自带商业配套的品质小区

近公园
配套完善
交通便利

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城市家园二期小区是一个由汇创实业有限公司开发的小区，小区坐落在广州增城区的新塘东坑三横路。

基础信息

建成年代：

2007-
物业用途：

住宅
开发企业：

汇创实业有限公司
物业公司：

国贸物业

小区区位

城市家园二期小区坐落在新塘北商圈，小区周边约1公里范围内覆盖有万禾购物广场、摩丽多城、星之岛广场、地王广场、新塘公园等设施，此外，小区距离广东省水电医院约2.1公里。

大事记

2002

小区批地动工。

2002

小区批地动工。

2007

小区建成入住。

2007

小区建成入住。

2009

距离小区1.8公里大润发购物中心开业。

2009

距离小区1.8公里大润发购物中心开业。

2017

地铁13号线通车，新塘站距离小区约2公里。

2017

地铁13号线通车，新塘站距离小区约2公里。

2018

距离小区约3公里新塘万达广场开业。

2018

距离小区约3公里新塘万达广场开业。

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

5分

教育水平

5分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	1、小区临近地铁站，周边交通较为便利。
小区缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋可能受到噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

城市家园二期小区整体占地面积较小，配套较为齐全，整体品质较为不错。小区采用现代化公寓的风格，建有空中花园、步道、羽毛球场等设施，还配有便利店、水果店和商超丰富了居民的娱乐生活，满足居民的日常生活需求。小区物业较为认真负责，保证小区的干净卫生。整体来说，小区的总体品质在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

780

绿化率

25%

容积率

2.5%

占地面积

110000㎡

建筑面积

220000㎡

居住特征

城市家园二期小区内的居民到位在附近工作的个体户和政府从业者，大多家庭都有老人小孩，整体有较为不错的居家生活气息。

小区物业

城市家园二期小区的物业为国贸物业。小区仅设有2个行人出口，和1个车库出入口，物业管理也较为严格，人员进出都需要刷卡，一定程度上保证小区内的安全。物业保洁人员也较为认真负责，定时对小区各个位置进行清理，保证小区的干净卫生。小区的物业服务较为不错，对业主需求能够及时响应，保证居民的日常生活。总体来说，小区的物业水平在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

城市家园二期小区仅建设有一个较小的空中花园，经常有居民在闲暇时间在这里进行各种休闲娱乐活动。此外，小区的临街商铺也有不少饭店，经常有居民相约吃夜宵。总的来说，小区的社区氛围在片区来看没有明显优势，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

建筑及规划

城市家园二期小区的建设年代较久，外观较为时尚，采用砖墙作为外立面，以米黄色为主色调，整体给人感觉不显老旧。小区共有2栋L型建筑组成，两栋楼是通过三楼的空中花园连接的。整体来说，小区的建筑规划在片区内没有什么优势，不作为购买本小区的重要关注点。

花园与景观

城市家园二期小区采用现代化的公寓设计，内部建设有一个篮球场大小的空中花园，内部种植着各类绿植，给居民营造一个较为舒适的环境。此外，小区还建有一个露天羽毛球和一个行人长廊，但总体活动面积较小。总体来说，小区内的花园品质较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

公共空间

城市家园二期小区各楼栋的一楼都设有较大面积的大堂，且楼梯间和电梯间都有较为不错的通风采光条件。此外，小区的楼栋都设有较为明显的标识，方便居民区分。小区的两栋楼都设有独立大门，但缺少保安室。整体来说，小区的公共空间设计较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

内部配套

城市家园二期小区的内部配套还算不错，小区的1-2楼就是商业裙楼，内部配有便利店、水果店、超市等商铺，可以基本满足居民的生活需求。此外，小区在3楼还建有空中花园，配有桌椅、羽毛球场等设施供居民使用。整体来说，小区的内部配套在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

城市家园二期小区内建设有地下停车场，共有约100个，整体车位比较低，车位较紧张，没有车位时居民的车辆可以停靠在路边，但在工作日的晚上六七点，车位就会被停满。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总的来说，小区内的停车条件在片区内较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共19套在售房源

1房1厅0厨1卫-2套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-9套

2房2厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-1套

5房3厅1厨3卫-1套

周边环境

城市家园二期小区坐落在新塘北片区，周边各类配套设施齐全。小区周边约2公里范围内覆盖有公交、地铁、商场、医院、娱乐等设施，可以满足居民日常的出行、医疗、购物、娱乐生活。总的来说，建议对小区周边的配套较为注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

城市家园二期小区周边的商业配套较为齐全，小区周边约1公里范围内覆盖有万禾购物广场、摩丽多城、星之岛广场、地王广场、新塘广场、金碧辉煌娱乐城、东方会俱乐部、太阳城娱乐广场等购物娱乐设施。小区周边的配套资源较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

大润发超市、华润万家超市、情湘御厨（国贸会店）、表哥好味鹅（新塘店）、徐家土菜（荔新店）。

小区坐落在新塘北商圈。

交通

城市家园二期小区周边的交通较为便利。小区距离公交荔新路口站约500米，周围约1公里范围内还有汇太中路、太阳城、新塘供电所等3个公交站，内有多条线路途经这些站点，居民的公共交通较为便利。小区距离地铁新塘站约2公里，居民的轨道交通出行不是很方便。小区南临东坑三横路，西边距离约100米的是荔新大道，南边距离约600米的是107国道，居民的自驾出行较为便利。整体来说，小区周边的交通还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

城市家园二期小区周边的医疗资源较为丰富。小区距离增城中大口腔医院约2.1公里，该医院是一家口腔专科医院。小区距离广东省水电医院约2.1公里，该医院为二级综合性医院。小区距离南方医院增城分院约5.3公里，该医院为三甲综合医院。此外，小区周边还覆盖有口腔诊所等多家小型医疗诊所。

教育

城市家园二期小区周边的教育资源水平较为一般。小区距离启航幼儿园约690米，距离新塘镇第二小学约1.3公里，距离新塘中学南校区约1.3公里。此外，小区周边约1公里范围内还覆盖有天恩幼儿园、惠美天恩中英文学校、新星学校等学校，但整体教育资源水平一般。

幼儿园

启航幼儿园是一所规范化的民办普惠性幼儿园，园区坐落在新塘镇汇太中路，学校秉承着国际先进的教育理念，高品质的教育服务，励志做好学前教育，让孩子享受优质的教育服务。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

新塘镇第二小学十一艘开办于1993年的镇属小学，学校坐落在增城区解放北荷花路，总占地面积约20610平方米，建筑面积约12710平方米，目前有教职工约65人，教学班25个，学生约1520名，曾获得增城市一级学校、广州市一级学校等荣誉称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

新塘中学是一所创办于1941年的学校，学校总占地面积约136500平方米，共分为教学区、生活区和运动区三大区域，目前学校已被评为“广州市一级学校”。学校目前有50个教学班，教师约187人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

城市家园二期小区周边约2公里范围内覆盖有新塘公园、市民文化活动中心、新塘图书馆、四望岗公园等公共生活配套设施，丰富了居民的日常生活，供给居民在闲暇时间进行各种休闲娱乐活动。整体来说，小区周边的公共生活设施较为丰富，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

城市家园二期小区临近卫山派出所，周边较少有治安事件发生，整体治安较好。

周边社群氛围

城市家园二期小区周边临近服装厂和纺织厂，居民大多为在附近上班的个体户，整体居住氛围一般。