环境宜人的舒适小区

白云山旁
绿化率高
社区医院

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卡布奇诺小区由中国雪柜实业有限公司开发，于2013年建成，由8栋住宅和1栋公寓组成。小区户型多样，涵盖单间到四房。小区绿化高，环境宜人。小区楼下的超市能满足业主基础的日常生活所需。

基础信息

建成年代：

2002-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

中国雪柜实业有限公司
物业公司：

广州市长泰物业管理有限公司

小区区位

卡布奇诺位于广州市白云区广州大道北同和华远厂路段，地处南湖板块和南方医院京溪商业圈的过渡地段。小区北面远眺白云山余脉、东北面远眺火炉山，靠近生态区，空气新鲜。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区紧邻公交站。 2、距离地铁站约1.2公里，出行方便。
小区缺点	1、部分楼栋临近马路，会受到车流声音的打扰。

内部环境

内部环境综述

小区建筑风格简约时尚，人口密度低，整体环境舒适宜人，小区内还为年轻人打造了“单身公寓”，充满青春的气息。小区还有休闲娱乐和儿童娱乐的设施，居住的气氛轻松愉悦。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

609

绿化率

36.7%

容积率

1.33%

占地面积

47152㎡

建筑面积

68460㎡

居住特征

小区多以在南湖附近或市区上班的自住业主为主，大部分业主有家庭，整体居家氛围浓厚。

小区物业

小区采取封闭式管理，24小时安保值班；并在每个楼栋装有摄像头，进行实时监控，让居民安全有保障。物业保洁定时打扫公共区域卫生，保持小区干净整洁的环境。

社区氛围

小区内的小广场和1楼活动场所是居民休闲娱乐的地方，整体居家氛浓厚。

建筑及规划

由3栋楼梯房和5栋电梯楼组成的卡布奇诺小区，建筑外观采用该同名咖啡的色调，褐色和白色为主色调，整体看起来简洁时尚，有辨识度。

花园与景观

由大量绿植覆盖的园林，面积不大，但整体绿化率高达36%。错落有致的绿植成荫，使得小区环境舒适宜人。

公共空间

小区为普通住宅，公共空间无明显特色。

内部配套

小区内部有康乐设施、幼儿园及社区卫生服务中心，能满足业主休闲娱乐、幼教、就医等需求。

小区停车

小区停车比较紧张，地面可停车，地下也有车路。小区车位产权车位29个，其他公共停车场地约400多个；小区共有754户，车位比不足1：1。小区内未实行人车分流，存在一定安全隐患。

在售户型分布

共54套在售房源

1房0厅0厨1卫-3套

1房1厅0厨1卫-9套

2房1厅0厨1卫-6套

2房2厅0厨1卫-15套

3房1厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-6套

周边环境

小区步行约2公里即可到达南湖游乐园和白云山，与自然为邻，小区空气很清新。楼下有菜市场和超市，但距离大型购物中心还有段距离。

周边配套

商业

小区周边虽无大型购物商城，但周边商业配套能够满足居民日常的生活所需。距离小区2公里范围内有嘉裕太阳城广场、银行、菜市场、便利店等商业，小区楼下也有超市。

小区周边2.4公里范围内有嘉裕太阳城广场、同和榕树头农贸市场、美佳和便利店及meilun生活超市。

小区距离云门NewPark大型综合商业中心约6公里，汇聚了影院城、美食、KTV及品牌商铺等。

交通

小区搭乘公交车方便，距离地铁站也不算太远，整体交通比较便利。距离小区约200米即可到达公车站，设有BRT线和夜车，夜间出行有保障；3号线地铁同和车站需要步行约1.2公里。

医疗

小区周边2公里范围内有南方医院、白云区同和街社区卫生服务中心。整体医疗配套较好，社区医院就可以满足业主基础医疗需求。

教育

小区2公里范围内有榕树头幼儿园、艺智幼儿园、南湖德誉双语幼儿园、同和小学、同和中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小区附近有3所幼儿园，分别为榕树头幼儿园、艺智幼儿园及南湖德誉双语幼儿园。南湖德誉幼儿园位于同和街大陂西路，毗邻南湖公园、大河马水上乐园。园内整体规划、设计和建设，以儿童化、教育化、生态化为指导思想来筹办。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

同和小学创建1929年，学校占面积10258.8平方米，有24个教学班，1000多名学生。校园环境优美，布局合理，教学区、运动区分开。综合楼内设的十几间功能室，设备齐全，为现代小学生走向成才之路提供了良好的学习条件。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

同和中学成立于1996年7月，是一所市一级学校。校园环境优美，现有教职员工128人，学生2 083人，38个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

该周边无明显特群特征。

片区特色文化

该片区无明显特色文化。