新塘北内近公园的品质小区
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城市家园一期小区是一个由汇创实业有限公司开发的小区，小区坐落在广州增城区的新塘东坑三横路。
基础信息
- 建成年代：2007-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：增城市汇创实业有限公司
- 物业公司：国贸物业
小区区位
城市家园一期小区坐落在新塘北商圈，小区周边约1公里范围内覆盖有万禾购物广场、摩丽多城、星之岛广场、地王广场、新塘公园等设施，此外，小区距离广东省水电医院约2.2公里。大事记
2002
小区批地动工。
2002
小区批地动工。
2005
小区建成入住。
2005
小区建成入住。
2009
距离小区1.6公里大润发购物中心开业。
2009
距离小区1.6公里大润发购物中心开业。
2017
地铁13号线通车，新塘站距离小区约1.8公里。
2017
地铁13号线通车，新塘站距离小区约1.8公里。
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区周边各类配套设施齐全。 2、小区户型多样，设计多以方正为主。 |
|
小区
缺点 | 1、小区临近主干道，部分楼栋可能遭受噪音干扰。 2、小区距离地铁站较远。 3、小区内缺少花园。 |
内部环境
内部环境综述
城市家园一期小区占地面积较小，内部富有多种户型，整体有较为不错的品质。小区各建筑呈一字型布局，各楼栋间距较远，整体有较为不错的采光条件。但小区只建设有空中花园，整体绿化率约为25%。此外，小区还配有商业裙楼。地下车库等设施，整体能基本满足居民的日常生活需求。目前，小区有较高的入住率，居民大多为在附近工作的个体户和本地居民。小区的整体品质较为不错，建议对小区整体品质没有高要求的购买者关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
240
绿化率
25%
容积率
2.5%
占地面积
110000㎡
建筑面积
50000㎡
居住特征
城市家园一期小区内的居民到位在附近工作的个体和上班族，整体有较为不错的居家生活氛围。小区物业
城市家园一期小区的物业为国贸物业。小区整体为开放式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，居民进出小区都需要门禁卡，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活。整体来说，小区的物业服务较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。社区氛围
城市家园一期小区内缺乏地面花园，仅建设有一个空中花园，供给居民日常休闲娱乐使用。整体来说，小区的社区氛围在片区内较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选。建筑及规划
城市家园一期小区建设年代较远，但是整体外观即为朴实，外侧采用白色的侧转外墙，在良好的保养下，整体不显老旧。整体来说， 小区的建筑规划在片区内还算不错。花园与景观
城市家园一期小区内缺少地面花园，仅在4楼建设有空中花园，内部配有散步小径、桌椅、儿童游乐等设施，供给居民日常休闲娱乐使用。整体来说，小区的花园品质较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。公共空间
城市家园一期小区的建设年代较远，但整体的公共空间设计还是较为不错的，其电梯间设计较为宽敞，有较为不错的通风采光条件。此外，小区的大门较为普通，小区的各个楼栋都设有较为明显的标识供人区分。整体来说，小区的公共空间设计在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。内部配套
城市家园一期小区的内部配套还算不错，小区的1-3楼就是商业裙楼，内部配有超市、餐饮店、银行等设施，可以基本满足居民的生活需求。此外，小区在4楼还建有空中花园，配有桌椅、儿童游乐等设施供居民使用。整体来说，小区的内部配套在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。小区停车
城市家园一期小区内建设有地下车库和地面车位，共有约350个车位，地下车位费约为每月300元，路面停车位免费供给居民使用。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。整体来说，小区的停车条件在片区还算不错，基本满足一户一车位的需求，建议对此方面注重的购买者关注本小区。在售户型分布
共5套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
城市家园一期小区坐落在新塘北片区，周边各类配套设施齐全。小区周边约2公里范围内覆盖有公交、地铁、商场、医院、娱乐等设施，可以满足居民日常的出行、医疗、购物、娱乐生活，建议对小区周边的配套较为注重的购买者关注本小区。
周边配套
商业
城市家园一期小区小区周边的商业配套较为齐全，小区周边约1公里范围内覆盖有万禾购物广场、摩丽多城、星之岛广场、地王广场、新塘广场、金碧辉煌娱乐城、东方会俱乐部、太阳城娱乐广场等购物娱乐设施。总的来说，小区周边的配套资源较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
大润发超市、华润万家超市、情湘御厨（国贸会店）、表哥好味鹅（新塘店）、徐家土菜（荔新店）。
小区坐落在新塘北商圈。
交通
城市家园一期小区周边的交通较为便利。小区距离公交荔新路口站约250米，周围约1公里范围内还有汇太中路、太阳城、新塘供电所等3个公交站，内有多条线路途经这些站点，居民的公共交通较为便利。小区距离地铁新塘站约1.8公里，居民的轨道交通出行不是很方便。小区南临东坑三横路，西边距离约80米的是荔新大道，南边距离约500米的是107国道，居民的自驾出行较为便利。整体来说，小区周边的交通还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
医疗
城市家园一期小区周边的医疗资源较为丰富。小区距离增城中大口腔医院约2.2公里，该医院是一家口腔专科医院。小区距离广东省水电医院约2.2公里，该医院为二级综合性医院。小区距离南方医院增城分院约8.8公里，该医院为三甲综合医院。此外，小区周边还覆盖有口腔诊所等多家小型医疗诊所。教育
城市家园一期小区周边的教育资源水平较为一般。小区距离启航幼儿园约750米，距离新塘镇第二小学约1.4公里，距离新塘中学南校区约1.3公里。此外，小区周边约1公里范围内还覆盖有天恩幼儿园、惠美天恩中英文学校、新星学校等学校，但整体教育资源水平一般。
- 幼儿园启航幼儿园是一所规范化的民办普惠性幼儿园，园区坐落在新塘镇汇太中路，学校秉承着国际先进的教育理念，高品质的教育服务，励志做好学前教育，让孩子享受优质的教育服务。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学新塘镇第二小学十一艘开办于1993年的镇属小学，学校坐落在增城区解放北荷花路，总占地面积约20610平方米，建筑面积约12710平方米，目前有教职工约65人，教学班25个，学生约1520名，曾获得增城市一级学校、广州市一级学校等荣誉称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中新塘中学是一所创办于1941年的学校，学校总占地面积约136500平方米，共分为教学区、生活区和运动区三大区域，目前学校已被评为“广州市一级学校”。学校目前有50个教学班，教师约187人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
城市家园一期小区周边约2公里范围内覆盖有新塘公园、市民文化活动中心、新塘图书馆、四望岗公园等公共生活配套设施，丰富了居民的日常生活，供给居民在闲暇时间进行各种休闲娱乐活动。整体来说， 小区周边的公共生活设施较为丰富，建议对此方面注重的购买者关注本小区。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
城市家园一期小区临近卫山派出所，周边较少有治安事件发生，整体治安较好。周边社群氛围
城市家园一期小区周边临近服装厂和纺织厂，居民大多为在附近上班的个体户，整体居住氛围一般。交易价值
推荐人群
适合人群：刚结婚的新婚家庭；适合户型：2房约60平方米；置业预算：约120万元。 适合人群：家里有小孩的家庭；适合户型：3房约90平方米；置业预算：约180万元。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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