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中大附近的复式小区

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双子星城小区位于广东省广州市海珠区金纺路117号,广州花园式建筑,占地面积约50000平方米,建筑面积约40000平方米,共计房屋1464户。

基础信息

  • 建成年代:
    2005-2005
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    广州市三九国裕房地产开发有限公司
  • 物业公司:
    第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司

小区区位

小区位于中山大学南校区附近,周边主要为布匹批发市场,商家较多,人口流动性大。

大事记

2003
小区批地动工。
2003
小区批地动工。
2004
小区开盘。
2004
小区开盘。
2005
小区入住。
2005
小区入住。

小区评分

5
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
3分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区
优点
小区距离地铁站约600米,居民出行方便;小区南北通透,采光较好;
小区
缺点
小区靠近布匹市场,可能会产生噪音;小区物业管理一般

内部环境

内部环境

内部环境综述

双子星城小区建筑风格简约,富有现代化的气息,外观以棕色和白色为主,小区花园为西式景观园林,小区内物业服务较为一般,内部配套适中。小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1492
固定车位数
地下300个
绿化率
20%
容积率
1%
占地面积
82000㎡
建筑面积
87923㎡

居住特征

小区居民是以周边各大企业的员工为主,还有周边学校的学生和老师,住户年龄在15-50岁之间,文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。

小区物业

小区物业服务质量整体一般,还需进一步改善,物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错,但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。另外,对住户的提出的问题不能及时解决。

社区氛围

小区社区氛围浓厚,晚上居民喜欢聊聊天、下象棋。也有很多孩子在顶楼玩耍。

建筑及规划

小区的建筑风格规整简洁,既有对称古典美,又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖,中部和上部采用涂料。整体以浅棕色和白色为主色调。外立面维护得很好,比较崭新。

花园与景观

小区采用淡雅大气的西式园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域,有一些健身器材,环绕在绿化丛中,中心周围有可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。

公共空间

小区内公共空间适中,电梯间、地库设计成熟,园区内公共休息主要集中在顶楼。

内部配套

小区内部配套适中,设有儿童游乐区、老年健身区等,小区内有瑜伽馆,方便女性在小区内健身。小区内部配套在周边来看位于中等水平。

小区停车

小区规划停车位约350个,有地上和地下停车位,目前来看小区停车位紧张,停车困难,建议有车的购房者谨慎考虑本小区。

在售户型分布

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共18套 在售房源
1房1厅0厨1卫-10套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-1套
2房3厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-2套
4房1厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通便捷,公交线路较多,距离地铁站约600米,居民出行方便。小区周边商业配套适中,缺乏大型商业广场,但小区周边商业能够满足小区居民日常生活所需,小区附近医疗条件较好,居民就医方便,小区周边教育资源适中,小区周边环境在片区内来看位于中等水平。
周边配套

商业

小区周边商业资源丰富,有多家餐馆和商场。距离小区700余米有广州酒家餐饮,菜品丰富齐全,价格合理。距离小区约1公里有百佳超市,居民可到此处购买多种生活用品。
小区周边生活服务丰富,有多家菜场和银行网点。跟离小区600余米有纺城综合农贸批发市场,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。距离小区约930米有浦发银行,居民可到此处办理储蓄或理财业务。

交通

地铁:小区距地铁8号线中大站630米,居民乘坐地铁出行非常方便。公交:离小区200米的公交车中山大学站,有 14路 53路 69路 88路 93路 184路 188路 190路 197路 206路 208路 211路 226路 250路 263路 264路 270路 823路 B9路 大学城专线3路 高峰快线55路 高峰快线76路 观光巴士城市新中轴线 广565路 广夜103路 夜23路 夜24路 夜29路 夜30路 夜37路 夜43路 夜45路 夜8路;路等公交车,居民乘车、转车都方便。 自驾:小区向西大约300米是瑞康路,向北250米是新港西路,交通发达,居民开车出行不用害怕堵车。

医疗

小区周边医疗资源丰富,有多家医院。广东省第一荣军医院距离小区520米,是一家综合性医院,资质过硬设备齐全。距离小区626米有广州市胸科医院,是一家大型专科医院,对治疗胸部疾病经验丰富。

教育

小区周边教育资源非常充足,幼儿园、小学、中学大学全部都有。距离小区620米的是信孚康乐小学,师资力量较强。距离小区886米就是著名的中山大学,学校设施齐全,环境优美,是国家重点高校。

    公共生活

    小区周边公共资源丰富,有公园和图书馆。距离小区1公里左右有807图书馆,居民可免费借阅各类图书。距离小区617米有竹种标本园,植被茂盛,空气清新,居民可来此散步、锻炼等。

    嫌恶设施

    小区周边工厂比较多,可能会产生污水和刺激性气体

    治安情况

    小区附近治安良好,没有治安事件发生。

    周边社群氛围

    小区周边居民多以本地人口为主,大多工作在附近纺织场和批发市场工作。

    片区特色文化

    小区周边公园比较多,附近居民喜欢到图书馆看书,到竹种标本园散步。

    交易价值

    推荐人群

    小区多为大面积户型,适合改善类购房者购买
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