时尚复式住宅，享珠江新城商圈

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合景睿峰L7由合景泰富开发建设，建成于2014，共2栋楼，都是复式户型。

基础信息

建成年代：

2011-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市万晖房地产开发有限公司
物业公司：

广州市宁骏物业管理有限公司

小区区位

小区位于珠江新城，珠江新城商业氛围浓厚，附近有花城广场、海心沙市民广场、广州市少年宫、广州市图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等众多大型公共设施。

大事记

2014

小区建成。

2014

小区建成。

小区评分

6.37

综合评分

建筑品质

8.8分

户型设计

6分

交通便利

6.5分

教育水平

6分

生活购物

9.8分

花园环境

0分

物业质量

7.5分

小区优点	1、小区所处的珠江新城商圈各种生活配套齐全，商业氛围浓厚，有太阳新天地、高德置地等大型商业综合体。 2、小区距黄埔大道西约100米左右（距离均来源于百度地图），自驾出行便捷，另外还有石牌村公交站距小区约120米左右（距离均来源于百度地图）。
小区缺点	1、小区为单体楼，没有设花园。 2、小区的户型品质一般，设计相对不合理，使用率较低。 3、小区近距离内没有地铁站，与5号线猎德站相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）。

内部环境

内部环境综述

小区是复式的商业公寓，户型2房、3房都有，其中较小的也有109平方米；小区于2014年建成，楼龄不长，建筑品质较好；小区内没有花园，喜欢花园社区的置业者需谨慎关注。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

587

固定车位数

地下200个

绿化率

30%

容积率

9.19%

占地面积

5162㎡

建筑面积

48216.62㎡

居住特征

小区内一半是业主自住，一半用于出租商业办公，居住的大部分都是喜欢时尚复式设计的年轻人。

小区物业

小区的物业是由宁骏物业公司管理在进行管理；保洁人员工作认真负责，会及时对垃圾和路障进行清理，随时保持小区卫生的干净整洁；小区的大堂会有管家实行24小时值守，业主出入都需要刷门禁卡。

社区氛围

小区为单体楼，用于休闲活动的面积较少，因此居家氛围相对不是很浓厚。

建筑及规划

小区是41层的超高层，采用“三合二”设计空间，比较新颖；每家都有两层中空会客厅，两层生活空间，拥有全落地的瞰景幕墙，采光性能佳，通过空间的设计重组，让使用空间变得更大。

花园与景观

小区没有设置花园，在入口处有全天不歇的喷泉，另外还有一些雕塑和入户长廊。

公共空间

小区内设有大堂，大堂内有24小时管家服务，并且管家素质较高；小区的一楼设有可供休息的地方，大门处的小区标识直观清晰，进入需要刷门禁卡。

内部配套

小区内设有约10米层高的能为业主提供就餐的商业群楼；小区的会所设在东南群楼的一层和夹二层，里面有健身房、茶吧、商务中心等配套可供业主使用；另外小区内还设有约260平方米左右的露天游泳池，业主平常游泳锻炼很方便。

小区停车

小区实行人车分流，设有三层地下停车场，并且设置成了双出入口，共约200个车位。

在售户型分布

共18套在售房源

2房1厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨3卫-4套

3房2厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨3卫-6套

3房3厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨3卫-2套

周边环境

小区位于珠江新城商圈中，周边各种配套都很丰富，业主能就近解决各种生活需求；小区附近有太阳新天地、天汇广场、高德置地等大型商超；小区就在天河区的交通主干道旁，自驾出行非常方便，但距5号线猎德站约1公里左右（距离均来源于百度地图），地铁出行不是很便利；小区与华侨医院、中山大学附属眼科医院、省妇幼保健院、广州市第十二人民医院相距都在约3公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内。

周边配套

商业

小区附近有石牌菜市场、优托邦驿站等，其中与优托邦驿站相距约100米左右（距离均来源于百度地图），另外与天汇广场相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与高德置地广场相距约700米左右（距离均来源于百度地图），与太阳新天地相距约900米左右（距离均来源于百度地图），可以就近为业主提供吃喝玩乐一条龙服务；小区周边的商业配套十分丰富，希望置业在商业氛围成熟小区的置业者可重点关注本小区。

石牌菜市场、优托邦驿站、天汇广场、高德置地广场、太阳新天地等。

交通

小区就在天河区的交通主干道旁，自驾出行非常方便；距5号线猎德站约1公里左右（距离均来源于百度地图），距3号线岗顶站相距约1200米左右（距离均来源于百度地图），地铁出行不是很便利；公共交通出行主要依赖公交车，公交猎德北站与小区相距约500米左右（距离均来源于百度地图），公交石牌村站与小区相距约700米左右（距离均来源于百度地图）。

医疗

小区与天河区冼村街社区卫生服务中心相距约800米左右（距离均来源于百度地图），业主的一些基础病情和检查可以在此诊疗；小区与三级甲等综合医院-暨南大学附属第一医院相距约1200米左右（距离均来源于百度地图）。

教育

小区与喜叻宝宝国际幼儿园、石牌小学、广州市天河区冼村小学、广州市天河区第一实验小学、广州市天河外国语学校等教育资源相距都在约500米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

喜叻宝宝国际幼儿园位于广州市天河区金穗路933号，与小区的直径距离约450米左右（距离均来源于百度地图）。
小学

广州市天河区冼村小学创办于1934年，2010年8月学校整体搬迁至珠江新城海安路五号；学校占地面积约9980平方米左右，建筑面积约6743平方米左右（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。广州市天河区第一实验小学（天河实验一小）创办于2000年，占地面积约6630平方米左右，建筑面积约6320平方米左右；现有24个教学班的配置，在校学生有600多人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

广州市天河外国语学校是一所区属公办全日制、寄宿制完全中学；学校实行小班教学，每个班人数控制在30人左右。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与珠江公园相距约800米左右（距离均来源于百度地图），园内设置有绿色跑道，长约10千米左右，业主日常散步、跑步等休闲运动都可以去此公园。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近大都是住宅小区，居民素质普遍较高；小区实行封闭式管理，业主安全有保证，周边整体治安状况良好。

周边社群氛围

小区所在的片区内一般都是较成熟的社区，其中以老人和多人家庭居多，还有一些租户，没有明显的社群氛围。