍西公园，天气好的时候很多居民会去散步、运动；番禺区政府距离小区约1.8公里，居民平时有公共事务需要办理的话也比较方便。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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