高品质住宅，享老东山醇熟配套

大型社区
交通便捷
学校旁

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君汇世家小区由广州高田投资有限公司开发，建成年代于1998-2010年。小区户型多样，涵盖2房至4房，还有复式户型。

基础信息

建成年代：

2006-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

广州高田投资有限公司
物业公司：

广州天伦物业管理有限公司

小区区位

小区位于广州市越秀区环市东路，整体在环市东路、东风东路、广州大道三条主干道交汇处。地理位置优越，1公里范围内有天河商圈、地铁动物园站和多个公交站。

大事记

2004

小区批地动工。

2004

小区批地动工。

2009

地铁5号线通车，小区到动物园站约600米。

2009

地铁5号线通车，小区到动物园站约600米。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区附近学校资源多，业主孩子上学方便。 2、小区居民出行便捷，紧邻地铁站，公交线路多。 3、小区周边各类配套齐全。
小区缺点	1、部分户型临近天河立交，会受到车流声音打扰。 2、入住率高，车位比不足1：1。

内部环境

内部环境综述

在老东山，君汇世家是片区内少有的高品质住宅区，小区楼龄新，外观简约，不会显得陈旧。园林绿化宜人，但人口密度高，停车位整体较为紧张。小区内建有篮球场、泳池、羽毛球场等设施配套。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

667

固定车位数

地下633个

绿化率

30%

容积率

占地面积

28409㎡

建筑面积

150000㎡

居住特征

小区多以有家庭的自住业主为主，居家生活氛围浓厚。

小区物业

景新国际名小区采取封闭式管理，24小时安保值班；并在每个楼栋装有摄像头，进行实时监控，让居民安全有保障。物业公司认真负责有耐心，通过物业中心热线能够及时响应居民的诉求。

社区氛围

小区内有多个场所可供居民休憩，但小区中间的空地，是老人和孩子最喜欢的场地，常在此休息玩耍；小区整体氛围轻松惬意。

建筑及规划

小区的楼龄在区域内比较新，白色人造石的建筑外观时尚简洁且不过时。

花园与景观

小区园林不大，但高低不一的绿植，形成错落有致的景观；郁郁葱葱的绿化环境舒适宜人。

公共空间

热带雨林啡石与进口米黄石铺成的大堂地面与米黄石的墙身搭配，使得大堂色彩丰富鲜明；大堂入口处还配有彩色的可视对讲机，与大堂内相呼应。小区公共空间设计相对不错。

内部配套

小区内的配套较为丰富，有会所、泳池、羽毛球馆等设施配套，可满足业主们日常的休闲娱乐和锻炼的需求。

小区停车

小区停车位比较紧张，地下停车位数量有600个，小区共有728户，车位比不足1：1。社区实施人车分流，确保行人安全

在售户型分布

共59套在售房源

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨2卫-22套

4房2厅0厨2卫-14套

4房2厅0厨3卫-6套

5房2厅0厨0卫-1套

5房2厅0厨2卫-6套

5房2厅0厨3卫-3套

5房2厅0厨4卫-1套

周边环境

小区周边交通、商业、教育等配套完善，居家生活品质高。君汇世家在地铁和公交站附近，公交线路多，交通十分的便捷。小区1公里范围内有天河商圈、华润万家、肉菜市场等品质较高的商业配套。

周边配套

商业

小区1公里范围内商业配套齐全完善，能满足居民日常甚或所需，具体有肉菜市场、华润万家超市及若比邻生鲜超市。小区还临近环市东和天河两个大型商圈，小区周边整体商业品质较高。

小区周边1公里范围内有肉菜市场、华润万家超市及若比邻生鲜超市。

小区周边1公里范围内有环市东商圈和天河商圈，环市东商圈步行可到达。

交通

小区地理位置优越，紧邻广州大道、环市东路、东风东路三条主干道，自驾出行便利。小区周边步行约600米范围内有地铁动物园站和多个公交站，多条公交线路经过，搭乘公共交通工具方便。

医疗

小区周边3公里范围内有广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区、广东省人民医院、天河南街直街社区卫生服务站。距离小区约900米的社区医院就可以满足基础医疗需求，如B超、接种疫苗、抽血、感冒等。

教育

距离小区约2公里范围内有多家优质学校资源，能满足居民从3-18岁各阶段的教育需求。分别为：南部战区幼儿园、水均岗幼儿园（市一级公立）、水荫幼儿园（省一级公立）、东风东路小学（省一级）、广州市越秀区育才学校（省一级）、广州市东环中学、广州市执信中学水荫路校区（省重点高中）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

距离小区约1.5公里范围内有南部战区幼儿园、水均岗幼儿园、水荫幼儿园，整体幼教资源好。学校基本情况：水荫幼儿园，位于广州市越秀区，是广州市一级幼儿园。学校环境优美，设施齐全，有专门的活动室；给孩子提供充分玩乐的场地。水均岗幼儿园是一所由越秀区教育部门主办的全日制公办幼儿园，于1987年创办，先后评为”广东省一级幼儿园、广东省绿色幼儿园、广州市规范化幼儿园“。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

距离小区约2公里范围内有东风东路小学和广州市越秀区育才学校。学校基本情况：1、越秀区育才学校是广州市一级学校，于1920年创办，是东山区（现越秀区一部分）所属唯一的一所“国有民营”制初级中学。 2、东风东路小学由四个校区组成，分别是东风东校区、锦城花园校区、东风广场校区及天伦校区。该学校于1948年创办，先后获得“全国教育信息化创新应用先锋学校”“全国学校艺术教育先进单位”“全国红领巾示范学校”“全国首批教育信息化试点学校”“全国少先队先进集体”等荣誉。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

小区附近有3所中学且教育条件很好，分别为广州市执信中学水荫路校区（省重点高中）、育才中学东校区（省一级）和广州市东环中学。学校基本情况：1、广州市东环中学先后被评为广州市一级学校，广东省绿色学校等。于1985年创办，现有112名教职员工。2、广州市执信中学是广东省重点中学，广东省一级学校，广东省首批国家级示范性高中。由孙中山先生1921年为纪念杰出民主革命家朱执信先生而亲手创办，广州执信中学有执信南路（本部）校区和109中校区。高中52个教学班，初中18个教学班规模。3、广州市育才中学,前身“广东省育才学校”,创办于1951年,是解放后党和政府在广州市创办的第一所学校,校址在越秀山镇南路。该学校先后评为“首批广东省一级学校、首批全国现代教育技术实验学校、首批广东省示范性普通高中”。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

距离小区约1.3公里范围内有广州动物园和东风公园，是居民们周末亲子出游和日常休闲娱乐的好地方。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。