地处珠江新城CBD 悦享都市繁华生活
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小区位于珠江新城CBD商圈，是由广州市嘉裕房地产发展有限公司开发建设，总共10栋楼，主力户型是建面约152平方米三房，周边各类商超、医院、学校遍布，生活非常方便，都市生活气息浓郁。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市嘉裕房地产发展有限公司
- 物业公司：广州市礼顿酒店物业管理有限公司
小区区位
小区位于珠江新城花城大道，紧邻地铁猎德站，地处CBD地带，与七大地标建筑为邻，地理位置优越。大事记
2007
小区批地动工。
2007
小区批地动工。
2010
体育东路小学中校区开学。
2010
体育东路小学中校区开学。
2011
天河中学开办。
2011
天河中学开办。
2013
猎德地铁站正式投入使用。
2013
猎德地铁站正式投入使用。
2015
小区入住。
2015
小区入住。
小区评分
8.36
综合评分
建筑品质
9.5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
9分
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小区
优点 | 1、位于珠江新城CBD，近花城广场，商业配套完善，都市氛围感强； 2、酒店式物业管理，品质较高。 |
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小区
缺点 | 1、北向靠花城大道，部分楼栋易受车流噪音干扰； 2、以大户型为主，总价高，上车门槛高； |
内部环境
内部环境综述
小区住宅占地面积约21万平方米，是珠江新城规模最大的住宅小区之一，由10栋33层超高层塔楼组成，户型包括建面约119-128㎡三房、建面约147-159㎡三房、建面约206㎡四房，户户带入户花园和大阳台。配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等设施。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1334
固定车位数
地下2630个
绿化率
35%
容积率
5%
占地面积
11893㎡
建筑面积
210000㎡
居住特征
住户特征：白领、企业高管、成功生意人； 工作地点：小区周边； 业主购房用途：居家自住为主，少量出租。小区物业
1、酒店式物业管理，物业费较高，但管理到位，服务品质好； 2、封闭式管理，进出刷门禁，安保人员24小时值班； 3、物业保洁及时清理社区卫生，保持干净整洁。社区氛围
1、小区节日会组织活动，促进邻里交流，氛围良好； 2、小区居民整体素质较高，关系和睦友善。建筑及规划
1、小区采用围合式建筑，楼栋临街而建，将社区大花园包围在中间； 2、楼栋外立面为镜面砖，比较现代化。花园与景观
小区中心花园，面积不大，景观高低相间，层次丰富，步道搭配休息石椅，清新舒适。公共空间
1、小区大门设计简洁，标识明显； 2、楼梯间和电梯间的采光通风较好，电梯厅不锈钢包边，内部设置了镜子，没有任何广告，私密性强； 3、入户大堂四级台阶，细节氛围感强。内部配套
小区内部配套有泳池、网球场、老年人活动中心、儿童游乐设施等，比较完善，满足一家不同年龄阶段人的活动需求。小区停车
1、小区只有地下车库，一共2630个车位； 2、小区实行人车分流管理，社区安全性较高。在售户型分布
共185套
在售房源
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-73套
3房2厅0厨3卫-51套
3房3厅0厨2卫-1套
4房1厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-46套
5房2厅0厨3卫-3套
周边环境
小区地处珠江新城中区，为 广州城市CBD所在地 ，周边高档写字楼、住宅小区环绕 ，便利店、餐厅、银行、肉菜市场等遍布，生活方便，都市气息浓厚。
周边配套
商业
小区楼下有便利店、水果店、生鲜超市等；附近的兴盛路美食街有很多特色餐饮；距离约500米是国六宝肉菜市场、 K11、igc天汇广场、高德置地冬广场 、花城汇等。
小区周边生活购物、休闲娱乐都非常方便，都市氛围感浓厚。
国六宝肉菜市场、 K11、igc天汇广场、高德置地冬广场 、花城汇
珠江新城商圈
交通
地铁：5号地铁猎德站（距离约300米）；
公交：距离猎德站约70米，多条公交路线途径，可达广州各区；
自驾：小区靠近花城大道，猎德大道等城市主干道，开车也十分便捷。
医疗
诊所：卓智私人门诊（距离约400米）； 社区医院：广州市天河区冼村街社区卫生服务中心（距离约500米）； 三甲医院：广州市妇女儿童医疗中心（距离约2.4公里）、南部战区空军医院（距离约3公里）、暨南大学附属第一医院广州华侨医院（距离约4公里）。教育
幼儿园：启赋幼儿园、广州佐治亚国际幼儿园（广州珠江新城校区）；
小学：体育东路小学中校区（距离约400米）；
中学：天河中学花城校区（距离约500米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园广州佐治亚国际幼儿园是广州市勤天地产集团合作经营的一家幼儿园，幼园区于2017年8月成立，位于广州市天河区珠江新城金穗路68号。为半日英文、半日中文的教学形式，通过中外教学合作模式为幼儿提供一个真正的双语学习成长环境。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学体育东路小学创办于1990年9月，目前一校三区，总占地面积约25000平方米，总建筑面积约28000平方米。现有55个教学班，近2386名学生。 入学条件：供符合条件的该区域适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市天河中学始建于1988年，是广东省国家级示范性普通高中，广东省高中教学水平优秀学校，广州市普通高中特色学校，广州市天河区英语特色学校。 天河中学涵盖珠江新城校区、天河东路校区、花城校区、天荣校区，校园面积合计约8万平方米。学校现有76个教学班，在校学生3476人，其中高中部共有38个教学班，学生1692人，教职工370人。 入学条件：供符合条件的该区域小学毕业生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：花城广场（距离约500米）、广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院、广州市少年宫 ； 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好。周边社群氛围
小区周边高档写字楼、高档住宅区环绕，居民以白领为主，都市氛围感强。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
