坐拥三山两湖的意大利风情大社区

基础信息

• 建成年代：
  2005-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广东利海集团有限公司
• 物业公司：
  广州利海酒店物业管理有限公司

小区区位

小区位于白云区广从一路东边紫百合街7号，东北边有魔刀坑水库、高尔夫俱乐部、白云山原始森林公园、南湖游乐园、大河马水上世界等，能很好的满足居民的锻炼、休闲需求。大河马水上世界是中国第一个具有国际标准的水上乐园，也是广州最具新奇、刺激的水上游玩乐园，园内活动项目老少皆宜，运动寓趣味之中。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边森林面积很大，风景十分优美。
小区 缺点	1、部分户型离马路很近，比较吵闹。 2、小区公共交通一般，距离地铁站较远。 3、小区周边有永泰客运站，流动人员较多。

内部环境综述

小区内部配套比较齐全，自带幼儿园、活动广场、老年人娱乐中心、儿童游乐园等可满足居民日常生活需求；项目共分两期开发，共分三个组团：叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅；建筑为意大利托斯卡纳风格，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，走在小区里，色彩鲜明的外立面和红坡屋顶搭配得当，塔楼下是高高的拱廊和弧形的门窗，充满浪漫元素的异国风情，让人感觉置身在遥远的托斯卡纳；小区园林品质极高，以意大利托斯卡纳的意境与精髓构筑精致园林，整体感觉比较温馨，花园面积较大，有草坪、花卉、灌木、常绿灌木、乔木、长廊、凉亭、拱桥、小荷塘、喷泉、下沉式广场等设施。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为南湖生态区工作的医生、白领、老师，整体居民素质较高。

小区物业

广州利海酒店物业管理有限公司对小区进行封闭式管理，人员进出管理十分严格，让居民的安全有保障。物业在小区多个区域安装了摄像头，安保人员全天进行值守，定时巡逻检查。保洁人员工作细致认真，使小区内时刻保持干净整洁；物业工作人员素质较高，办事认真负责，居民对物业评价较好。

社区氛围

小区花园面积较大，品质很高，有凉亭、拱桥、小荷塘、喷泉、下沉式广场等设施，闲暇之余，居民们相约一起来花园跳舞、散步、休闲，邻里关系非常和谐，居家氛围十分浓厚。

建筑及规划

项目由六组3到5层带电梯的“蝶拼庭院”，五组11到13层带电梯的“扩拼洋房”及46套“错拼别墅”组成。建筑为意大利托斯卡纳风格，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，走在小区里，色彩鲜明的外立面和红坡屋顶搭配得当，塔楼下是高高的拱廊和弧形的门窗，充满浪漫元素的异国风情，让人感觉置身在遥远的托斯卡纳。

花园与景观

小区以意大利托斯卡纳的意境与精髓构筑精致园林，花园面积较大，品质很高，有草坪、花卉、灌木、常绿灌木、乔木、长廊、凉亭、拱桥、小荷塘、喷泉、下沉式广场等设施，闲暇之余，居民们相约一起来花园散步、休闲。

公共空间

小区公共空间品质较高，自带大广场、游乐设施、康体设施、凉亭等供居民使用；小区大门和内部楼栋标识都十分清晰明了，让人能快速找到需要的信息；小区内大堂设置了门禁，玻璃门的设计使得大堂通透敞亮；大门处有保安岗亭，全天值守。

内部配套

小区内部配套比较齐全，自带幼儿园、活动广场、老年人娱乐中心、儿童游乐园、钱大妈等可满足居民日常生活、购物等需求。

小区停车

小区自带车库，收费为800元每月，但是车位相对较少，停车较为不便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约1.6公里有永平街永泰社区卫生站能满足居民日常就医需求，广州市第八人民医院(嘉禾院区)距离小区约2.6公里，该院始建1921年，是广州市的一所三级医院。

教育

• 幼儿园
  小区自带托斯卡纳幼儿园，家长接送十分方便。幼儿园是一间公有民办的小区配套幼儿园。创办于2011年9月，园址位于南湖国家旅游度假区内——山水相融，生态幽静的托斯卡纳社区内，产权归白云区教育局所有，由广东利海集团承办，园内占地面积2346平方米，建筑面积1571平方米：户外场所面积1800平方米。
• 小学
  国泰小学距离小区约920米，小学是一所全日制民办学校，创办于2001年，地处广州市白云区永泰村集贤北，学校各种设施设备配备齐全，曾先后被上级教育部门评为“中国青少年文学书画摄影大赛优秀单位”“文明单位”“优秀团队”“中国硬笔书法协会会员学校”“优秀组织单位”“白云区家长学校”“广州市流动儿童家长学校”“中国青少年文化艺术研究会会员学校”，白云区德育示范学校、广州市义务阶段标准化学校是萃萃学子求学的好地方。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
• 初中
  广州市培英中学（初中部）距离小区约1.6公里，是广东省国家级示范性高中（2007年）、广东省一级学校。广州市培英中学的前身是创办于1879年的安和堂，1953年由广州市人民政府接管，更名为“广州市第八中学”，1984年经广州市人民政府批准恢复“广州市培英中学”校名。1992年被国家教委列入“中国名校”。1993年，被评为首批广东省一级学校。截至2015年5月，该校高中校区校园占地面积122亩，有50个教学班，有在校学生近2400人，有高级教师和研究生学历教师工132人，广东省南粤优秀教师7人，全国优秀教师4人。（具体积分入学要求，请以教育局为准）

公共生活

小区周边公共配套较为齐全，1公里内有猎人山庄、钓鱼场和南湖游乐园，大河马水上世界距离小区约2.2公里，大河马水上世界是中国第一个具有国际标准的水上乐园，也是广州最具新奇、刺激的水上游玩乐园，园内活动项目老少皆宜，运动寓趣味之中。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，几乎没有治安事件发生。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。