金洲片区配套完善环境优美的园林小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州南金房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市方圆物业管理有限公司

小区区位

小区位于金洲板块，这个板块属于南沙开发最早、最成熟的板块，现在也是南沙的“中心”，同时也是南沙区府所在地，政务服务中心。目前有地铁四号线，设有金洲站、和蕉门站，可以直接到达番禺、海珠、天河，从蕉门到珠江新城；远期地铁15号线预计会经过，接连18号线、22号线（在建中）。道路交通上有进港大道、环市大道、南沙港快速前往其他区域，另外虎门大桥、南沙大桥可以到达东莞、深圳。

大事记

小区评分

小区 优点	交通便利，距离地铁口金洲站比较近
小区 缺点	小区靠近地铁，人流较大，容易产生噪音

内部环境综述

小区建筑为中式风格，外观主要以浅灰色和白色构成，没有明显的脱落和褪色现象，小区花园品质较好，树木高大，植被茂密，层次感丰富。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住密度适中，住户多为一个家庭和租客，邻里关系和睦，生活气息浓厚。

小区物业

小区出入口及重点路口设有24h监控，门口设置岗亭门禁等，安保情况一般，保洁人员清理及时，认真负责。小区为自持物业，认真负责。

社区氛围

社区氛围浓厚，小区内建设下沉式广场，闲暇时很多业主聚在一起，聊天、下棋、打牌，旁边建设有儿童游乐设施，方便小孩子玩耍。业主也会自发举办小型活动，生活氛围好。

建筑及规划

小区建筑带有中式风格，外观由浅灰色、和白色组成，小区建筑品质较好，外观没有明显的脱落和褪色现象。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。

花园与景观

小区花园设计风格与建筑融为一体，下沉式园林与建筑相互映衬，层次感丰富，小区树木高大，植被茂密，具有诗意园林特色，小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。

公共空间

小区电梯、大门、小区名牌标示明显，容易辨别，小区一楼为架空层，设有部分商铺，首层设有门禁，需刷卡。楼梯间，电梯间采光通风情况一般，对居住品质有一定影响。

内部配套

小区内部配有运动场馆、康乐设施、儿童活动区、休闲会所、健身房、社区活动中心等配套设施，内部配套较为齐全，同时小区内部还有超市、餐饮店等方便购买日常所需。

小区停车

小区设地下停车位1198个，小区地上人车分流，对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车比较紧张，建议购房者慎重考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离广州市第一人民医院南沙医院公立三级综合性医院仅一路之隔，约400米，医院医疗设施齐全，配套较新，附近居民就医方便。

教育

• 幼儿园
  南沙区维柯厚永幼儿园，全日制，以体育、语音、智力为特色，提倡素质教育起步。
• 小学
  广州市南沙区金隆小学，创办于2006年9月，现有教学班16个。
• 初中
  广州市南沙第一中学，由原南沙中学与南沙二中在2010年合并组建而成，现有90个教学班。

公共生活

南沙新图书馆位于小区西北方向700米。蕉门河公园位于小区西向600米处，其中新图书馆占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约2.5万平方米。阅读座位1000个，设计藏书量90万册，能很好的满足业主阅读的需求。蕉门河公园南沙滨海绿道蕉门河段的其中一段，是人们观光、健身、休闲的好去处

嫌恶设施

无明显嫌恶设施

治安情况

小区治安一般，周边偶尔又发生盗窃事件，购买本小区后应保管好个人财务

周边社群氛围

小区周边省级单位较多，汇集了很多白领、公务员等，人口素质高，居住氛围好，邻里和睦。

片区特色文化

周边居住人口多为上班族，无明显特色文化

推荐人群

小区86平方米2房户型适合刚需类购房者 小区102平方米3房户型适合改善类购房者