交通便捷的单体楼小区
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君华上域由广州君华地产置业有限公司开发，小区户型较多，涵盖了1房到4房，以中小户型为主。
基础信息
- 建成年代：2008-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州鼎鑫房地产发展有限公司
- 物业公司：广州市君华物业管理有限公司
小区区位
君华·上域位于先烈东路和水荫路交界，临近公交沙河顶站、十九路军陵园站；毗领天河北及环市东，整体交通便利。大事记
2005
小区批地动工。
2005
小区批地动工。
2009
小区建成。
2009
小区建成。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、紧邻地铁和公交站，出行方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区规模小，环境差。 2、临近沙河批发市场，人多混杂。 |
内部环境
内部环境综述
小区是一栋23层高的单体建筑，地下一层直接连接地铁六号线沙河顶站，交通便利。小区周边是一些低矮的来建筑，较新的单体楼小区显得突出。但整体品质较为一般，环境嘈杂。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
213
固定车位数
地下70个
绿化率
30%
容积率
5.98%
占地面积
2655㎡
建筑面积
15553㎡
居住特征
小区多以有家庭的业主为主，大部分是在附近的上班族或服装档口的商人。小区较少出租，居家生活氛围浓厚。小区物业
小区采取封闭式管理，24小时安保值班，对外来人员进行严格的登记。物业公司认真负责，每天定时打扫公共区域，保持小区干净整洁的环境卫生。社区氛围
小区活动空间较小，仅有1楼的活动场所可进行闲聊、打牌下棋等简单的娱乐。小区整体氛围较好，生活气息浓厚。建筑及规划
小区是一栋23层高的单体建筑，1-2层位写字楼商铺，3-23层位住宅。深色外墙的建筑外观，楼龄较新，整体看起来时尚简约。花园与景观
小区是没有花园的单体建筑，占地小，绿化少。公共空间
小区占地较小，人口密度大，整体环境拥挤且私密性差。内部配套
小区的1-3楼是写字楼和商铺，在1楼还有活动中心与康乐设施，是居民主要休闲活动场地，无会所。小区停车
小区停车位紧张，小区西门为地下车库入口，仅有70个车位，露天无车位。小区每月停车非需要800元/月，实行人车分流。在售户型分布
共11套
在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨0卫-2套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区周边整体配套完善，购物和出行都很方便。小区1公里范围内虽无大型商圈，但搭乘公交车或自驾即可到达体育中心商圈。小区周边配套有餐饮、商超、便利店、银行、医院等等，成熟配套能满足住户的各类需求。小区位于先烈东路与水荫路的交界处，紧邻公交站和地铁站。
周边配套
商业
小区周边以大型超市和肉菜市场为主，小区楼下有餐厅、便利店等，可满足居民日常生活购物所需。如需到大型商圈，可搭乘公交车经过4站即可到达体育中心商圈。
小区周边600范围内有麦当劳餐厅、沙河顶市场、全家便利店及一些小吃餐厅。
搭乘公交4站即到达天河北、体育中心商圈，该商圈有多个广场，如天河城，正佳广场和天环广场。
交通
小区居民出行选择自驾或搭乘公交车较为方便，紧邻地铁站和公交站。从小区出发驾车1公里内可通往广州大道中与内环路等。小区门口就是地铁站，紧连6号线沙河顶站。距离小区约150米范围内有2个公交站，分别为十九路军陵园站和沙河顶站；且有多条线路经过此处，有236路、246路、27路、85路、862B、大学城4线、78路等17条线路。
医疗
距离小区约3.6公里范围内有多家医院，整体医疗较好，可满足居民就医需求。医院具体分别有广州市天河区沙河街社区卫生服务中心 、广州市白云区人民医院及南部战区空军医院。教育
小区3公里范围内有 广州市天河区龙岗路小学和广州市天河中学（天荣校区），无幼儿园。小区周边整体教育条件较好。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近有1所小学为广州市天河区龙岗路小学，该小学位于广州市沙河顶，于1991年创建，是天河区一级学校，现有24个教学班。入学条件为该区域业主孩子且需符合条件的适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近有1所中学为广州市天河中学，该中学是广州省示范性普通高中，于1988年创办。天河中学有四大校区，分别为天河东路校区、花城校区、天荣校区、珠江新城校区。该中学是天荣校区，目前共有76个教学班，在校学生3476人。入学条件为该区域小学毕业生且符合条件的学生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边1公里范围内有东风公园和广州动物园，是居民休闲时刻家庭出游、日常娱乐的好地方。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区附近治安好，较少治安事件发生。周边社群氛围
小区周边1公里范围内有多家服装市场和文艺组织，小区周边环境热闹，文艺气息浓厚。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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