近地铁户型好的宜居小区

近地铁
户型多样
绿化好

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又一居地处番禺片区，是一个绿化好、楼龄不大的社区。小区户型选择多，三房四房都有，很多户型还有朝南的阳台。内部配套一般，物业管理还不错，车位稍显不足。周边生活配套完善，出行方便，非常适合自住。

基础信息

建成年代：

1987-2002
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司：

广州市泰诚物业管理有限公司

大事记

2002

小区建成。

2002

小区建成。

小区评分

5.14

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	1、生活配套成熟，生活方便。 2、出行便捷，距离地铁3号线番禺广场站约820米。 3、小区居住氛围好，环境不错，生活气息浓。
小区缺点	1、车位不足，停车不便。 2、部分房源有噪音影响。 3、楼梯房，老人小孩上下楼或搬运物品上楼不便。

内部环境

内部环境综述

又一居均为楼梯房，共6栋，采用钢混结构和塔楼设计，楼栋不高、居住密度也不大。内部规模小，绿植茂密、花园景观不错。户型布局合理，通透明亮。物业品质还不错，安保和卫生卫生维护都比较严格。整体来说，小区是这个片区内品质水平中上的楼盘。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

409

绿化率

40%

容积率

建筑面积

11443.3㎡

居住特征

小区一般是业主买来自住，大部分家庭有老人小孩，通勤地点是附近和市区其他区域。

小区物业

小区物管是泰诚物业，采用封闭式管理，24小时安保执勤负责大门及内部重要路口，进出管理严格。保洁清扫及时，小区环境维护良好，卫生做得比较干净。物管人员态度好、认真负责，服务还不错。

社区氛围

小区的居住氛围浓厚，花园里时常会有老人下棋休闲，还有小孩玩耍嬉戏，充满生活气息。

建筑及规划

小区楼栋布局合理，采用钢混结构和塔楼设计，力求保证每一户都通透明亮。外观是红白色次瓷砖，无明显脱落、渗水，品质还可以。

花园与景观

小区花园景观不错，各个楼栋都带小型花园。园内绿植茂盛，草丛和灌木都有进行精心修剪，还布置了凳子、凉亭以及适合老人和小孩的活动设施，景观层次丰富、实用性也兼具。

公共空间

小区公共空间设计和其他小区差不多，各方面条件都不错，不过没有特别出挑。大门口小区名称是金色的，各个楼栋也有明显标志；楼栋之间有休闲区，给业主提供充分的活动空间；楼梯间层高足、不压抑，通透度较好，有感应灯照明。

内部配套

小区内部配套普通，不具备优势。花园内有休息区，还有一些适合老人康体娱乐场所和儿童乐园，给业主提供充分的生活空间。

小区停车

小区内部实行人车分流，减少了人车交互带来的安全隐患。地面地下均有车位，不过车位比较紧张，不适合依赖自驾、停车需求突出的群体。

周边环境

又一居周边生活配套完善，居家生活比较方便。小区交通条件不错，公交线路众多，距离3号线番禺广场地铁站约820米，路程尚在可接受的范围。附近有东江市场，有汇珑新天地、永旺梦乐城这样的购物场所，还有德兴小学、市桥桥兴中学、德兴公园、广州市番禺区中医院等，购物、教育、医疗方面都比较便捷。

周边配套

商业

小区附近商业气息浓厚，配套比较丰富。附近有信和超级商场、东晖商场、美食街等，1km范围内有汇珑新天地、永旺梦乐城、百德商业中心、基盛万科里广场，满足业主吃喝玩乐购的需求。附近有市桥商圈，友谊中心、新大新百货、番禺广场都在2km范围内。

汇珑新天地、永旺梦乐城、百德商业中心、基盛万科里广场

附近有市桥商圈，友谊中心、新大新百货、番禺广场都在2km范围内。

交通

小区周边交通条件还可以，附近有东方花园公交站（距离约200米），十余条公交线路途径，搭乘方便、线路覆盖广。小区附近1km内有地铁，距离地铁3号线番禺广场站约820米。

距离地铁3号线番禺广场站约820米、距离东方花园公交站约200米

医疗

小区附近医疗资源条件不错，且路程不远。距离小区约500米处有市桥街东城社区卫生服务站，是一个非常方便的社区医院。何贤纪念医院即番禺区妇幼保健院，距离小区约800米。番禺中心医院是一个三甲医院，距离约2km。

教育

小区教育资源不缺，且距离不远，主要有阳阳实验幼儿园（距离约500米）、德兴小学（距离约500米）、市桥桥兴中学（距离约1000米）。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

阳阳实验幼儿园是一个与时代俱进的儿童乐园，占地6000多平方米,园内设施齐全,设有儿童寝室7大间、教工卫生间９个、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等。各班钢琴或电子钢琴、电视机、影碟机、录音机、饮水机等教学、生活设备齐全，是广州市一级民办幼儿园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

德兴小学原名市桥东城第二小学，创办于1995年9月，同年12月被确定为番禺师范附属小学。1997年9月更名为德兴小学，2003年7月被评为广东省一级学校。现有27个教学班，在校学生1493人；教职工65人，师资队伍结构合理，素质优良。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

市桥桥兴中学设施设备均按省一级的标准进行建设和配备，场室齐全。学校占地面积31502平方米，建筑面积23560平方米，环境优美，郁郁葱葱，为学子们营造了一个良好的学习环境。现有教师员工88人，教师学历达标率为100%。现有中学高级教师17人，中级教师44人，教师平均年龄约35岁。教师队伍整体水平高，朝气蓬勃，充满活力。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边公共生活配套不多 —— 距离约400米处有德兴公园，适合闲暇时间散步或锻炼。1km范围内有南区花卉市场，可以前去观赏购买花卉，增添生活情趣。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区周边社群氛围不明显，自住多、租客少，大部分住户是中老年人。

片区特色文化

小区地处番禺片区，生活节奏慢、氛围好，住户生活稳定、情绪乐观，暂无特别的片区文化特色。