花园式宜居小区
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小区位于番禺区德信路与福愉西路交界处（番禺中心医院斜对面），楼龄较新，居住环境适宜。小区占地约113000平方米、建面约2.4万平方米，有16栋、共756户。户型以南北通透为主，方正实用，主要有二居室、三居室及四居室，面积主要在82到143平方米之间。大部分户型有双阳台，采光、通风好，卧室有飘窗设计。
基础信息
- 建成年代：2012-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市城市建设开发有限公司
- 物业公司：广州市越秀城建物业管理有限公司
小区区位
小区位于番禺区桥南板块德信路与福愉西路交界处，小区附近约350米有奥园养生广场，约100米有华润万家、番禺区中心医院，约800米有沙湾水道，约850米有陈涌市场。大事记
2010
小区批地动工。
2010
小区批地动工。
2013
小区建成。
2013
小区建成。
2017
广东番禺中学附属学校开办，距离小区约1200米。
2017
广东番禺中学附属学校开办，距离小区约1200米。
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
8.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区内有大花园，花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约35%。 2、小区临近江边，部分户型可享江景。 3、小区周边有医院、学校、商超等生活配套。 |
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小区
缺点 | 1、小区附近无地铁。 2、小区停车位紧张。 3、小区附近无大型商圈。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套有花园、老人健身设施、儿童游乐设施等。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约35%。花园内还设置有喷水池、雕塑等多层次景观，凉亭可供业主闲坐观景。小区内有老人健身设施和儿童游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
848
固定车位数
地下818个
绿化率
50.4%
容积率
1.2%
占地面积
49686㎡
建筑面积
24399.71㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩。可满足刚需家庭自住。小区物业
小区实行封闭式管理。安保24小时值守，小区设有保安岗、门禁系统等设备，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。社区氛围
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在花园里散步、健身，晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。建筑及规划
小区楼龄较新，楼栋布局合理，共16栋。小区楼栋外立面色调以银白和灰为主，经典耐旧。花园与景观
小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约35%。花园内还设置有喷水池、雕塑等多层次景观，有凉亭可供业主闲坐观景。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂开阔明亮，电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区的楼栋标识清晰。内部配套
小区内部配套有花园、老人健身设施、儿童游乐设施等。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区只有地下车位，停车位紧张。在售户型分布
共60套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-15套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨2卫-34套
4房2厅0厨2卫-9套
周边环境
小区约150米有越秀可逸阳光公交站，约350米有番禺中心医院公交总站，交通便利。距离小区约200米有华润万家、番禺区中心医院，距离小区约350米有奥园养生广场，距离小区约800米有珠江支流沙湾水道，距离小区约850米有陈涌市场。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，附近有多家餐饮店、服装店、便利店等，1公里内有华润万家、奥园养生广场、陈涌市场、陈涌市场、维也纳酒店、大参林等。约3公里有奥园养生广场。
华润万家、奥园养生广场、陈涌市场、陈涌市场、维也纳酒店、大参林等。
交通
小区约150米有越秀可逸阳光公交站，约350米有番禺中心医院公交总站，交通便利。小区近德信路、福愉路，自驾方便。
医疗
大型医院：番禺区中心医院，距离小区约100米，该医院为三级甲等综合医院。 社区医院：桥南街陈涌社区卫生服务站，距离小区约1.2公里。教育
小区附近有桥南街中心幼儿园、广东番禺中学附属学校。（请以官方信息为准）
- 幼儿园桥南街中心幼儿园距离小区约900米，建于1959年，园区占地面积约5300平方米，建筑面积约3900平方米。
- 小学广东番禺中学附属学校距离小区约1.2公里，是一所公办九年一贯制学校，总用地面积约110000平方米，总建筑面积约87000平方米。（请以官方信息为准）
- 初中广东番禺中学附属学校距离小区约1.2公里，是一所公办九年一贯制学校，总用地面积约110000平方米，总建筑面积约87000平方米。（请以官方信息为准）
公共生活
小区附近约450米有陈涌公园，约800米有珠江支流沙湾水道。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边有沙湾镇陈涌工业区及陈涌村，有本地居民及外来务工人员，人群流动大。交易价值
推荐人群
建议刚需家庭自住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
