燕塘片区的商住小区，一键式酒店托管
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力达广场位于天河燕塘片区，户型以公寓和写字楼为主，靠近燕塘地铁站，日常出行便利。
基础信息
- 建成年代：2013-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州银垦房地产有限公司
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司
小区区位
小区位于燕塘片区，距离燕塘地铁口约400米，周边配套齐全，生活便利。小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区靠近燕塘地铁站，出行便利。 2、小区周边配套齐全，生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区规模较小，公共空间有限，环境一般。 2、小区的车位不足，难以满足住户的停车需求。 |
内部环境
内部环境综述
小区的建筑风格轻奢简约，外立面是蓝色玻璃，干净美观。小区内有个小花园，是住户休闲聊天的场所。小区内部配套较少，住户日常生活舒适度一般。小区外的喷泉广场石碑刻有小区名称。 小区的环境品质在片区内还可以，是小区的主要卖点之一。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
2250
绿化率
35%
容积率
4.9%
占地面积
17804㎡
建筑面积
119995㎡
居住特征
小区以业主自住为主，多数在珠江新城上班，素质较高，居家氛围浓厚。小区物业
小区的物业公司是保利物业公司，采用开放式管理，大堂安排了保安全天值班。小区的保洁工作较好，保洁人员做事认真负责，卫生干净整洁。小区的物业服务较好，及时响应住户需求，解决住户的问题。小区的物业品质还可以，是小区的主要卖点之一。社区氛围
小区内有花园和广场，是住户日常休闲聊天和小孩玩耍的主要场所。小区的生活气息浓厚，是小区的主要卖点之一。建筑及规划
小区的建筑布局较好，楼间距大，采光充足，通风较好。小区的建筑外立面是蓝色玻璃，整体大方上档次。小区的建筑品质较好，是小区的主要卖点之一。花园与景观
小区的花园位于中央，绿化比较一般。小区里的阶梯种有茂盛的花草，看起来比较美观。购房者偏好花园简约风格的可以关注该小区去。公共空间
小区的公共空间设计较好，大理石和玻璃打造的大堂，看起来高端上档次。大堂楼梯间宽大整洁，采光充足。大门是推拉式透明玻璃门，方便进出。小区的楼栋标识明显，有多条走道可通往各楼栋。小区的公共空间品质较好，风格独特，是小区的主要卖点之一。内部配套
小区内配套齐全，有活动中心、健身器材及儿童游乐等设施，能够满足不同年龄段住户的休闲锻炼需求。小区底商有便利店、水果店及超市，能够满足住户购买生活用品的需求。小区的内部配套在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。小区停车
小区内有地下车库，车位数有810个，车位比是1:2:，车位紧张，平时经常找不到车位。小区内的道路采用人车分流，安全系数高。对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。在售户型分布
共52套
在售房源
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-27套
1房2厅0厨1卫-5套
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨2卫-5套
3房2厅0厨2卫-6套
周边环境
小区周边的配套齐全，附近1000米内有粤垦路百盛市场、花生唐购物中心、鼎龙大酒店、步行街、武警部队广东省总队医院、广州勤正中医医院、燕领公园等配套，能够满足业主的各项日常生活需求。小区地处天河燕塘片区，靠近地铁站，日常出行便利。小区的周边配套还不错，是小区的主要卖点之一。
周边配套
商业
小区的商业配套齐全，周边300米内有花城生活超市、百盛新街市、燕塘农贸综合市场、各种食肆、大排档等，较远一些还有花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城等商业，能够满足住户的日常生活购物和聚餐需求。
花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城。
广州东站商圈
交通
小区位于天河燕塘片区，紧邻燕岭路，自驾2000米就可抵达沈海高速广汕收费站，附近有公交站和地铁站，无论是乘坐公共交通工具还是自驾都很便利。小区的交通区位不错，对交通配套要求高的购房者可关注该小区。
距离小区约300米有燕塘企业公交站，距离小区约500米有燕塘地铁站。
医疗
小区周边1000米内有兴华街燕塘社区卫生服务站、中山大学附属第六医院及武警部队广东省总队医院共3家医疗机构，其中武警部队广东省总队医院是三级甲等级综合性医院。平时住户感冒或检查身体都会去兴华街燕塘社区卫生服务站，距离近，比较方便。教育
小区的教育配套有新燕幼儿园、银河小学、广州市第七十五中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园新燕幼儿园距离小区约200米，幼儿园四周绿树葱葱，鸟语花香、空气清新、环境优雅。园区共有三层楼，是一所独立的园所。
- 小学银河小学距离小区约600米，位于天河区天平架马蹄岗16号。近几年借天河创教育强区之机遇，学校办学条件有了显著改善。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第七十五中学距离小区约700米，是一所全日制的中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边500米内有燕岭公园、燕塘羽毛球馆及将军山等公共配套，是住户平时散步、跑步、打球及登山露营等活动的主要场所，较远一些还有白云山风景名胜区。小区的公共生活配套较好，对公共生活配套品质要求高的购房者可关注该小区。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区所处片区社群稳定，周边住户主要以老人和租客为主，社群氛围不明显。片区特色文化
小区所处片区居家气息浓厚，整体生活节奏慢，片区特色文化以居家养老为主。小区的主要卖点不是片区特色文化。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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