70年产权住宅公寓 周边学府云集

基础信息

• 建成年代：
  2005-2005
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州天诚房地产开发有限公司
• 物业公司：
  嘉诚物业管理有限公司

小区区位

小区处在环市东商务圈、天河北商务圈、天河南商务圈、珠江新城四大核心商务圈交汇处，地段十分优越。 小区东边是天河商圈，西边是环市东商圈，周边商业业态成熟，且靠近地铁5号线动物园站，交通出行便捷。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区门口就是公交站，距离约1公里范围内就有地铁站，公共交通出行较为便捷。
小区 缺点	1、小区停车位较少，停车紧张； 2、小区靠马路，低层户型易受车流噪音干扰； 3、住宅型公寓，小户型不能使用明火。

内部环境综述

小区是单体楼，占地面积约3000平方米，建筑面积约50000平方米，共有29层，其中1－4层为裙楼，5层为架空层，有会所等配套设施，6－29层为公寓式住宅。以小户型为主，户型建面约30－150平方米不等，有建面约30－60平方米的单间和一房，建面约80平方米左右的两房以及少量建面约120－150平方米左右的三房和四房，其中7成以上都是单间跟一房的户型。小区是拥有70年产权的住宅型公寓，“民水民电”收费 ，但是小户型不能使用明火 ，社区没什么绿化。

小区设施

信息总览

居住特征

住户特征：上班族白领、老人、小孩； 工作地点：林和西、珠江新城、环市东等地； 业主购房用途：自住、出租。

小区物业

1、小区物业是开发商自持，服务周到； 2、大堂保安24小时轮值，严格登记来访，保障小区安全； 3、保洁人员定期打扫公共区域卫生，维持社区环境卫生。

社区氛围

小区是单体楼，规模小， 社区内部没有什么活动空间 ，居民都是到附近的动物园、东风公园活动。

建筑及规划

1、小区2007年建成，算片区里比较新的带电梯的社区； 2、楼栋是马赛克外墙，简洁大方，不易过时。

花园与景观

小区没有花园。

公共空间

大堂位于一楼，门口招牌较为明显，易辨识。

内部配套

由于是单体楼结构，社区基本没有什么内部配套设施，但周边店铺密集且临近天河商圈和公园，居民日常休闲仍然比较方便。

小区停车

小区设有地下停车场，但车位数量不多，车位配比低于1:1，停车较为紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：天河南街直街社区卫生服务站（距离约950米）； 二甲医院： 广州市白云区人民医院（距离约1.2公里）、 三甲医院：南部战区空军医院（距离约1.2公里）、广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区（距离约2公里）、广东药科大学附属第一医院（距离约3公里）。 小区周边二甲、三甲医院密集 ，就医很方便，医疗品质高。

教育

• 幼儿园
  水荫路幼儿园创办于1989年，是一所街道办园，占地面积约2300平方米，建筑面积约2000平方米，目前设有9个教学班和1个托儿班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  水荫路小学创办于1995年7月，于2005年成为广州地区市一级学校。校区位于水荫路94号，校园占地面积约3000方米，建筑面积约6700平方米，学校现有48个教学班，学生1000多人，教职工100余人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  1、执信中学： 由孙中山先生1921年为纪念杰出民主革命家朱执信先生而亲手创办，是广州市四所省重点高中之一，也是广东省首批国家级示范性高中 。 2、广州市东环中学： 创办于1985年，先后评为"广州市一级学校”、"广东省绿色学校"、"广东省普通高中教学水平评估优秀等级学校"、"广州市义务教育阶段特色学校"。 3、育才中学： 首批全国现代教育技术实验学校、首批广东省一级学校、首批广东省国家级示范性普通高中。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：东风公园（距离约450米）、广州动物园（距离约1000米）； 自然环境：暂无。

嫌恶设施

小区周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况较好。

周边社群氛围

周边重点学校较多，居民多为学生与家长，人文教育氛围浓厚。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。