周边商业配套成熟，靠近番禺区政府

刚需户型
配套成熟
低总价户型

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小区位于广州番禺区万丰路与平康路一巷交界处，建于1998年，楼龄较老。小区周边的配套齐全，有商场、医院、公园等，生活方便。小区户型主推69-115平2-3房，户型比较方正，但采光通风条件一般。

基础信息

建成年代：

1993-1998
物业用途：

住宅
开发企业：

广州建筑工程
物业公司：

广州建筑工程

小区评分

4.86

综合评分

建筑品质

3分

户型设计

7分

交通便利

4.5分

教育水平

5分

生活购物

8.5分

花园环境

1分

物业质量

5分

小区优点	小区周边有商场、市场、超市，配套齐全。
小区缺点	1、小区周边缺少地铁，通勤不便。 2、小区建于1998年，楼龄较老。 3、小区人车不分流，安全性较差。

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老，且为楼梯房；小区缺少内部配套，没有花园等设施，整体品质一般，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

封闭管理

楼栋总数

总户数

690

绿化率

40%

容积率

建筑面积

1896㎡

居住特征

小区内有很多老人，一家三口或者二胎家庭较多，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区物业

小区有安保24小时值守，但安保不是很严格。小区内环境整洁，保洁人员工作细致，清理卫生及时，但物业服务水平一般。

社区氛围

小区楼栋间有一片空地，老年人喜欢在此晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等，很多小孩也在此玩耍嬉戏，居住气息较浓，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建于1998年，楼龄较老，均为楼梯房。小区建筑为钢混结构，建筑外立面是石米墙面，显得有些老旧。

花园与景观

小区没有花园，仅有较小的几处绿化带，环境一般。

公共空间

小区公共空间设计一般，楼栋都有标识，整体环境比较整洁。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好。

内部配套

小区缺少内部配套，居民活动空间有限。

小区停车

小区只有楼栋间空地和小区外道路旁可以停车，人车不分流，安全性较差。

周边环境

小区位于广州番禺区，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区周边约200米内有2个公交站。生活方面，小区周边约1公里内有东城市场、沙园广场、汇珑新天地、永辉超市、新华书店、百德商业中心等，另外小区距离永旺梦乐城番禺广场店约1.5公里。休闲方面，小区距离星海公园约700米。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离永辉超市约550米，距离东城市场约100米，距离沙园广场约200米，距离百德商业中心约350米，距离汇珑新天地约550米。另外小区距离永旺梦乐城番禺广场店约1.5公里，不论是日常生活购物还是大型娱乐聚餐都能满足。

永辉超市，百德商业中心

小区周边约3公里内有番禺广场商圈，该商圈内有番禺广场、永旺梦乐城、番禺区政府等商业。

交通

小区周边有2个公交站，分别是距离约150米的东城市场公交站，距离约200米的何贤医院（清河东路）公交站。开车出行，也十分便利，小区距离清河东路约150米，距离平康路约250米，距离工业路约350米。

医疗

社区医院：东郊村王谦益社区卫生服务站，距离小区约600米。大型医院：广州市番禺区中医院，距离小区约300米，该医院为三级甲等医院。药店：小区周边有正和大药房、大森林等药店。

教育

思蒙幼儿园，距离小区约250米；桥东小学，距离小区约500米；东风中学，距离小区约400米。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

幼儿园

思蒙幼儿园，专门设有教学大楼，并有户外活动场所。
小学

桥东小学，创立于1927年，占地面积约4700平方米，建筑面积约6620平方米。学校设有舞蹈室、合唱室、多媒体计算机室、多功能阶梯室、图书室阅览室等专用室，配套齐全。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
初中

东风中学，创办于1976年，占地面积约1.86万平方米，建筑面积约1.65万平方米。学校有教学楼、艺术楼、办公楼、现代化信息中心、图书馆等建筑设施。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

公共生活

小区周边的公共生活配套，包括距离约700米的星海公园，公园内有许多休闲设施，是片区居民休闲娱乐的好场所。另外小区距离广州住房公积金管理中心番禺办事处约500米，距离番禺区政府约1000米，办事比较方便。