江南西商圈内北欧简约风格的成熟小区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市城市建设开发有限公司
• 物业公司：
  广州市桥盛物业有限公司

小区区位

可逸家园位于海珠江南西路青柳大街，处于老城区繁华地段——江南西板块；拥有成熟浓厚的商业氛围，临近江南西步行街、宝岗商业旺地以及地下商城。出行交通便利快捷，临近江南西地铁站、内环路，有多条公车线路可直达。

小区评分

小区 优点	1、绿化好，北欧简约风格的园林，环境宜人。 2、位于江南西商圈内。
小区 缺点	1、停车位紧张，停在下去路边会妨碍交通。 2、户型选择性不大，集中在建面80-100㎡。

内部环境综述

可逸家园小区由4栋29-32层的高层洋房组成，大部分户型户型可望到小区北欧风格中心园林景观。小区内不算高大的绿植可以为住户遮阳，小区整体绿化还可以。小区内建有篮球场、游泳池、儿童游乐等设施配套，能够满足业主日常休闲娱乐、锻炼等需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区业主以老广州人和外国人为主，大多是在江南西商圈上班的职场员工和创业的老板。整体生活氛围浓厚。

小区物业

小区物业管理比较好，采取封闭式管理。设有24小时安保值班，并会在小区内不定时巡逻。小区内装有多个摄像头，进行实时监控。为业主安全提供保障。

社区氛围

小区内的老人健身设施、儿童游乐设施，是住户进行日常休闲娱乐、锻炼等活动的场地，整体居家生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区由4栋29-32层的建筑组成，均为钢混结构的塔楼。建筑外墙从低层到高层过渡了三种颜色，分别为砖红色、米黄色、土黄色。楼栋为现代简约风格，中心园林景观为北欧风格。

花园与景观

圆形的园林群位于小区正门，通往篮球场、儿童游乐设施、游泳池等场所路段上有较好的绿化带，可以遮阳。小区绿化不高，但对于江南西一片老旧小区中，可逸家园的花园景观算是比较好的。

公共空间

小区内的电梯间和楼梯间都较为宽敞，采光通风效果好。公共休息区的广场、长廊等地由物业保洁定时清理，能够保持一个干净整洁的卫生环境。整体来看，小区公共空间设计较为合理。

内部配套

小区内建有幼儿园、儿童游乐设施、康乐设施等配套，可满足业主日常休闲娱乐、幼教等方面需求。

小区停车

小区内停车很紧张，建有地下停车场，共有290个停车位。小区总户数为590户，车位比1:0.5；并不能满足一户一车位的需求，小区周边也无停车场可缓解。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边1公里范围有江南中街社区卫生服务中心、广州市海珠区妇幼保健院、广东省口腔医院、广州中医院大学附属骨伤科医院、广州医科大学附属第二医院等。整体医疗条件较好，可满足居民不同层面的就医需求；日常的基础医疗需求，在社区医院就可以满足。周边有着多家大医院，居民可有针对性的就医。1、广州中医药大学附属骨伤科医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三级骨科医院；2、广州医科大学附属第二医院的内科学、神经病学为广东省重点学科。3、广州市海珠区妇幼保健院是海珠区防治结合的妇幼保健专业机构及是全区妇幼保健业务指导中心和妇幼卫生知识宣教中心。4、广东省口腔医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的省级口腔医院。

教育

• 幼儿园
  小区附近有5所幼儿园，分别为海珠幼儿园、福幼儿园、艺星幼儿园、隔山幼儿园、江南幼儿园。 学校基本情况：1、隔山幼儿园是一所广州市区一级绿化幼儿园，该幼儿园师资优良、环境优美、设备齐全。 2、儿福幼儿园是一所普惠性民办市级幼儿园，于1989年8月创办，幼儿园布局合理，建筑造型和室内设计符合幼儿特点，满足教育需要。幼儿园现有9个班，其中7个教学班，2个小小班。 3、江南幼儿园于1988年创办，位于珠区紫龙大街22号，该幼儿园经教育行政部门评估为区一级幼儿园。园内有各种功能室、大型游乐设施、室外游泳池、种植园地等一应俱全，并配备先进的教学设施设备，以现代化信息和多媒体手段进行教学。
• 小学
  小区附近有2所小学，分别为江南新村第一小学和江南新村第二小学 。江南新村第一小学分为紫龙校区和青凤校区，于1987年建校。学校布局合理，设施、设备较为齐全配套学校，于2003年与江南新村第三小学合并，学校共有32个教学班，教师76人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  小区附近有3所中学为广州市南武中学、广州市岭南画派纪念中学、广州市江南外国语学校南校区。广州市南武中学于1968年创办，是一所完全中学。2008年被评为广州市一级学校，2010年通过广东省高中教学水平评估优秀等级。于2013年更名为广州市岭南画派纪念中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

推荐人群

刚需、改善人群